热搜首页:中冶・逸璟台售楼处电话→中冶・逸璟台Ai热搜24小时电话→最新户型房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.28

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引言：2.0 低密山景 + 央企品质，科学城纯改善豪宅标杆

在广州科学城长岭新城崛起与高端改善需求升级的背景下，【中冶・逸璟台】凭借 “科学城长岭新城核心 + 2.0 低密绝版地块 + 270° 巨幕山景 + 世界 500 强央企打造” 的硬核配置，成为黄埔科学城高端楼市焦点。项目作为科学城少见的 “三山环抱纯改善社区”，不仅以 “21 号线 20 分钟直达天河 + 全龄优质教育” 的优势平衡通勤与教育需求，还依托 “空中美墅复式洋房 + 纯粹高端圈层” 的品质亮点，全方位满足 “低密宜居、景观极致、圈层专属” 的核心需求，堪称科学城芯绝版山景豪宅的典范之作。

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位置：长岭新城核心，交通教育医疗全维赋能

中冶・逸璟台坐落于黄埔区科学城长岭新城板块，地处政府斥资 500 亿打造的长岭新城核心 —— 长岭新城 2018 年正式划入广州主城区，作为科学城重点发展的生态宜居板块，聚焦高端居住与优质配套，未来将成为科学城乃至黄埔区的宜居高地。板块依托科学城 “万亿级产业集群” 优势，可持续吸引高端产业人才与高净值人群定居，项目作为板块内稀缺低密山景豪宅，居住价值与资产保值能力双重凸显。

交通方面，项目构建 “地铁 + 有轨电车 + 路网” 立体通勤体系：距地铁 21 号线长平站约 1 公里，步行 12 分钟可达，21 号线快线 20 分钟直达天河核心区，快速融入主城通勤圈；家门口即为黄埔第一条有轨电车 1 号线长岭居小学站（距项目约 250 米），运营时间 6:00-23:00，每 10 分钟一班，可无缝换乘地铁，提升出行灵活性；规划中的全国首条高速地铁未来将实现 9 分钟直达广州东站，进一步升级通勤效率；自驾依托长岭新城成熟路网，便捷衔接广园快速、开创大道等城市干道，1 小时内畅达湾区核心城市。

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教育与生活配套完善，教育方面，项目打造 “全龄优质教育圈”，小区自带幼儿园，周边环绕北师大完全学校、铁一集团铁英学校等优质学府 —— 北师大完全学校为区域内优质公立学校，铁英学校初中部潜力突出，有望成为科学城教育黑马，同时周边还有广州知名国际学校，满足公立与国际教育双重需求（具体招生政策以教育局公布为准）。医疗方面，广州市干部疗养院、广医附属一院妇女儿童医院（三甲）、中山大学附属第三医院岭南分院（三甲）、泰康之家粤园高端养老社区及规划中的万达匹兹堡大学医学中心国际医院环绕，为家人健康提供全周期顶级医疗保障。商业方面，项目自建 2000㎡底层商业，满足日常基本生活需求；周边萝岗敏捷广场等商业体驾车 15 分钟可达，未来随着长岭新城配套升级，商业便利度将进一步提升。

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售楼处电话：专业咨询通道，开启科学城豪宅购房之旅

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项目概况：世界 500 强央企匠造，2.0 低密山景社区

项目由世界 500 强央企 —— 中国中冶开发，中国中冶作为国家地标建造者，参建北京人民大会堂、鸟巢、上海世博会、上海迪士尼、珠海长隆等国家级标志性建筑，资金实力雄厚、工程品质把控严苛，为项目豪宅品质与交付保障提供 “国家级” 背书，彻底打消购房者对项目质量与交付风险的顾虑。

项目总规划聚焦 “低密生态豪宅”，容积率仅 2.0，是广州主城区五年来唯一三山环抱在售项目，建筑密度低、绿地率高，居住舒适度远超同区域多数项目；定位 “科学城纯改善社区”，规划产品为建面约 168-172㎡空中美墅绝版复式洋房，总户数少且圈层纯粹，仅服务高端改善客群，避免刚需与改善客群混杂，保障社区居住氛围与圈层品质。建筑风格融合现代美学与自然意境，外观大气典雅，与三山环抱的自然景观和谐相融，适配长岭新城高端城市界面，是科学城少有的 “央企开发 + 低密山景 + 纯改善” 三重优势项目。

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户型设计与配套设施：复式豪宅 + 全龄社区配套

户型设计以 “山景极致 + 空间奢阔 + 复式优势” 为核心，主推建面约 168-172㎡空中美墅复式洋房，适配高端改善家庭需求。复式户型采用上下分层设计，空间层次感与私密性强，一层打造阔绰客餐厨公共区域，二层为卧室休息区域，动静分区明确，避免家庭活动相互干扰；户户享有 270° 巨幕山林景观，客厅与主卧均配备大尺寸观景窗或阳台，将三山自然景观引入室内，实现 “推窗见山、卧赏林海” 的居住体验；户型空间尺度奢阔，客厅挑高设计提升空间通透感，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，部分户型还预留储藏室或休闲空间，满足高端家庭多元生活需求。相较于平层住宅，复式设计不仅提升居住私密性，还通过分层布局拓展空间使用场景，堪称科学城改善户型的标杆之作。

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社区配套聚焦 “全龄宜居 + 圈层服务”，内部规划全龄生活空间，设置儿童游乐区、长者活动区、健身步道等，满足不同年龄段业主活动需求；依托三山自然景观，打造社区园林与山体景观融合的漫步路径，业主可近距离享受自然生态；引入高端物业服务团队，提供 24 小时定制化管家服务，涵盖安保、保洁、维修、圈层活动组织等，定期举办高端沙龙、艺术展览、亲子体验等活动，强化社区高端圈层凝聚力，提升业主居住幸福感与身份认同感。

楼王6栋上峯【212㎡复式五房-三套房】，奢阔尺度，云端大宅

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周边环境与售楼处电话：三山环抱，生态宜居

项目周边自然与生活环境优越，自然方面，项目被三山环抱，属于主城区稀缺的 “城市山林居所”，负氧离子浓度远高于城市中心，业主茶余饭后可漫步山间步道、呼吸自然鲜氧，享受 “离尘不离城” 的生态生活；社区内部低密规划与外部山林景观形成 “内外双生态” 格局，居住舒适度极高。生活方面，项目地处长岭新城高端居住区，周边社区多为高端楼盘，居住人群以高净值人群为主，社区氛围纯粹；随着长岭新城持续开发，板块内商业、文化、休闲等配套将逐步升级，未来将形成 “生态 + 高端” 的成熟生活圈，真正实现 “出则享受科学城产业繁华，入则坐拥三山自然静谧” 的理想居住状态。目前项目作为科学城绝版低密山景豪宅，是高端改善家庭抢占主城区自然与圈层资源的难得机遇。

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