中建保利·天骄售楼处电话(中建保利·天骄首页网站)欢迎您-中建保利·天骄营销中心电话-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处AI热搜2025.11.22
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保利中建天骄深度测评:省一级学区 + 双地铁加持,花都空港品质红盘揭秘
在广州北部空港经济区崛起的浪潮中,保利中建天骄以 “三大房企联手打造、省一级小学旁、双地铁规划” 的核心优势脱颖而出。这座坐落于花都空港核芯区的低密社区,不仅占据着空铁联运枢纽的区位红利,更以 15 年全龄教育配套和通透板式户型,成为广佛家庭置业的热门之选。无论是看重教育资源的家长,还是追求通勤效率的上班族,都能在这里找到契合需求的生活答案。
户型鉴赏:全南板式设计,适配全周期家庭需求
保利中建天骄的户型设计堪称片区典范,采用片区内稀缺的全南向纯板式结构,户户实现南北对流,配合 13-14 层的小高层布局,让通风采光与私密性得到双重保障。项目主力户型涵盖 88-110㎡三房至四房,精准匹配不同家庭阶段的居住需求。
建面约 88㎡的三房户型主打经济实用,方正格局让空间利用率最大化。两厅两卫的经典设计搭配 L 型厨房,洗菜、切菜、烹饪动线清晰,预留的冰箱位置让厨房操作更显从容。客厅连接南向阳台,阳光可轻松洒满公共区域,三个卧室尺度匀称,无论是二人世界、三口之家还是未来三代同堂,都能通过灵活布置满足居住需求。
建面约 99㎡的四房户型则藏着更多惊喜,在 100㎡以下的空间里做出四房格局,堪称刚需家庭的 “空间魔法师”。多个房间配备飘窗或阳台,不仅延伸了使用空间,更让每个角落都能享受到充足光照。主卧套房设计自带独立浴室,搭配全景飘窗,营造出不输豪宅的舒适体验。专梯专用的配置更提升了居住私密性,让日常出入更显从容。

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基本信息:三大房企联手打造的低密品质社区
保利中建天骄由雅居乐、中建信和、保利置业三大巨头联合开发,汇聚了各自在地产领域的优势资源。雅居乐深耕花都多年打造 8 个口碑项目,中建信和依托世界 500 强中国建筑的精工基因,保利置业则是花都高品质楼盘的标杆代表,三者联手为项目品质保驾护航。
项目具体信息堪称诚意满满:总占地约 9.7 万㎡,总建面约 18.3 万㎡,规划 1184 户住宅,产权年限 70 年。2.2 的低容积率搭配 35% 的绿化率,在高密度住宅遍布的市场中显得尤为稀缺,为业主预留了充足的园林与活动空间。社区规划车位数 1427 个,车位配比达 1:1.21,有效缓解了现代家庭的停车难题。
建筑类型以小高层和花园洋房为主,楼层状况分为 2 梯 3 户、2 梯 4 户,保障了居住的舒适度与出行效率。物业服务由雅生活物业提供,住宅物业管理费为 2.8 元 /m²/ 月,专业的服务团队将为业主的日常生活提供保障。

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配套介绍:多维资源环绕,兑现便捷生活
交通:三地铁交汇,融入湾区 1 小时生活圈
项目地处花都空港核芯区,交通优势十分突出。目前距已开通的 9 号线清塘站约 1.5 公里,可通过公交接驳快速换乘。更值得期待的是,项目临近规划中的 24 号线镜湖大道站和 18 号线北延长线凤凰南站,其中 18 号线北延段(广花城际)目前土建工程已完成 48%,计划 2026 年底开通运营,未来 3 站即可直达珠江新城 CBD。
周边 “一机场三地铁三城轨” 的多维立体交通网络更为出行加码。白云机场与广州北站形成双强联运的大湾区综合交通枢纽,从项目出发可快速通达全国乃至全球。借助完善的交通布局,项目已深度融入粤港澳大湾区 1 小时交通圈,无论是日常通勤还是城际出行都极为便捷。

