首页热搜:华润置地天河润府售楼处电话→华润置地天河润府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-27

♎华润置地天河润府♎

♎华润置地天河润府售楼处电话:400-633-5708【已认证】

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华润置地天河润府：天河东圃的教育与品质之选

一、项目概述：强强联合，打造天河标杆

华润置地天河润府位于广州天河岐山（吉山仓）路广园快速路以北，岐山路以西，珠江花城以南。由华润置地、广州城投集团和珠江股份联合打造，融合各方优势资源，致力于为天河东圃板块带来高品质的居住体验。

项目占地面积 111483.88㎡，建筑面积 197338㎡，建筑控高 100 米，共 14 栋楼，其中 12 栋住宅（北地块 4 栋，南地块 8 栋），容积率 3.68 ，在售面积 80 - 143m² ，预计 2025 年 12 月交楼。

二、教育配套：全优教育，助力成长

本月初，华润置地天河润府配套的 36 班初中正式引进天河外国语教育集团办学，目前已封顶，预计 2026 年 9 月开学。广州市天河外国语学校创办于 2012 年，作为广州首批教育国际化窗口学校，采用 “双轨并行” 办学模式，兼顾国内高考与国际升学。2015 - 2024 年间，初中部总体成绩连续十年领跑广州，三年全市第一，近三年双一流录取率突破 70%，中山大学上线率超 35%，华南理工上线率达 45%，成绩斐然。

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此外，项目配建 9 班公立幼儿园，小学已正式划片入读体育东教育集团均和小学（核心校），该小学是广州唯一入选广东省中小学数学教育高质量发展示范校的小学。从小学到初中，12 年全优教育体系，为孩子的成长提供坚实保障。

三、户型特色：高实用率，多样选择

项目整体地块抬高设计，户型实用率约 100%，且为实景准现楼，今年买今年住。在售户型丰富，满足不同家庭结构需求：

约 81㎡大 3 房 2 卫：全盘仅 60 套，可成长次卧赋予空间更多可能性，主卧套房设计注重主人居住体验。

约 90㎡3 房 + 1 空间：四开间南向，打造集成工作、学习、休闲的多功能家庭聚场，主卧套房预留定制飘窗收纳空间与独立卫浴。

约 115㎡南北对流四房：可根据家庭所需灵动变化为三居室，近 15 米南向面宽，5 开间朝南，尽享清风暖阳。

约 130㎡南北对流五房：全屋分布多条南北对流动线，超 62㎡LDKB 大方厅打造多功能家庭共享空间，主卧超长 L 型转角飘窗兼顾功能性与舒适度。

四、园林景观：低密度园林，全龄社交空间

项目容积率仅 3.6，在市区楼盘中十分稀缺。南北地块串联设置三环十一庭醉美岭南园林，园林景观面积约 3 万㎡，合计绿地面积约 6 个足球场大。同时，8 大架空层景观以 “家以外的第二客厅” 为目标，打造全龄段人群社交娱乐空间，满足亲子娱乐、康体健身、户外轻办公、茶谈休闲等生活需求。

五、交通出行：多元交通，畅达全城

公共交通

项目周边四地铁线环绕，分别为地铁 7 号线二期姬堂站、地铁 5 号线大沙地站、地铁 4 号线 / 21 号线黄村站。门口有公交直达地铁站，且项目安排双线楼巴接驳地铁站，方便居民前往地铁站。

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自驾出行

自驾出行同样便捷，走广园快速可快速抵达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，走珠吉路能直通天河智慧城。此外，项目旁边的茅岗路北延段动工，将由单向 2 车道拓宽至 20 米双向 6 车道，计划今年完工，届时自驾出行将更加顺畅。

六、商业配套：社区与商圈联动，满足多元需求

项目自身配套 4000 方社区商业，其中包含 1000 方生鲜超市。隔壁小区珠江花城已有华润万家、里享时光、麦当劳开业，周边还有奥体优托邦、美林 M - LIV 天地、鱼珠时光等成熟商圈，乘坐项目楼巴可轻松直达，满足居民日常购物及休闲娱乐需求。

七、区位优势：科技中轴，潜力无限

项目位于天河智谷，地处广州科技中轴（广州东进第三中轴），与珠江新城、金融城并列为 “天河核心”，是广州城市发展的高地。板块内汇聚 2000 家科技企业、约 1000 家高新技术企业，如网易、太平洋网络、中国移动、中国电信、小鹏等 2500 多家高新企业，预计年产值 1100 亿，业主多为互联网 IT、金融科技行业从业者，区域发展前景广阔。

八、项目优势：教育与品质并重

教育资源优：配套学校优质，从小学到初中 12 年全优教育，为孩子提供良好教育环境。

户型实用：户型实用率约 100%，兼顾刚需和改善，低总价可上车天河教育大盘。

品质保障：央企华润置地出品，万象生活提供国家一级资质物业服务，品质有保证。

准现楼优势：实景准现楼，今年买今年住，减少等待时间与不确定性。

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