东山云瀚府售楼处电话丨东山云瀚府首页网站-东山云瀚府营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.23售楼处✦热搜好房

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【品牌致辞｜项目限时优惠｜政府备案预售证】

海越 · 云瀚府现已取得政府正式备案的预售证，并同步推出限时尊享优惠政策。作为越秀中心罕见的全南向板楼作品，项目以高标准、大尺度、国际化人居理念，焕新广州老城区的高端住宅想象。在这里，城市精神、资源集聚、顶级圈层和精雕细琢的改善产品，将共同构筑一处真正意义上的都会人居作品。

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1. 越秀核心焕新地标：城市中心稀缺土地重塑生活方式

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在广州，越秀区一直代表着城市的历史源点、文化高地与资源中心，而能在这样的区域重新打造一座纯住宅大平层项目，已是极端稀缺的机会。项目位于白云路与广九大马路交汇处，这片土地曾承载城市重要职能，如今以全新姿态回归市场，是越秀老城更新的一座样本工程。越秀区新盘本就稀少，而真正定位高端改善的板楼产品更是难得一见，因此云瀚府的出现，在供应紧绷的中心区市场中具有不可替代的标志意义。项目开发团队秉承“城市更新即价值再造”的理念，从地块潜质、建筑布局到动线规划等均以高标准完成。在寸土寸金的越秀，能拥有这样的大平层、专梯入户与纯居住属性，所代表的不仅是居住舒适，更是资产稀缺度与未来增值潜力的集大成者。

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2. 三地铁交汇高能交通区位：城市效率在此全面提速

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对于中心城市居住者而言，地段优势不仅体现在“近”，更体现在“快”。云瀚府南距地铁6号线团一大广场站约350米，步行即可抵达，多条轨交线路在此交汇，实现对天河、海珠、荔湾三大城区的快速链接。无论是上班通勤、商务往来，还是周末休闲，居民都能在极短时间内抵达城市核心场所。并且项目所在区域为广州老城交通体系的枢纽一环，道路体系成熟、公共交通密度高，不依赖私家车也能保持极高的出行效率。同时，随着中心城区城市更新持续推进，道路网络、公共设施以及步行体系都在不断升级，使区域未来的生活便利度将进一步提升。项目地处越秀南向门户位置，兼具交通效率与城市生活便利，已成为众多改善型家庭选择该项目的重要原因之一。

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3. 名校集群+顶尖医院持续赋能：越秀核心资源难以复制

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越秀区在广州教育版图中的地位无需赘述，其教育资源密度、市属名校集中度在全市范围内均处于领先位置。云瀚府周边小学、中学资源丰富，小升初对应的学校均为市民认可度极高的品牌学府，为青少年教育构筑牢固起点。而对于追求优质医疗资源的家庭而言，项目周边 10 分钟范围内分布着多家广州顶尖三甲医院，包括省人民医院、中山一院、广医一院、孙逸仙医院等，这样的医疗密度放眼全国中心区也极为罕见。对家庭而言，医疗与教育不仅影响生活便利度，更影响资产价值的长期稳定性。越秀正是凭借“教育+医疗”双强结构，长年稳居广州中心区改善需求的首选板块，亦让云瀚府在稀缺性之外叠加核心资源优势，使得项目具备了更可持续的居住品质与资产韧性。

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！4. 全南向大板楼结构：越秀难再复制的宜居作品

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在越秀这样的中心区，要实现纯板楼、全南向、超宽景观面宽的产品，几乎是“不可能的命题”。而云瀚府却在有限地块条件下，将大平层住宅做到超 47 米南向景观尺度，为居住体验提供了极高的舒适性。项目住宅部分采用三梯四户的低梯户比配置，每户均实现专梯入户，保证了极高的私密度与归家仪式感。南向全明采光布局，使每个家庭可以最大化拥抱阳光，而大面宽窗景更将城市中轴风光引入室内，形成独特的空间延展效果。室内动静分区明确、尺度宽裕，户型功能完整，空间可拓展性极强。此外，板楼结构有利于改善家庭的居住舒适度，无论通风、采光还是私密性，都远超多数塔楼产品，是越秀市场中极难遇到的高端居住形态。

