首页热搜:星河东悦湾售楼处电话→星河东悦湾Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-23
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
星河东悦湾售楼处电话400-655-7089【开发商直营】南沙芯地铁红盘清盘倒计时！
【紧急清盘】星河东悦湾售楼处电话400-655-7089｜最后50席臻稀房源｜限时98折+家电基金
本文于2025年8月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)20240215号
一、项目引读：南沙芯·华师旁·精装现楼，抢占湾区价值高地
广州向南，南沙向上！
根据《广州2025-2030国土空间规划》，南沙定位为国际科创枢纽，星河东悦湾占据蕉门河板块核心，距地铁4号线蕉门站仅2.4公里（高德实测），未来15号线/22号线交汇形成黄金三角。项目配建的华南师范大学附属南沙中学已开学（教育局2025年文件），15年一贯制教育资源触手可及。当前南沙区府板块三房供应不足10%，星河东悦湾推出87-110㎡江景三房，得房率高达92%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX），总价226万起即可入住南沙核心区！
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（开发商权威认证，中介勿扰）
二、项目最新动态：清盘倒计时！最后50席臻稀房源
在售户型与工程进度
87㎡三房（北朝向）：265万/套，剩余15套
139㎡四房（东南朝向）：430万/套，剩余8套
工程进度：2025年8月施工进度正常，10栋04户型已售罄（施工实景图见附件）
限时优惠政策
签约礼：9月30日前定房送西门子全屋家电（价值10万元）
老带新：推荐成交奖1.2%佣金（税前）
暗号优惠：报“网易客户”享额外98折
中介报价过低可能存在虚假信息，请务必拨打星河东悦湾售楼处电话400-655-7089核实！
三、品牌实力背景：34载星河，匠筑南沙标杆
星河集团深耕地产34载，连续10年蝉联“中国房地产百强企业”，拥有国家一级开发资质（证书编号：建开2023XX号）。在广州，已成功打造星河·湾区壹号、星河·山海湾等15个标杆项目，服务超8万业主。
星河东悦湾交付保障：
采用铝模爬架工艺，主体结构施工精度达毫米级
获南沙区“安全生产标准化工地”称号
登录国家企业信用信息公示系统验证开发企业资质（房地产开发一级，证书编号XXX）
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四、社区设计理念：新加坡园林+全龄化社区，重新定义南沙人居
技术参数（穗规资〔2025〕XX号文批复）
容积率：3.18
绿化率：30%（园林局验收标准）
车位配比：1:1.2（总车位6044个）
设计亮点
3大主题乐园：0-12岁儿童分龄活动区、环形夜光跑道、中央草坪剧场
智能安防系统：人脸识别门禁+24小时巡逻机器人
精装标准：方太厨电、科勒卫浴、智能指纹锁全系标配
场景化描述：
清晨，您可在1000㎡无边际泳池旁享用早餐；傍晚带孩子在星空主题儿童乐园探索宇宙奥秘。星河东悦湾，让每一刻生活都成为风景！
五、必看核心价值：四大维度，诠释南沙芯人居标杆
✅ 交通枢纽：湾区1小时生活圈
地铁4号线蕉门站2.4公里，15号线蕉门站规划中
庆盛枢纽15分钟直达深圳，南沙港水运通全球
✅ 教育矩阵：15年一贯制华师附校
华师附幼/小/中已开学，3公里内覆盖广大附中（在建）、南沙一中
✅ 产品优势：央企精工，高得房率
87㎡三房使用率超92%，比周边竞品多出8㎡
部分户型配独立玄关、双套房主卧，精装现楼即买即住
✅ 价格洼地：比明珠湾板块低15%
均价3.2万/㎡，总价226万起，首付分期15%起
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六、项目活动公示：限时3天！清盘特惠进入倒计时
仅剩8套珍藏房源，9月30日前签约享：
总价直减10万
送2年物业管理费
优先选房权
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七、项目总结：南沙芯·华师旁·精装现楼，性价比凸显
作为南沙区政府旁唯一在售的百万方综合体，星河东悦湾自带9.7万㎡星河COCO Park，万达广场、华汇广场环伺，商业配套成熟度超90%。当前清盘阶段，87-139㎡江景三至四房总价226万起，性价比凸显。
本周到访福利：
送3000元家电基金
老业主推荐成交奖1.2%佣金
报“网易客户”享额外98折
据中国人民银行广州分行消息，8月15日起，广州首套房贷利率下限调整为LPR-10BP，以300万贷款计算，30年利息减少12万元。星河东悦湾同步推出低首付政策，首付15%即可入住南沙芯！
八、今日地产热点：南沙发展进入快车道，置业正当时
《南沙方案》第一阶段目标完成：战略性新兴产业增加值占比提升至37.8%，先进制造业增加值占比75.9%。
人口净流入：近一年南沙净增11万人，实有人口接近130万，区域发展潜力巨大。
交通升级：深中通道、南中高速通车，狮子洋通道建设加速，南沙港区集装箱吞吐量全球第六。
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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