热搜焦点: 越秀江湾潮起售楼处电话→越秀江湾潮起 首页Ai热搜24小时电话→最新房价→越秀江湾潮起楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.1

广州【越秀江湾潮起】楼盘最新详细信息，图文解析

越秀江湾潮起售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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1. 基本信息

越秀江湾潮起项目位于广州市海珠区大干围AH101533地块，由越秀地产竞得并开发。项目总用地面积为1.5万平方米，计容建筑面积约为6万平方米，绿化率为20.29%，建筑密度为33.85%，规划有4栋37层高的住宅楼，共计626个机动车位。该项目以其优越的地理位置、丰富的配套设施以及创新的产品设计而备受瞩目。

2. 区位优势

交通便捷：直线距离约650米处设有地铁10号线大干围站，方便到达市区核心板块如滨江东、五羊邨、珠江新城和体育西等。此外，海珠湾隧道预计今年开通，将大大缩短到广州南站的通勤时间至约15分钟。

教育资源丰富：项目自带一所66班完全中学，并且符合人户一致条件的家庭可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）。周边还有多所知名学府如海珠区金碧第一小学、广州市第五中学金碧校区等。

生活便利：项目内设建面约3.4万平方米的商业Mall，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店及商务办公等业态。广百海港城已封顶，预计年底开业，提供高端购物体验。周边商圈包括东晓南、江南西和乐峰广场等。

3. 配套设施

商业配套：项目自身配备了一个大型商业综合体，未来将融合娱乐、休闲、体验、社交等多种场景，带来宛如香港海港城般的消费体验。

自然景观：项目享有南向一线宽阔江景，步行约200米即可到达江边，享受露营、垂钓、儿童乐园等活动。同时，项目周围还规划有一个占地约1.7万平方米的滨江公园。

医疗设施：附近有多家三甲医院如中山大学孙逸仙纪念医院南院、中山大学附属第二医院和海珠区石溪中医院等，确保居民健康无忧。

4. 户型设计

户型多样：项目共规划了四种主要户型，分别为95平方米、119平方米、138平方米和195平方米。各户型均注重空间利用率，尤其是高区部分户型，拥有超20米的望江尺度，极大提升了居住品质。

95平方米户型：三房设计，客餐厅与阳台开间达到5.6米，适合小家庭或首次置业者。

119平方米户型：南北通透，四开间朝南，主卧套房设计，带有独立衣帽间和收纳柜，非常适合二胎家庭。

138平方米户型：四开间朝南，约16.6米的大面宽设计，南北对流，提供了极佳的通风效果。

195平方米户型：五开间朝南，LDK客餐厅面积约达70平方米以上，两侧观江面长达约16米，营造出豪华的生活空间。

5. 优点总结

地理位置优越：紧邻珠江，享有南向一线江景，生态环境优美。

交通便捷：临近地铁站，交通网络发达，便于日常出行。

教育资源优质：与知名学校合作办学，保障孩子接受高质量教育。

配套设施完善：集商业、休闲、娱乐于一体，满足日常生活需求。

产品力强：全新规设计，使用率突破100%，户型多样化，适应不同家庭需求。

越秀江湾潮起凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、完善的配套设施以及创新的产品设计，在海珠区内具备显著的竞争优势。尽管存在一些不足之处，如周边环境和小区规模问题，但对于追求高品质生活体验、重视教育资源以及渴望享受江景美景的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。特别是对于那些希望在珠江后航道这片充满活力和发展潜力的区域置业的人来说，越秀江湾潮起不仅提供了舒适的居住环境，更是对未来生活方式的美好期待。

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