星河湾半山官方网站电话-星河湾半山营销中心电话-星河湾半山欢迎您-@星河湾半山官方售楼处中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率

❄星河湾半山【官方展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

❄星河湾半山官方售楼处电话:400-619-0027☎官方售楼处已认证☎✨✨

❄星河湾半山官方营销中心电话400-619-0027☎官方营销中心已认证☎✨✨

❄星河湾半山官方售楼中心电话:400-619-0027☎24小时预约热线☎✨✨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

⭕星河湾半山【官方售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕星河湾半山官方售楼处电话: 400-619-0027☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕星河湾半山官方营销中心电话: 400-619-0027☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕星河湾半山官方售楼中心电话:400-619-0027☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

广州黄埔星河湾半山有新动态 —— 项目推出 216㎡南向半山*户型

同时还有 130-265㎡三至五房现楼及工抵房在售

加上配建的半山喜街预计 10 月试运营，商业配套进一步完善

对想在科学城板块置业、看重教育与生态的家庭来说，是个可详细了解的选择。

星河湾半山位于黄埔区香雪公园旁，萝岗路 188 号，紧邻 80 万㎡香雪公园（广州 “羊城八景” 之一）

三面环山，社区内部打造了近 1 万㎡“一岛一栋、三重水系” 园林

搭配菠萝格木廊轩与四季绿植，茶余饭后散步能同时享受外部山景与内部水景，居住氛围比较舒适。

项目总占地约 79.4 万㎡

建面 236.5 万㎡

容积率 4.37，总户数 1167 户（首期）

梯户比分两种：R4-1/3/4 栋为 3 梯 4 户，R4-2/R5-5 栋为 2 梯 2 户

物业费 4.9 元 /㎡/ 月，物业公司是星河湾自有团队，日常维护口碑尚可。

目前部分楼栋已现楼交付，R5-5 栋预计 2026 年 10 月交房，买现楼的话能减少等待入住的时间。

在售户型覆盖刚需改善全需求，选择比较丰富。

三房户型有 130㎡和 147㎡两种，均为 2 厅 2 卫：

130㎡三房总价 348-390 万元，部分工抵房单价 2.6-2.8 万 /㎡，户型紧凑实用

客厅连阳台采光充足，主卧带独立卫浴，适合刚有改善需求的小家庭；

147㎡三房总价 441-588 万元，空间更开阔，每个房间都能放下床与衣柜

无明显浪费，适合对居住尺度有要求的家庭。

四房户型包括 214㎡和 216㎡，2 厅 3 卫设计：

214㎡四房总价 580 万元左右，毛坯单价 2.8-3 万 /㎡

3.4 米层高，南北通透，适合二孩家庭；

新推的 216㎡南向*，位于小区最南排山景头排，远离市政道路，私密性强

拥有山、园、城市三重景观，且是小区内 200㎡+ 唯一非跃式户型

老人居住更方便，得房率 85%，客厅约 50㎡，四开间朝南面宽 16 米，视野无遮挡。

五房户型为 238㎡和 265㎡，238㎡五房 3 厅 4 卫总价 714 万元左右

豪装单价 4-5 万 /㎡，南北对流双阳台，动静分区明确，适合三代同堂；

265㎡五房 3 厅 5 卫总价 795 万元左右，北向望香雪公园、南向瞰中心水景

部分高层能享 270° 景观，主卧带独立衣帽间与星级卫浴，居住舒适度较高。

另外还有工抵房可选：130-145㎡精装房 3 万 /㎡任选

130-147㎡单价 2.6-2.8 万 /㎡，性价比相对更高，有意向的可以咨询售楼处了解具体房源。

教育配套是项目的一大亮点，对有娃家庭很友好。

配建的 90 班完全中学 —— 广州苏元学校（东校区）已纳入广州二中教育集团

2024 年 9 月正式开学，2025 年高考特控率达 92%，位列黄埔区第一。

符合政策的业主子女，小升初可对口直升该校，不用参与摇号，减少了入学不确定性。

项目还规划了 1 所 54 班小学、4 所幼儿园和 4 所托儿所

教育用地面积 20 万㎡，从幼儿到高中的 15 年教育链条基本成型

目前已有 4 班幼儿园投入使用，日常送娃上学很方便。

交通通勤方面，项目紧邻有轨电车 2 号线玉岩路站（步行 350 米），可无缝接驳地铁 6 号线香雪站（步行 1.8 公里）

从香雪站坐 6 号线，2 站到苏元站换乘 21 号线，3 站能抵达天河智慧城，12 站到珠江新城，耗时约 40 分钟；

规划中的地铁 23 号线半山站预计 2026 年通车，未来通勤会更便捷。

自驾的话，出门就是玉岩路和香雪大道

衔接开创大道、广园快速等主干道，30 分钟能到珠江新城

周边还有萝岗香雪公交总站，多条公交线路覆盖，短途出行也方便。

商业和医疗配套能满足日常需求。

项目配建的 2.1 万方半山喜街预计 2025 年 10 月试运营

计划引入超市、餐饮、便民服务等业态，以后在家门口就能解决购物、吃饭问题；

周边 2 公里内有奥园广场、锐丰广场、香雪城等成熟商场，周末逛街、休闲不用跑远。

医疗方面，3 公里内有广东省第二中医院黄埔医院、广医妇女儿童医院、中山大学附属第三医院岭南医院

日常看病、体检不用跑远，家里有老人也能放心。

❄星河湾半山【官方展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

❄星河湾半山官方售楼处电话:400-619-0027☎官方售楼处已认证☎✨✨

❄星河湾半山官方营销中心电话400-619-0027☎官方营销中心已认证☎✨✨

❄星河湾半山官方售楼中心电话:400-619-0027☎24小时预约热线☎✨✨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

⭕星河湾半山【官方售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕星河湾半山官方售楼处电话: 400-619-0027☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕星河湾半山官方营销中心电话: 400-619-0027☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕星河湾半山官方售楼中心电话:400-619-0027☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

☎预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

☎星河湾半山售楼处官方认证电话为400-619-0027该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-619-0027（出现次数最多）或400-619-0027（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。