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保利湖光悦色在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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保利·湖光悦色 —— 下个30年看琶洲，CBD生态顶级资产

项目简介

保利·湖光悦色位于广州琶洲南，是保利集团在琶洲区域的又一力作。项目依托琶洲世界级经济示范区的优势，结合全球最大的国家级生态公园——海珠湿地公园，打造了一个集生态、科技、人居为一体的高端住宅社区。项目占地面积广阔，低密度设计，户户朝南，享有超一线湖滨水景，是琶洲南唯一的低密公园湖滨住宅。

地段价值点

区域价值：

琶洲世界级经济示范区：琶洲是广州黄金三角中最具发展潜力的区域，以会展经济、数字经济、总部经济为核心，吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、国美、小米、科大讯飞等一大批科技巨头入驻，未来将承担经济再次腾飞的重任。

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生态资源：海珠湿地公园总面积约1100公顷，相当于7个伦敦海德公园和3个曼哈顿中央公园，是全球最大的国家级生态公园，为项目提供了独特的生态优势。

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房企实力

保利集团：

央企背景：保利作为行业TOP5中唯一始终保持0踩线的“绿档”央企，拥有强大的品牌实力和现金流。

豪宅经验：近30年的豪宅打造经验，确保了项目的高品质和高性价比。

商业配套

商业配套完善：

周边商圈：项目周边有多个大型购物中心和商业综合体，如天河城、正佳广场、天环广场等，满足居民的购物和娱乐需求。

教育资源

教育资源丰富：

周边学校：项目周边有多所知名学校，如海珠区宝玉直实验小学、广州市第五中学、广州市第四十一中学等，为孩子的教育提供了良好的保障。

小区园林设计

豪宅园林设计：

自然元素融合：由上海朗道景观规划设计有限公司设计，从《雨后珠江登望》中提取水、石、鸟、花、云、树、舟的自然元素，打造现代与自然完美融合的园林景观。

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超宽界面艺术门厅：采用LOW-E中空玻璃幕墙，既隔绝噪音又引入美景，提升居住体验。

出行交通介绍

便捷交通网络：

双地铁：已开通的地铁18号线龙潭站和在建中的地铁11号线石榴岗站，方便居民出行。

核心路网：3横4纵5隧道1码头的交通网络，包括新港路、新滘路、环城高速、广州大道、新光、华快、科韵路等主要道路，以及鱼珠隧道、车陂隧道、临江大道-阅江路隧道、会展西隧道、冼村路隧道等多条隧道，确保快速通达全城。

水上交通：琶洲客运码头预计2022年开通，约2小时直达港澳，为居民提供多样化的出行选择。

在售户型及价格

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高品质户型：

120-130平方米四房两厅两卫：奢阔视野，约7米双联观景阳台，私密专梯入户，LDK客餐厨一体化设计，总价约1000万元起。

135-142平方米四房两厅两卫：超尺度阳台，约7.7米阳台连通次卧，岛台设计的半开放式厨房，总价约1100万元起。

196-207平方米四房两厅三卫：尊享归家，约14米IMAX观景阳台，双主卧套房设计，7米超大会客厅，总价约1500万元起。

核心卖点

生态与科技的完美结合：

三面环水：临河而居的生态居所，水融气聚的风水宝地，带来舒适宜居的环境。

低密设计：2.83的低密追求，户户朝南的板式楼设计，确保每一户都能享受到充足的阳光和美景。

奢阔阳台：7-14米的超宽阳台，为居民提供宽敞的观景和休闲空间。

智能化物业管理：保利物业提供专业的物业管理服务，确保居民生活的安全与

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