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🌈珠江·广钢花城🌈

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一：楼盘卖点

珠江·广钢花城，位于广州荔湾区荷景路，是珠江实业继天河珠江花城之后又一力作。项目凭借极小户型设计和亲民总价，吸引了众多首次置业者的关注。凭借广钢新城的知名度，珠江·广钢花城不仅获得了更高的市场曝光度，还享受到了南区产业发展带来的红利。未来，项目周边将有三条地铁线建成通车，进一步提升了项目的交通便利性。

二：基本信息

项目名称：珠江·广钢花城

占地面积：4.77万平方米

建筑面积：15.86万平方米

容积率：5

绿地率：35%

总户数：1248户

梯户比：3梯6户、3梯8户

得房率：超90%

交楼时间：2025年4月

楼层高度：34层/40层

物业管理：珠江物业，3.43元/平方米

车位：车位比：1:0.85，地上/地下共有529个车位

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三：区域发展

广钢新城经过十年的发展，北区已形成高端住宅区，而南区则将重点打造产业配套区。其中，广钢车辆段商务区将成为南区的核心区域，与周边央企总部、健康产业及三大旧改项目联动发展，开启下一个黄金十年。珠江·广钢花城位于广钢新城北侧，不仅受益于区域的高端居住环境，还将享受到南区产业发展带来的经济活力。

四：配套信息

交通配套：

目前项目周边无现成地铁站，距离最近的1号线芳村站约4公里。

未来将有三条地铁线建成，分别为10号线广钢新城站（约700米）、22号线南漖站（约700米）和11号线鹤洞东站。

周边有东新高速和环城高速，快速通勤珠江新城、琶洲等地。

教育配套：

项目自身配建有一所幼儿园。

小学根据政策分配，周边有东沙小学、新东小学、华附荔湾小学等。

初中按荔湾第11组派位，有机会就读真光中学、广州四中、西关外国语等名校。

生活配套：

周边汇聚五大商圈，包括已开业的星河COCOPARK、建设中的广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业、中海花湾天地。

周边医疗资源丰富，有广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢新城医院。

社区内设有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场、儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多元活动场所。

五：户型信息

珠江·广钢花城共有5栋住宅，布局为北高南低，北侧两栋住宅40层，南侧住宅31-34层。楼栋之间相互错开，确保良好的采光和通风。项目预计2025年4月30日交房，主要在售户型如下：

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主力户型：涵盖多种小户型设计，如两房、三房等，满足不同家庭需求。

交标内容：隔音地板、双层中空玻璃、新风系统、净味器、可燃气体探测器、烟感、喷淋、紧急按钮等，为住户提供健康、安全、智能的生活环境。

六：简单总结结尾

珠江·广钢花城凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和亲民的户型设计，成为了荔湾区广钢新城内的热门选择。项目不仅享受到了广钢新城发展的红利，还通过优质的交通、教育和生活配套，为居民提供了高品质的生活体验。对于首次置业者而言，珠江·广钢花城无疑是一个极具性价比的选择。

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

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