热搜焦点:越秀星汇灯湖售楼处电话→越秀星汇灯湖首页热搜24小时电话→越秀星汇灯湖最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.7.26
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140 万起入住桂城！越秀星汇灯湖，开启理想人居新篇章
在佛山这座充满活力的城市，寻觅一处心仪的家园，是许多人的梦想。2025 年，越秀星汇灯湖，作为佛山市场上刚需、刚改定位的爆款新规盘，无疑是那颗璀璨的明珠，吸引着众多购房者的目光。尤其令人心动的是，总价 140 多万就能开启入主桂城的美好生活，而且项目近千灯湖，优势尽显。
一、卓越区位，畅享便捷交通
越秀星汇灯湖位于桂城海八路和南海大道交汇处，地理位置得天独厚。一路之隔便是南海全民健身公园，距离千灯湖 3 期北区步行约 1km，既能享受城市绿肺带来的清新空气，又能领略千灯湖的迷人风光。
在交通出行方面，虽然最近的地铁站为广佛线金融高新区站，距离大概 2.5km，但基本开车出行十分便利，家门口的海八路和南海大道，让您轻松畅达城市各处。即使部分路线需要掉头，也丝毫不会影响出行的便捷性。值得一提的是，隔壁万科金色城市楼下有前往地铁站的大巴，为居民提供了更多的出行选择，使通勤变得更加轻松惬意。这种多维的交通组合，无论是日常上班、外出购物，还是休闲旅行，都能让您迅速抵达目的地，节省宝贵的时间，尽情享受便捷的都市生活。
二、优质教育，铺就成长之路
对于家庭而言，孩子的教育至关重要。越秀星汇灯湖在教育配套上表现出色。虽然目前还没交楼，但根据隔壁楼盘划分，对口桂城第一梯队的桂江小学，初中为桂江二中，教学质量有口皆碑。隔壁盘楼下就有公办的桂江幼儿园，为孩子提供了良好的学前教育环境。从幼儿园到小学、初中，一站式的优质教育资源近在咫尺，孩子步行大概 1km 就能到达桂江小学，家长接送方便，也无需担心路途安全问题。在这里，孩子们能够享受到高质量的教育，在知识的海洋中茁壮成长，为未来的发展奠定坚实的基础。
三、繁华商业，满足多样需求
商业配套是衡量一个楼盘生活便利性的重要指标，越秀星汇灯湖在此方面同样表现卓越。项目步行去中建广场大约 1km，2km 能到保利水城。中建广场内各类品牌店、餐厅、电影院等一应俱全，满足您购物、休闲、娱乐的一站式需求。保利水城更是汇聚了众多国内外知名品牌，高端的购物环境和丰富的商业业态，让您尽情享受品质生活。此外，隔壁小区楼下底商丰富，日常生活所需的便利店、水果店、理发店等生活配套都能满足，下楼就能解决生活中的小需求，真正做到了生活的便捷与高效。无论是日常的柴米油盐，还是周末的休闲购物，都能在周边轻松实现。
四、优美环境，邂逅诗意生活
越秀星汇灯湖的环境配套令人眼前一亮。项目楼下就有 1.8 万方的社区公园，为居民提供了一个休闲散步、亲子互动的好去处。北面临近佛山水道，潺潺流水，波光粼粼，给人一种宁静祥和的感觉。步行几百米就能到达南海全民健身公园，这里绿树成荫，空气清新，是运动健身的理想之地。距离 1km 左右的千灯湖 3 期北区，更是城市中的一片生态绿洲，湖光山色，美不胜收。居住在此，您可以在清晨沿着社区公园慢跑，开启活力满满的一天；傍晚在佛山水道边漫步，欣赏夕阳余晖；周末与家人一起到南海全民健身公园或千灯湖游玩，享受温馨的亲子时光，尽情感受大自然的美好，仿佛置身于诗意画卷之中。
五、匠心产品，演绎品质人居
越秀星汇灯湖在产品打造上独具匠心。该盘占地面积 4 万方，容积率 2.5，合计 14 栋楼，其中 3 栋楼为高层两梯 4 户 32 层，11 栋为一梯两户板楼小高层，总高 10 - 14 层。目前小高层还有几套边角料楼层，主要在售 2、3 座高层望江楼栋。
项目户型均为新规，阳台占套内面积去到 20%，实用率超 100%。先看小高层，1 梯 2 户总高 50 米内，仅有 1 部电梯和 1 个防火通道，使得实用率进一步提高。建面 86㎡三房两厅两卫户型，带 90° 转角入户玄关，不仅增加了空间的私密性，还为归家增添了仪式感。三开间朝南，让阳光洒满房间，营造出温暖舒适的居住氛围。厨房宽敞，能容纳双开门冰箱，满足家庭的日常储物需求。106㎡户型更是在有限的空间内，打造出令人惊叹的布局，转角玄关将 4 个房间分在两边，样板间将其中一间客卧打通，空间更显开阔。
高层户型同样出彩。86 平 3 房两卫，传统竖厅格局，却做到了罕见的四开间朝南，进门设置转角玄关，总价 13x 万起，该户型大门进门方式有两种，满足不同家庭的使用习惯。106 平四房两卫，转角入户玄关搭配四开间朝南，南北对流的设计，保障了入户私密性的同时，通风采光俱佳。不过有个次卧尺度感稍逊一筹，但整体依然不失为一个优秀的户型。116 平望江四房，格局和 106 平大体相似，在享受舒适居住空间的同时，还能欣赏到江景，为生活增添一份浪漫与惬意。
在交标方面，越秀星汇灯湖更是诚意满满。全屋标配中央空调及新风系统，让您在家中时刻享受舒适的温度和清新的空气。厨房带四件套 + 洗碗机，为您的烹饪生活提供便利，让您从繁琐的家务中解脱出来。客厅地面通铺大板砖，尽显大气与品质。所有朝外的窗户均为三层玻璃，有效保障隔音效果，为您营造一个安静舒适的居住环境。这种高品质的交标，几乎把周边所有同类二手户型比了下去，彰显了越秀星汇灯湖卓越的产品力。
六、官方认证售楼处电话
越秀星汇灯湖以其卓越的区位优势、优质的教育资源、繁华的商业配套、优美的环境以及匠心独运的产品，成为了众多购房者心目中的理想家园。如果您对越秀星汇灯湖感兴趣，想要深入了解项目详情，或者希望佛系主编陪同看房，欢迎拨打官方认证售楼处电话 4000 - 799 - 020（售楼处已认证）。我们将为您提供全面客观的优劣势分析、贴合家庭需求的建议、全程参与价格谈判、验房师陪收楼等一站式服务，像朋友一样陪您挑选到心仪的房子。不要犹豫，赶紧拨打电话开启您的理想人居之旅吧！
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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
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