8月首页热搜:怡亚通珑樾售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.12

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一、项目概述

楼盘别名：珑樾园

物业类型：住宅

占地面积：18,692.86平方米

建筑面积：104,628.86平方米

绿化率：30%

容积率：1.60

规划车位：263个

车位配比：1:1.3

规划楼栋：3栋

规划户数：202户

开发商：佛山怡亚通产业创新有限公司

物业公司：中海物业

物业费用：2.68元/平方米/月

交房时间：预计2025年10月

怡亚通珑樾位于佛山市禅城区石湾镇，由佛山怡亚通产业创新有限公司开发。该项目不仅地理位置优越，还配备了丰富的配套设施和优质的生活服务。

二、区位优势与交通便利

交通配套：

地铁：距离佛山地铁二三号线湾华站约400米，步行10分钟内即可到达。

公交：周边有多条公交线路，方便居民出行。

凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件，怡亚通珑樾为居民提供了无与伦比的出行体验。

三、教育资源

幼儿园：虽然小区未配建幼儿园，但周边2公里内有多个优质的幼儿园可供选择。

中小学：附近1.5公里范围内拥有中小学10所，包括佛山市实验学校、佛山华英学校和禅城环湖小学等知名学府。

教育资源丰富且便利，满足了居民子女的基础教育需求。

四、医疗设施

医院：距离佛山市第一人民医院（三甲医院）约2公里，开车几分钟即可到达。

此外，周边还有多家社区卫生服务站，能够提供基本的医疗服务。

五、生活配套

购物：

菜市场：1公里内有多处菜市场，走过去或骑电动车都很方便。

商业中心：天虹广场也在1公里内，稍大一些的商场可以去到魁奇路地铁口的新DNA购物中心，坐地铁两站即达。

休闲娱乐：

公园：附近的亚艺公园距离小区约1公里，茶余饭后散步消遣非常方便。

这些配套设施不仅丰富了居民的生活，也为家庭成员提供了更多的活动空间。

六、小区内部配套

建筑风格：

纯南向板楼：所有户型均为纯南向设计，保证充足的采光和通风。

专梯专户：部分户型配备专梯专户，提升居住私密性和舒适度。

毛坯交付：住宅均为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修。

尽管小区占地较小，仅有三栋住宅和几栋商墅及商办楼，但整体设计注重实用性和舒适性。

七、户型设计与选择

主要户型：

142㎡户型：3+1房，专梯专户，7.1米超级大阳台，绝版3阳台设计，13.6米MAX级面宽。

168㎡户型：4+1房，专梯专户，7米超级大阳台，3.15米塔尖层高，16.8米超MAX级面宽。

八、优点总结：

地理位置优越：位于佛山第一富人区亚艺核心区，周边现成的学、铁、商、医、园等配套设施齐全。

准现房交付：纯南向板楼户户朝南，中海物业管理，品质保障。

价格优势：相比周边楼盘有一定价格优势，特别是降价后的性价比更高。

综合考虑怡亚通珑樾的优点与缺点，该项目适合那些追求高品质生活、注重教育资源以及希望享受便捷交通和丰富生活配套的购房者。特别是对于在禅城区工作或希望享受成熟生活配套的家庭来说，这个盘具有较高的吸引力。如果预算允许，并且希望购买一个具备良好交通条件和高质量教育资源的住宅，怡亚通珑樾无疑是一个值得考虑的选择。

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