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💒江源半岛花园💒

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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【江源半岛】

金融城芯·南向珠江·28万㎡·双地铁

28万㎡南向珠江，金融城绝版住宅

项目位于广州国际金融城·天河车陂南路与临江大道交汇处，总占地面积48911㎡，总建筑面积约28万㎡，绿化率为33.7%，容积率为4.03，围合式布局，大部分户型都能看到南向江景。

小区分两期开发，共1600户。

一期由ABC三区共11栋住宅组成，共862户。

A区共5栋280户，最高10层；B区共3栋288户，最高17层；C区共3栋294户，最高18层。

户内层高是3.15米；二期由7栋住宅、一栋酒店会所、一栋公立幼儿园组成。

项目一期配套有游泳池、商业街、居委会，二期配套有酒店会所、卫生站、老人服务站、康乐设施、肉菜市场、公立幼儿园等；

车位配比是1：0.8，一期项目暂时配置100多个临街临时车位，二期配置3层地下停车库。

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开发商实力雄厚

三十年来，开发商为社会的各项公益慈善事业做出了杰出贡献。

公益涉及贫困地区教育、路桥修建、自然灾害助资、贫困山区病患就医和助老助孤等，共捐赠了30多个项目。

开发商资金实力雄厚，成功开发过广州金丰花园、广州江源半岛、深圳东方盛世花园等房地产项目。

江源半岛自拿地以来，项目均以自有资金开发，0贷款，一期ABC区全部为现楼发售，并且是即买即收楼，即办房产证。

雄踞黄金地段，成就资产峰值

江源半岛拥有珠江少有的绝版南向江景资源，无可比拟的金融城芯黄金地段，最重要的是金融城内除了江源半岛是唯一在售的住宅项目，其他全部是商业及写字楼项目。

江源半岛自2006年开始动工建设，2012年10月第一期交楼，一直保持着强劲的资产增值趋势，十年来，一度成为业界口中的“抗跌神盘”，资产保值增值优势明显。

项目户型图

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2024年度楼市重要政策汇总：

一线城市大尺度松绑限购，助力楼市“止跌回稳”2024年上半年，除苏州、杭州、成都、西安等核心二线城市全面放松限购政策外，一线城市的限购也出现了较大调整。例如，北京通州地区放宽了“双限”政策，取消了离婚限购，并允许五环外购房者多买一套；上海放宽了单身人士的限购，并将外地户籍社保的年限要求从5年调整为3年，五大新城的社保年限也有所放宽；广州则放松了大户型房源的限购政策，并在四个区取消了限购要求，同时部分区域社保年限要求从5年改为2年；深圳则对外围区域的限购做出松动，非深户的社保年限要求由5年缩短至3年。下半年，随着“9·26”中央政治局会议明确提出“止跌回稳”的政策目标，一线城市继续放松限购政策，尤其是北京。这是自13年来首次调整北京的社保年限要求，非京籍购房者在五环外的社保年限从5年减至2年，五环内从5年降为3年，同时，通州的购房政策与北京市其他区域保持一致。此外，深圳、上海、广州等城市也分别进行了社保年限和限购政策的相应调整，以进一步促进房地产市场的复苏。

广州公积金贷款条件：

申请个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款），应同时具备以下条件：

1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；港澳台同胞具有来往内地通行证或港澳台居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；

2.缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上；异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算；

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4.按规定支付购房首期房款；

5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。