德天凯旋府营销中心 (售楼处)首页网站-德天凯旋府营销中心-德天凯旋府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.8·22

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项目定位：南城 CBD 旁的健康豪宅，品质生活新标杆

德天凯旋府坐落于东莞南城白马中心路与莞太路交叉口，隶属 CBD 商务科技板块，依托天安数码城和南城总部基地，是南城唯一的产城融合区域。作为 “凯旋系” 豪宅产品的升级之作，项目延续 “公园筑家” 的开发理念，以 “新一代的健康住宅” 为核心定位，打造建面约 98-195㎡的三至五房，满足从两口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。

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项目总建筑面积约 55,974.00㎡，规划 3 栋住宅，总户数 294 户，车位数 464 个，车位比达 1:1.57，绿化率 30%，以精工品质与稀缺生态资源，成为南城跨越周期的优质资产。目前项目火热清盘中，以堪比豪宅的交标与中式岭南园林，重新定义城区人居标准。

核心区位与交通：多维路网，畅达湾区核心

项目占据南城核心地段，毗邻莞太路，接驳环城路、东莞大道两大市域交通主干道，交通优势显著。“1 高铁、1 高速、3 地铁、4 主路” 的立体交通网络，让出行高效便捷：广深第二高铁蛤地站距项目直线约 2 公里，10 分钟车程可达，快速链接深圳宝安机场与广州白云机场；约 1.8 公里达京港澳高速东莞收费站，1 小时通达广深核心区域。

地铁方面，距 R2 线蛤地站约 2 公里，5 分钟车程可达；通过 R1 线蛤地站搭乘 2 站可换乘预计 2025 年通车的东莞 R1 线；规划中的地铁 7 号线沿莞太路途经项目附近，连通厚街与松山湖。依托四纵四横主干道，20 分钟内可通达中心城区绝大部分区域，北向 10 分钟达南城总部基地与宏图商业圈，3 分钟直达环城路，5 分钟直达东莞大道，尽显城芯交通优势。

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全维配套：TOP 级资源环伺，繁华与生态兼得

商业配套丰富，蜂汇广场、汇海新天地、中天中央广场等举步可达，在建中的万象城商圈及汇一城、国贸城等高端商业体近在咫尺，满足购物、娱乐、宴请等多元需求。

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教育资源优质，一路之隔即是南城阳光五小、东晖实验学校，御景文汇幼儿园、南城阳光四小、翰林实验学校等多所学府环伺，为子女教育提供丰富选择（具体学区以教育局划分为准）。

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医疗配套完善，康华医院、南城医院、东莞人民医院等为家人健康保驾护航。休闲配套堪称顶级，下楼即达兴福公园，CBD 中央公园、龙湾湿地公园、水濂山森林公园等环绕，让业主在繁华都市中尽享自然之趣。

园林特色：中式岭南园林，内外双公园的生态秘境

德天凯旋府以 “内外双公园” 为显著特色，内部打造城区稀有的中式岭南园林 —— 兰亭园，由知名设计师操刀，通过亭、廊、园林造景及地面陶砖模山范水，重现岭南园林精粹。开发商不惜重金全冠移植香樟、秋枫、朴树等名贵树种，园林造价高达 1800 元 /㎡，相当于普通园林的 5 倍，且小区约 5/6 的面积用于造园，面积约相当于 4 座 “可园”。

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外部毗邻由开发商承建的兴福公园，占地约 8600㎡，为岭南文化主题公园，包含阳光草坪、驿站广场、康体活动广场等功能区，预计交付后成为项目的 “社区客厅”，业主可从小区次出入口直达。内外双公园的配置，在寸土寸金的南城实属稀缺，为业主营造出推窗见绿、出门入园的诗意生活。

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产品与交标：精工豪宅配置，定义健康生活

项目户型涵盖约 98-110㎡三房、120-143㎡四房、195㎡四 + 二房等，深研青创家庭居住需求，注重空间实用性与成长性。2 梯 3 户（2 号楼）与 2 梯 4 户（1、3 号楼）的布局，保证居住私密性与舒适度，1/3 号楼 28 层、2 号楼 27 层的高度，让视野开阔无遮挡。

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精装交标堪比豪宅品质，甄选十大一线品牌：YKK-ap 系统门窗搭配铝板立面，隔音隔热；进口三菱电梯保障出行安全；全户型配置松下 S 系列中央空调；厨房选用意大利米兰 miForm 橱柜，搭配西门子内嵌式冰箱、洗碗机等厨电四件套，简一大理石瓷砖以小于 0.5mm 密缝铺贴，实现无限连纹；卫生间选用科勒品牌，主卫配置全智能马桶；全屋罗格朗开关、西顿灯具及欧派定制玄关柜、卫浴柜、房门，从细节处彰显品质，为业主打造健康、舒适的高阶生活。

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德天凯旋府凭借核心区位、全维配套、稀缺园林与精工品质，成为南城不可多得的优质资产，为追求品质生活的人群，呈现一处兼具繁华与宁静的理想居所。

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