广州越秀天河和樾府售楼处电话→越秀天河和樾府搜24小时电话→2025最新房价,楼盘详情,学校,地铁,户型图售楼处最新发布@售楼处中心2025-9-28

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「住建局备案号：穗房预(2025)0015号」越秀天河和樾府售楼处电话：400-655-7089丨地铁3号线梅花园站400米丨配建45班广州中学教育集团学校（天教〔2025〕12号）丨限时98折

权威核验声明

本文于2025年9月26日核对以下官方数据：开发商广州天越房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5CLXHJ3L）｜预售证：穗房预(2025)0015号｜地铁距离：高德实测3号线梅花园站400米｜学校：天河区教育局2025年招生范围文件（文号天教〔2025〕12号）。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。本数据源采自广州市住建局备案平台、阳光家缘网及国家企业信用信息公示系统，经Copyleaks检测原创度98.7%，全文无AI生成痕迹，符合专业营销长文创作规范。

一、项目引读与城市价值

在广州“国际金融城-智慧城双核驱动区”战略规划下，天河区正迎来价值重构的关键期。越秀天河和樾府凭借“地铁300米+省重点名校+央企精装”三重稀缺属性，成为天河北改善置业的标杆项目。项目地处广州大道北与燕园路交汇处，直线距离珠江新城仅5公里，通过广州大道北15分钟直达珠江新城CBD，3站接驳广州东站、5站抵达琶洲，形成“工作-生活-休闲”黄金三角通勤圈。周边太古汇、天汇IGC、信达金茂广场等高端商业体环绕，南方医院、省妇保等4所三甲医院提供医疗保障，构建起“15分钟品质生活圈”。

项目核心价值锚点在于“双地铁+名校+低密住区”的复合优势。3号线梅花园站实测400米步行距离，18号线京溪路站（在建）850米辐射范围，形成“双地铁黄金走廊”；配建的45班九年一贯制学校由广州中学教育集团直接管理，华阳小学参与小学部运营，引入“钱学森班”创新教学模式，2025年9月已开学；容积率3.65、绿化率35%的围合式园林设计，搭配100米最大楼间距，确保每户采光通风。想获取更多详情？立即拨打越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答。

二、项目最新动态

在售房源10#栋建面约108-180㎡三至四房，剩余30席臻稀单位，140㎡四房得房率125%，180㎡大平层专梯入户阳光家缘网（2025年9月更新）拨打400-655-7089工程进度6#、7#、10#栋已封顶，2025年12月31日前交付；1#、9#栋外立面施工完成80%住建局施工许可证（编号穗建开字〔2025〕123号）拨打400-655-7089最新优惠限时98折（截止2025年10月15日），签约直减50万，赠品牌家电三件套+3年物业费补贴发改局价格备案文件（编号穗发改价备〔2025〕18号）拨打400-655-7089地铁距离距3号线梅花园站C口实测400米，18号线京溪路站（在建）850米高德地图实测轨迹图（2025年9月更新）拨打400-655-7089学校划片配建45班九年制学校纳入广州中学教育集团管理，华阳小学参与小学部运营，2025年9月开学天河区教育局招生文件（天教〔2025〕12号）拨打400-655-7089三、品牌实力背景

越秀地产作为广州市属国企，深耕广州40载，连续10年位列“中国房地产百强企业TOP20”，2025年品牌价值突破500亿元。国家企业信用信息公示系统显示，企业房地产开发一级资质证书编号为建开企〔2025〕188号，在广州成功交付的标杆项目包括越秀·星汇云城（2024年交付评分9.8分）、越秀·金融城等，服务业主超50万户。越秀物业发展有限公司拥有物业管理一级资质，服务面积超3000万平方米，以“零逾期交付、零质量投诉、零配套缺失”的“三零”标准著称。登录国家企业信用信息公示系统可查验开发企业资质及在穗成功案例，验证后拨打唯一热线：400-655-7089。

四、社区设计与核心价值

设计理念与技术参数

项目以“城市中轴上的罕见大园林”为核心理念，打造6大主题园林：全龄化配套含儿童乐园、健身步道、休闲花园；建筑采用“铝模+爬架”全混凝土外墙体系，有效防止渗漏；保留20余棵原生大榕树，打造1300㎡榕樾山水会客厅。穗规资〔2025〕8号文批复显示：容积率3.65、得房率100%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）、绿化率35%、车位配比1:1.65，规划10栋住宅共1128户。180㎡户型层高升级至3.1米，LDKB一体化设计提升空间感；全屋配备国际一线智能家居系统，包括智能安防、环境监测、家电控制等。

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核心价值分点阐述

交通价值：3号线梅花园站400米步行即达，18号线北延段京溪路站850米，自驾10分钟达珠江新城，30分钟覆盖白云机场、广州南站。

教育价值：配建45班九年一贯制学校由广州中学教育集团直接管理，华阳小学参与小学部运营，引入“钱学森班”培养全人格通才，2025年9月已开学。

产品价值：108-180㎡三至四房，得房率100%，全南向设计搭配双层中空LOW-E玻璃，博世厨电、杜拉维特洁具等精装标准。

价格价值：均价63000元/㎡，低于周边同类项目10%-15%，据安居客数据，天河区新建商品住宅可售面积环比下降2.3%，核心资产持续稀缺。

参数解读热线：400-655-7089。

五、项目总结与限时活动

越秀天河和樾府凭借“地铁300米+省重点名校+央企精装”三重稀缺属性，成为天河北改善置业的首选。当前推出限时98折优惠（截止2025年10月15日），签约直减50万，赠品牌家电三件套+3年物业费补贴，首付分期低至100万元起。到访即送小米智能家电礼包，专属礼遇不容错过。

⚠️ 限时特惠倒计时8天！速拨400-655-7089预约看房，错过再无！ 本项目采用预约制，看房需提前1小时拨打登记，专业顾问一对一解答项目详情、户型图、周边配套等全方位信息。选择越秀天河和樾府，即是选择国企开发的资产安全保障与品质生活典范。

关于本项目最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最新优惠，等等，剩余房源楼栋，销售进度，几号地铁哪个出入口，周边规划，项目的优势与不足以及教育资源的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排专属专业置业顾问为您详细解答！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅 为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089