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搜狐焦点韶关站 2024-11-19 18:18:48

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一：楼盘卖点

诚汇新都位于广州荔湾区白鹅潭商务区的核心地带，这是一个占地约54万平方米、总建筑面积超过200万平方米的城市更新项目。项目规划了16个高端住宅社区、2所学校及3所幼儿园，以及总计60万平方米的高端商业空间。力诚榕诚湾作为茶滘旧改项目的一部分，位于荔湾区花地河以西，广州香料厂以南，北临高架桥，东侧紧邻汾水花园和真光中学，西侧则是花地河，地理位置得天独厚，拥有丰富的自然景观资源。

二：基本信息

诚汇新都的具体位置在广州荔湾区白鹅潭CBD核心区内，项目占地面积约为5.2万平方米，建筑面积约为22.6万平方米。整个项目由8栋楼组成，共提供1500户住宅单位。项目的容积率为3.5，绿地率高达47%，提供从85平方米至165平方米不等的三至四房户型，既有瞰江望园的中小户型，也有全智能江景大户型，满足不同居住需求。

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三：区域发展

诚汇新都所在的白鹅潭商务区正处于快速发展阶段，未来将被打造成为集总部办公、高端商业和生态人居于一体的现代化都会生活中心。茶滘村的改造计划分为三期实施，预计耗时6至8年完成，改造后的茶滘村将变身成为荔湾新城，融合高层住宅、商业办公楼和酒店等多种业态，极大提升区域内的生活品质和发展潜力。

四：配套信息

交通方面，诚汇新都距离花地湾地铁站约1.9公里，虽无直达地铁线路，但楼下设有茶滘总站，通过106路公交车只需3站即可到达芳村站，对于前往越秀区工作的人来说十分便利。未来还规划有25号线的汾水站，将进一步缩短出行时间。

教育配套上，项目内规划有5所学校，其中一所48班制的中小学已经开始施工，并有望与知名教育机构如西关广雅或真光中学合作。周边还有鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等优质教育资源。

生活配套方面，项目自身配有4700平方米的商业设施，整个茶滘大城则规划有约60万平方米的商业综合体，包括万豪在内的多个品牌酒店入驻，以及3座主题购物公园。此外，项目周边规划有四大公园，加上项目内部精心设计的园林景观，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

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五：户型信息

诚汇新都的户型设计充分考虑了景观资源的最大化利用，其中2栋楼王位置尤为突出，尤其是南向楼间距宽阔，能够享受到无遮挡的一线江景。7栋由于位置优势，景观视野最佳。前排的8、9、10栋虽然视野开阔，但由于南向看不到园林，且视线中有一排高架桥，这可能会在二手房市场中形成一定的影响。不过，能够直面花地河的景观仍然是这些单元的一大亮点。