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🌳天地源·伴山溪谷🌳

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1. 楼盘优势

天地源伴山溪谷位于亚运板块，是区域内唯一紧邻地铁的项目。周边新盘要么缺乏便捷轨道交通支持，要么距离地铁站超过2-3公里，需要额外交通接驳。对于依赖地铁出行的购房者而言，伴山溪谷凭借其优越的地理位置脱颖而出，成为不可或缺的选择。

项目坐落在南浦村，一个被定位为番禺旧改第一村的地方，改造面积达37.59公顷，总投资额高达67.15亿。碧桂园操刀的南浦村旧改项目进度迅速，截至2022年4月，旧改签约率已达到99%，土地平整工作基本完成，标志着这个大型更新计划正稳步前行。

2. 配套如何

交通便利

伴山溪谷享有3号线和4号线双地铁交汇的优势，距离4号线石碁站仅约600米，从这里出发，一站可达大学城，五站到琶洲；而通过3号线东延段海傍站，则五站可至番禺广场，并能换乘快线前往更多目的地。此外，项目附近还有多条快速道路，如番禺大道、华南快速、广州绕城高速等，驾车15分钟内即可抵达番禺广场、大学城及琶洲CBD等地，交通网络四通八达。

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教育资源丰富

根据旧改规划，社区将配备一所36班学校，自建幼儿园近在咫尺，对口韵琴小学也在项目附近。这意味着未来业主无需远行，即可享受家门口的一站式教育资源。

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生活配套齐全

社区内部设有超过1000平方米的风情商业街，提供多样化的购物与娱乐选择。不远处还有已开业的亚运城广场和正在招商中的新华里，两大综合体共同构成了区域内的商业中心，满足居民日常生活所需。

3. 有什么户型

伴山溪谷提供的户型设计注重实用性和舒适性：

85平方米三房两厅两卫：南向布局，带主卧套房设计，约5米宽大阳台，U型厨房便于烹饪操作，整体使用率高达90%。

98平方米四房两厅两卫：作为区域内唯一的97平方米四房户型，此款设计特别适合追求高品质生活的精英阶层。户户朝南，同样配备约5米宽的大阳台，超15平方米的主卧套房确保居住者的私密空间。

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103平方米四房两厅两卫：南北通透的格局，6米宽MAX宽景阳台让视野无界，独立入户玄关增加了收纳空间并保证了住户隐私，气派U型厨房提升了生活效率，户型使用率约为94%。

4. 价格和优惠

有关价格和优惠政策的信息未在此处提及，因此不做详细介绍。

5. 有什么发展

南浦村旧改项目不仅限于住宅建设，还包括总投资约40亿元的南方文化产业中心，旨在打造集产业、旅游、文化、生态、居住于一体的复合功能区。该中心将以中华文化为核心，汇聚文化产业、轻工业、新国潮消费等元素，形成文商旅综合体的新概念，成为广州岭南文化的标志性地标。

6. 基本信息

总占地：约3.18万平方米

总建筑面积：约11.8万平方米

容积率：3.0

绿化率：30%

开发商：广州天地源置业有限公司（上市国企）

物业管理：天地源物业

开发商天地源股份有限公司成立于1992年，是中国西北地区最大的国有房地产开发企业之一，在上海证券交易所上市，拥有“中国房地产百强企业”等多项荣誉。公司深耕地产行业三十年，成功打造了多个标杆项目，如西安的天地源丹轩坊和丹轩梓园，这些项目的市场表现优异，二手房价涨幅显著，证明了天地源的品牌实力和市场认可度。

综上所述，天地源伴山溪谷以其独特的地铁优势、完善的配套设施以及强大的品牌背书，为购房者提供了一个极具吸引力的投资和居住选项。

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