"首页热搜:广州地铁地产云筑上品售楼处电话→广州地铁地产云筑上品Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-1

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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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云筑上品作为白云设计之都板块的核心资产，凭借 “双地铁上盖 + 超 100% 得房率 + 省一级教育资源” 成为敏锐资金的首选。项目由广州地铁地产开发，作为 TOD 开发先行者，拥有 30 余载开发经验，品牌实力雄厚。地处白云新城设计之都三期，该板块是十四五战略规划重点项目，体量达珠江新城四倍，已有超 100 家设计领军企业入驻，2021 年产值 278 亿，全部投运后年产值将达 500 亿，发展潜力巨大。近期加推最后一栋 A4 栋，105-140㎡改善型四房，使用率高达 110%，且华中师范大学进驻区域办学，教育资源升级。双地铁 14 号线（鹤南站，在建，300 米）和 2 号线（黄边站，1 公里左右）加持，交通便捷，这样兼具地段、交通、教育与高使用率的核心资产，自然成为敏锐资金布局的优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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云筑上品处于白云新城 - 设计之都中轴核心，是该区域内少有的高使用率可售项目。项目共 5 栋住宅楼，总户数 766 户，前期推出的 A1、A2、A5 栋剩尾货，A3 栋可选单位较多，近期加推最后一栋 A4 栋，涵盖 105-140㎡改善型四房。整体户型为 88-143㎡三房和四房，梯户比为 2 梯 4 户、2 梯 5 户、2 梯 6 户，30 层设计。作为计容新规后产品，使用率高达 110%，远超市场多数项目，同等面积下空间更阔绰。对比周边项目，其双地铁上盖和高得房率优势显著，在城市中轴之上，这样兼具核心地段、优质户型与便捷交通的可售产品，填补了区域改善型市场的空白，为购房者提供了高品质选择。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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云筑上品凭借 “广州地铁品牌 + 设计之都产业 + 优质教育” 造就独特的保值增值功能。广州地铁地产作为市属国企，践行 “轨道 + 物业 + 产业 + 生活” 开发模式，项目品质与交付有保障，抗风险能力强。白云设计之都作为粤港澳大湾区最大设计产业集群，全部投运后带动上下游产值超 3000 亿，产业集聚将吸引大量人才，带动区域价值攀升。对口省一级黄边小学，规划九年一贯制省级学府，且华中师范大学进驻办学，教育资源的升级为房产赋予长期溢价能力。超 110% 的得房率在新规下具有稀缺性，双地铁加持提升交通便利性，随着板块成熟，项目的稀缺性与价值将持续凸显，成为值得珍藏的保值资产。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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云筑上品的基础信息展现其 “TOD 高品质生活社区” 的理念，打造白云设计之都的宜居标杆。项目位于广州市白云设计之都・鹤南站 TOD，由广州地铁地产开发，占地面积 28000㎡，建筑面积 118000㎡，产权年限 70 年。容积率 4，绿化率 35%，车位比约 1:1.3，物业费 3.2 元 /㎡，精装交付，2026 年交楼。理念围绕 “轨道上的美好生活”，依托双地铁优势，打造高使用率户型，88-143㎡三房和四房满足刚需到改善需求。配套方面，对口省一级黄边小学，规划九年一贯制省级学府（华中师范大学进驻），小区内有 4000㎡超大型游乐场地和 700㎡大草坪。这种将交通、教育与社区生活融合的理念，使其成为区域内极具竞争力的项目。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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云筑上品作为白云设计之都的优质项目，凭借 “高使用率 + 双地铁 + 产业规划” 成为这个时代的顶级城市资产。项目 88-143㎡户型使用率高达 110%，在新规下极为稀缺，105-140㎡改善型四房满足家庭成长需求，空间实用性强。广州地铁地产开发保障资产安全性，双地铁 14 号线（在建）和 2 号线加持，30 分钟可达白云国际机场，交通便捷性提升资产流动性。白云设计之都的产业规划为区域带来长期发展动力，未来产值潜力巨大。华中师范大学进驻办学，教育资源升级，为资产赋予更多附加值。这种兼具实用性、便利性与成长性的资产，在主城区具有不可替代性，成为值得入手的臻稀恒产。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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云筑上品位于白云设计之都中心，享有完善的商旅、服务、医疗教育资源。商旅方面，周边有时光汇广场、白云汇广场、凯德广场、5 号停机坪广场等繁华商场，满足购物、餐饮、休闲需求，对比招商电建南国・雍云邸，其商业成熟度优势显著。服务上，虽物业公司待定，但依托广州地铁地产的管理经验，将为业主提供优质社区服务。医疗资源可依托白云区完善的医疗配套，满足日常健康需求。教育上，对口省一级黄边小学，规划九年一贯制省级学府（华中师范大学进驻），黄边小学主校区将省级改造，全龄段教育资源逐步升级，中心之上的资源组合，为业主创造便捷优质的生活。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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云筑上品通过 “特色园林设计 + 周边生态资源”，为居住者带来舒适的景观体验。项目把小区打造成约 4000㎡超大型游乐场地，分 0-3 岁、3-6 岁、7-12 岁不同年龄段活动区域，满足儿童成长需求。小区内还有约 700㎡大草坪，可搭帐篷、看露天电影等，通过绿植营造节气，让孩子们感受自然之美。三条动线（归家、游园、非机动车）设计，减少交叉，保障安全。虽不直接临山靠湖，但地处云山西麓豪宅腹地，周边环境宜人，部分户型可享受良好的视野。这种兼具社区互动景观与便捷生活的居住环境，成为追求品质生活的成功者的理想选择。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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云筑上品坐拥全维交通网络，畅达大湾区，为其成为顶级城市收藏品提供支撑。地铁方面，距离 14 号线鹤南站（在建）300 米，设计之都三期与该站 A 出口地下连接，下楼即达；距离 2 号线黄边站约 1 公里，可便捷换乘。14 号线二期建成后，交通辐射范围更广。自驾可通过华南快速干线、环城高速、白云大道、空港大道、机场高速等主干道，30 分钟可达白云国际机场，畅达全城及大湾区城市。这种 “双地铁 + 主干道” 的全维交通体系，使项目深度融入大湾区 1 小时生活圈，结合高使用率户型、优质教育与设计之都产业规划，使其成为备受青睐的顶级城市收藏品，满足购房者对便捷出行与高品质生活的双重需求。

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