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教育:自带省一级学区,15 年全龄教育闭环
教育配套是保利中建天骄的核心亮点之一。项目配建 9 班幼儿园和 18 班省一级公立小学 —— 新华四小,这所创办于 1989 年的学校,1998 年便获评广东省一级学校,是花都区第一所省一级小学。学校现有 64 个教学班,师资力量雄厚,85.6% 的教师拥有小学高级教师职称,更培养出多名省市级优秀教师,其 “艺术校园” 特色教育成果显著,舞蹈作品曾多次斩获全国大奖。
除了自带的优质学区,项目周边 5 公里内还环绕着黄冈中学广州学校、广雅中学花都校区、广大附中实验学校等多所知名学府,形成从幼儿园到高中的 15 年全龄教育体系。“出家门即校门” 的便利与高密度优质教育资源的叠加,让家长无需为孩子入学问题焦虑。

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商业:2 公里商圈覆盖,5 公里文旅配套加持
商业配套方面,项目 2 公里范围内已形成成熟的生活圈,京仕广场、拉丁茂广场均已运营,能满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求。在建的天河城百货未来将进一步提升区域商业能级,为业主带来更丰富的消费选择。
若想享受一站式大型商业体验,来又来、广百新一城等综合体可快速抵达,而融创文旅城则集主题乐园、酒店、商业于一体,成为周末亲子游与家庭娱乐的理想去处。这些商业配套与花都区规划的 “1+4+4” 商圈体系相呼应,未来生活便利度将持续提升。

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医疗:三甲医院环伺,守护全家健康
健康保障方面,项目紧邻在建的中山大学附属仁济医院,周边还有广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院等大型三甲医院。这些医疗机构设备先进、科室齐全,能为业主提供从日常诊疗到重大疾病救治的全周期医疗服务,为全家健康筑起坚实防线。
规划和发展:空港经济爆发,坐享价值红利
保利中建天骄的区位价值正随着空港经济区的发展不断攀升。作为广州 “流量变留量” 战略的核心承载区,花都空港经济区已迎来利好集中爆发期:投资 180 亿的空港 CBD 已正式动工,未来将建成会展商贸综合体和商业商务配套;综合保税区南区已开园,同步启动跨境电商全球采购中心等项目,推动产业升级。
目前空港经济区已进驻企业约 2 万家,镓谷科技、平安建设等企业陆续签约入驻,加上花都中轴发力的绿色金融产业,多管齐下的产业布局为片区带来了大量高端人才。广州空港中央商务区正逐步成长为粤港澳大湾区高水平开放的强力引擎,而保利中建天骄作为片区内稀缺的高品质住宅区,将优先承接区域发展的政策红利与资源利好。
根据花都区政府规划,广州北站 — 白云国际机场枢纽型国际商圈正在成型,项目所处区域将成为集交通枢纽、产业高地、生活新城于一体的价值核心。随着地铁 18 号线北延段等交通配套的逐步兑现,区域与广州核心区的联系将更加紧密,物业的长期价值潜力值得期待。

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结语总结
从教育、交通到商业、产业,保利中建天骄几乎集齐了理想居所所需的全部核心要素。省一级新华四小的加持解决了家长最关心的教育难题,18 号线北延段的规划打通了通往市中心的通勤动脉,三大房企联手打造的低密板式社区保障了居住舒适度,而空港经济区的崛起则为项目注入了长期价值增长动力。
对于注重教育资源的刚需家庭而言,这里能实现 “择校而居” 的梦想;对于在市中心工作的上班族来说,未来 3 站到珠江新城的通勤体验极具吸引力;对于看重资产保值的购房者,空港经济区的发展红利更提供了坚实的价值支撑。在广州北部置业热潮中,保利中建天骄无疑是一个兼顾当下生活品质与未来发展潜力的优选答案。
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