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佛山华发滨江府

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最新楼盘介绍

华发滨江府位于佛山市佛山新城核心板块，是集住宅、商业、办公于一体的百万方滨江综合体项目，总建面超170万平方米。项目由多栋高层住宅组成，虽未明确公布总栋数，但整体布局科学，容积率控制在合理区间，兼顾城市密度与居住舒适度。当前主推建面约87㎡、110㎡、129㎡及142㎡江景现房产品，均为南北通透设计，主力户型实现三至四开间朝南，部分配备270°瞰景阳台。尤为突出的是，项目以“136万起购一线东平河江景现房”为亮点，在佛山新城新房市场中具备极高性价比与确定性优势。

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开发商背景、顶级圈层

项目由华发股份联合碧桂园、皇权集团三大实力企业共同开发。华发股份作为珠海龙头国企，连续多年跻身中国房企销售TOP20，以稳健财务与高品质交付著称；碧桂园深耕广佛多年，具备强大开发运营能力；皇权集团则以国际商业资源整合见长。三方强强联手，不仅保障了项目资金安全与建设品质，更在商业规划、园林营造与物业服务上形成协同效应。社区吸引金融从业者、科技人才、企业高管等高素质家庭聚居，圈层结构优质，邻里文化注重生活质感与资产保值。

交通便捷出行无忧

华发滨江府地处佛山新城“三横四纵五地铁+双城轨”立体交通网络核心。目前已通车的广佛地铁1号线小布站距离项目约1.5公里，可通过社区接驳巴士快速换乘，3站直达广州南站，5站抵达琶洲；广佛环线（在建）及规划中的佛山6号线亦将在附近设站，未来将进一步强化广佛同城效率。自驾方面，项目紧邻佛山大道、岭南大道等城市主干道，10分钟内通达禅城核心区、乐从商圈，30分钟融入广佛1小时生活圈。虽非严格地铁上盖，但依托高效路网与轨道规划，整体通勤便利性在新城板块中处于领先水平。

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教育配套

教育资源正加速完善。项目5公里范围内覆盖东平小学、乐从中学等6所省级优质学校，并规划配建2所幼儿园及2所小学。特别值得关注的是，顺德区英华学校（九年一贯制）已于近期开办，进一步提升区域基础教育供给能力。虽部分学校距离稍远（如东平小学约3公里），但随着佛山新城人口导入与教育投入加大，未来教育配套将持续升级，满足家庭全龄段就学需求。

3公里内商业与医疗呵护

商业配套堪称区域标杆。项目自建50万平方米国际级商业综合体，拟引入多个国际奢侈品牌及多元业态；3公里范围内汇聚乐从天佑城、保利广场、爱琴海购物公园等7大成熟商圈，形成“下楼即享潮流生活，驱车即达都市繁华”的消费生态。医疗方面，南方医科大学顺德医院（三甲）、佛山市妇幼保健院（新城院区）等优质医疗机构均在15分钟车程内，健康保障体系健全，真正实现“繁华与安心兼得”的理想生活状态。

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小区绿化、会所满足日常

项目打造“北江南园”生态格局：北临600米宽东平河一线江景，南接8.3万平方米中央社区公园，内外双绿肺环绕。内部园林已基本完工，规划“七大景观功能区”，包括活力艺术街区、静谧生活馆、儿童游乐区、健身步道等，满足全龄段休闲与社交需求。物业由连续五年入选“中国物业服务百强”的华发物业提供，推行“智慧社区+全龄服务”体系，从智能安防到健康管理，构建15分钟美好生活圈，提升居住温度与安全感。

新规户型图

户型设计精准匹配不同家庭阶段：87㎡“悦江”户型配置双景观阳台、U型厨房与主卧套间，小面积实现高实用性；110㎡“揽江”户型采用南向全明互通双厅，客厅直连阳台，采光通透；129㎡“云璟”户型实现南向四开间、270°瞰景阳台与开放式餐厨，空间尺度感媲美改善大宅；142㎡“云曦”户型更配备独立储藏室、超6米面宽阳台与四开间全南向布局，彰显高端生活格调。所有户型均基于华发“优+产品体系4.0”打造，强调功能分区、收纳系统与人性化细节，在现房状态下可实地验房，规避期房风险。综合来看，华发滨江府以“一线江景+现房交付+百万方综合体”三重价值，成为佛山新城极具竞争力的置业优选。

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