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珠江城投·天河壹品……珠江城投·天河壹品……

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项目简介

天河壹品位于广州市天河智谷板块，临近国际金融城，属于广氮片区。作为广州东部发展的核心区域，该项目凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施成为购房者的热门选择。天河壹品由广州城投集团和珠江实业共同开发，总占地面积约5.16万平方米，建筑面积约为23万平方米，规划有21栋楼，共1518户。

区位价值

天河壹品所在的天河智谷板块与国际金融城相邻，这两个区域住宅用地稀缺，未来车陂路北延至天河壹品后，将显著减少周边的竞争压力。此外，随着金融城解除限高限制以及西区、北区规划的加速推进，该区域将迎来前所未有的发展机遇，释放出巨大的商业活力。

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在售户型及价格

目前，天河壹品已进入尾货销售阶段，提供准现房供购房者选择。项目主打小高层设计，共有13-14层，提供了多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。尽管具体价格信息未给出，但考虑到项目的地理位置和配套设施，可以推测出其价格区间覆盖广泛，适合各类购房者。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

天河壹品注重居住环境的设计，拥有高达35%的绿化率，并且内部设有沉浸式园林、双泳池设计等休闲设施。社区内还配备了一个建面为22万方的ing未来印商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，极大地提升了居民的生活便利性。此外，马鞍山未来还将建设成天河智谷人才公园，进一步增强小区的生态环境。

有哪些学区学校配套？

天河壹品自身配备了幼儿园，同时周边有多所优质教育资源。其中，广州奥林匹克中学智谷校区就在小区对面，是一所公办九年制学校。另外，清华附中湾区学校（含小学/初中/高中）距离小区仅约300米，按照最新政策，面向广氮片区适龄儿童摇号招生。这些学校的加入，为业主子女提供了优质的教育保障。

交通出行

虽然天河壹品距离最近的地铁站有一定距离，但通过骑行或电动车可以有效解决通勤问题。根据规划，地铁19号线将在附近设站，这将进一步提升项目的交通便利性。自驾方面，周边有科韵路、大观路、广园快速路等多条主要道路环绕，驾车前往珠江新城、金融城等地十分便捷。

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有哪些商业？

天河壹品对面就是ing未来印商业综合体，目前已意向进驻多家知名品牌商家。除此之外，在15分钟生活圈内，还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等大型购物中心，充分满足居民日常生活所需。

有哪些医疗？

在医疗资源方面，天河壹品周边分布着三家甲级医院：广州医科大学附属中医医院天河院区、广州复大肿瘤医院和暨南大学附属第一医院，能够为居民提供全面的医疗服务。

楼盘优势总结

天河壹品的优势在于其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和便捷的交通条件。项目不仅靠近多个重要商务区，而且周围环境优美，生态资源丰富。无论是对于自住还是投资，天河壹品都具有较高的性价比和发展潜力。特别是随着区域内多项重大项目的推进和兑现，该项目未来的增值空间值得期待。

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