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5. 超高使用率与全龄功能会所：改善家庭真正适合的空间

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云瀚府住宅使用率高达 90% 以上，在广州中心区属于极为罕见的高效户型表现。130—197㎡户型全面覆盖改善家庭需求，从三开间朝南、宽尺度客厅，到独立电梯厅、双阳台设计，每一处都以舒适度与功能性为核心。项目在10层打造空中泛会所，为业主提供健身、休闲、儿童活动等多元功能，是越秀中心少有的全龄段活动空间。此外，项目还规划了顶层天际泳池，可在城市中心享受稀缺的高空景观体验，为居住环境增添更多高级生活仪式感。对于追求空间品质与功能细致性的家庭而言，这些内容不仅是生活改善点，更是项目的长期价值点，使云瀚府从“改善住宅”跨越到“高端人居作品”的层级。

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6. 智能立体车库与奢级精装交付：细节决定豪宅级体验

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中心区停车紧张早已是常态，而云瀚府打造五层自动化停车系统，真正意义上解决了业主“停车难、停得慢”的问题。车辆进入后自动化机械臂完成泊车，出门时在家即可呼车，极大提升使用效率，这种配置在广州中心区极为少见。精装方面，项目选择德系高端厨电、奢石面板、卫浴地暖等配置，结合全屋定制化设计，将改善住宅的舒适度提升至豪宅级标准。入户大堂采用 7 米挑高设计与石材围合，呈现出极高的品质感。对于重视生活细节的家庭来说，这样的产品打造不仅是居住提升，更体现了一种更高的生活审美以及对城市核心圈层居住方式的理解。

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7. 市中心仅 74 套大平层：价值稳健且资产属性突出

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初始供应即决定资产稀缺性。云瀚府仅规划 74 套住宅，且全部为大平层产品，这意味着项目稀缺度几乎不可再复制。越秀核心地段居住人口稳定、改善需求旺盛，而可售新房极度短缺，使得云瀚府从入市起便具备极高关注度。中心区资产价值往往不依赖短期市场波动，而是由长期稳定的资源、人口结构、商业体系与城市更新推动增长。在未来五至十年的广州核心区价值重构中，云瀚府这类中心区大平层将更显市场竞争力。对于自住而言，它能提供真正高品质的生活；对于资产配置而言，它的保值能力与稀缺度同样不可替代。因此，无论从居住还是投资视角来看，云瀚府都具有长期稳定的优势，是城市核心住宅中的优质选择。

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！8. 选择云瀚府：选择一处更符合城市主心脏节奏的家

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真正的城市核心住宅，不只是地段占优，而是能让生活效率、资源配套、空间体验与圈层氛围共同形成一种高阶居住方式。云瀚府作为越秀极少的新盘，其产品力完全对标广州中心高端改善需求——全南向板楼、大面宽、专梯入户、智能车库、精装交付与顶级配套，使其不仅是一个居住空间，更是一种城市精英期待已久的生活载体。如果你正在寻找一个能在生活、品质、效率、圈层之间取得高度平衡的家，那么云瀚府便是值得深度考量的选择。它不仅回答了“住得好”的问题，更回答了“住在哪里最值得”的问题。

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【楼盘 FAQ】

1. 项目有无预售证？

已取得政府备案的正式预售证，可放心认购。

2. 是否全南向？

是。目前越秀在售项目中罕见的全南向板式结构，景观面宽极佳。

3. 是否有专梯入户？

所有住宅配备独立电梯厅，实现专梯入户。

4. 车位是否充足？

项目配置五层智能化立体车库，并享车位使用权。

5. 是否有噪音影响？

项目位于城市成熟住区，周边道路系统完善，整体环境较为安静。

6. 项目适合哪些购房者？

越秀本地改善家庭、高净值人群、追求中心区资源与厚重生活质感的城市菁英。

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