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1、【广佛【保利城】】区位价值：国际化人才特区等多重国家战略功能之后售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【广佛【保利城】】的区位价值锚定广佛同城核心与荔村 TOD 战略节点，地处佛山顺德伦教，作为伦教首个 TOD 项目（荔村 TOD），承接粤港澳大湾区广佛融合、产城升级双重国家战略功能。项目紧邻地铁 3 号线荔村站（步行 460 米），3 站接驳广州 7 号线，15 分钟直达广州南，无缝融入广佛同城生活圈；荔村 TOD 规划总面积约 282 亩，以 “一二级联动” 模式推进城市更新，打造特色生态城，未来将集聚高端产业与人口资源。同时项目享顺德伦教产业升级红利，周边智能制造、文旅产业逐步发展，可承接区域内国际化产业人才居住需求。虽非传统国际化人才特区核心，但依托 “TOD + 广佛同城” 双重优势，区位价值随 TOD 落地、地铁路网完善持续攀升，内部员工价与现楼属性更让其成为广佛刚需上车优选。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、【广佛【保利城】】产品设计：户型多样售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【广佛【保利城】】在产品设计上以 “精装现楼 + 全周期户型” 为核心，规划建面约 75-121㎡三至五房，覆盖刚需至高阶改善需求，分云啟雅苑、天耀花园、品悅雅苑三大组团，均为精装现楼交付（即买即住）。75-85㎡三房两厅两卫，紧凑实用布局 + 部分观景视野，适配年轻刚需与首次置业群体，内部员工价性价比突出；90-103㎡四房，空间拓展性强 + 南北通透，满足成长型三口之家，部分户型享 180 米超宽楼距；110-121㎡五房，宽绰尺度 + 多功能空间，适配多孩家庭或高阶改善，部分高层望顺峰山、羊大河。所有户型均注重采光与动线设计，75㎡小三房实现双卫配置，121㎡五房预留独立学习区，现楼属性确保户型实景与规划一致，75-121㎡的户型跨度在广佛刚需市场极具竞争力，精准匹配不同预算与家庭结构的购房者。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

3、【广佛【保利城】】开发商与社区售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【广佛【保利城】】由央企保利发展开发，保利发展是国内头部房企，2013 年首入顺德新城北部，深耕区域 10 余年，开发经验丰富，第三季度营收位列行业前 50 且正增长，交付保障与资金实力强，央企背景大幅降低购房风险。项目总占地约 29 万㎡、总建面约 108 万方，规划 1948 户（容积率 2.5、绿化率 35%、车位比 1:0.95），打造广佛大体量成熟社区。引入国家一级资质保利物业（物业费 2.7 元 /㎡/ 月），提供专业社区管理服务；社区内规划 6 万方 IMAX 中心园林、近 1500 方全龄儿童游乐区、星光泳池、550 米健康跑道，云啟雅苑更有 180 米超宽楼距，虽为大体量社区，但依托保利造盘标准，居住舒适度与社区活力兼顾，现楼交付更让业主直接享受成熟社区配套。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

4、【广佛【保利城】】配套价值：海陆空立体实现大湾区半小时生活圈售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【广佛【保利城】】的配套价值以 “三地铁 + 一轻轨 + 四横六纵” 为核心，构建高效通勤网络融入大湾区半小时生活圈。项目距地铁 3 号线荔村站 460 米（步行可达），3 站接驳广州 7 号线、6 站至番禺广场（规划广州 17 号线）、10 站广州南；规划地铁 11 号线、广珠城轨顺德站（15 分钟车程）进一步完善交通；自驾经四横（325 国道、广州绕城高速等）六纵（105 国道、广珠西线等）路网，30 分钟贯穿广佛核心区，60 分钟覆盖大湾区主要城市；空中可经广州南站、白云机场快速跨城出行。“地铁 + 城轨 + 高速” 的立体交通，完全满足刚需通勤与大湾区跨城出行需求，适配广州番禺、佛山顺德等地工作的上班族，真正实现大湾区半小时生活圈。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

5、【广佛【保利城】】户型适配性：周边毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【广佛【保利城】】的户型适配性与全龄优质教育资源高度契合，项目自带省一级标准拔萃实验幼儿园，周边 1 公里内有荔村小学、伦教中学（省一级）、周君令中学，5 公里内有汇贤中学、顺德实验中学，未来或有 2 大规划教育用地（补充义务教育资源），步行可达，实现 3-18 岁全龄教育覆盖。75-85㎡三房适配刚需育儿家庭，近幼儿园与小学解决孩子启蒙教育接送问题，低总价降低入学门槛；90-103㎡四房契合成长型多孩家庭，预留独立学习空间，适配小学至初中阶段教育；110-121㎡五房满足高阶改善家庭，宽敞空间适配长期教育与多代同堂。虽未明确 2 大规划教育用地细节，但现有省一级学校已足够优质，户型与教育需求的精准匹配，大幅提升对重视子女教育的家庭吸引力，现楼属性更让教育需求快速落地。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、【广佛【保利城】】商业价值：地下将建设 18 万㎡地下公共空间售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【广佛【保利城】】虽无地下 18 万㎡公共空间规划，但其商业价值依托 “自带商业 + 周边成熟商圈” 凸显。项目自带 7 万㎡保利顺德里商业体（含保利假日酒店、影城、超市、美食街）与 2 万㎡社区商业街，下楼即可满足购物、餐饮、娱乐需求；10 分钟内可达银钻广场、678 文化街，20 分钟至大融城、华侨城欢乐海岸 PLUS，覆盖高端购物与文旅消费；周边 5 分钟有荔村市场、熹涌市场，满足日常生鲜采购。无需依赖地下公共空间，业主即可享受 “家门口大型商业 + 区域核心商圈” 的双重体验，商业便利性随 TOD 人口导入持续增强，7 万㎡商业体的运营成熟度，在广佛刚需社区中极具优势，契合业主 “便捷 + 品质” 消费需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、【广佛【保利城】】四重庭院强调自然的场景营造：光影之庭｜围绕建筑艺术造景售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【广佛【保利城】】虽未打造四重庭院与 “光影之庭”，但在自然场景营造上以 “超大园林 + 河景资源” 为特色。项目规划 6 万方 IMAX 中心园林，云啟雅苑组团有 180 米超宽楼距，园林内设置阳光草坪（覆盖率近 40%）、星光泳池、分龄儿童游乐区、550 米跑道；天耀花园北向望羊大河、南向高层望顺峰山，品悅雅苑北望社区园林、南望开阔视野；周边有 10 里羊大河绿色长廊，业主可散步、休闲亲近自然。社区内通过楼栋围合式布局，确保户户有景，虽无专属主题庭院，但 “6 万方园林 + 羊大河 + 顺峰山” 的组合，为业主提供 “生态刚需 + 自然休闲” 的居住体验，35% 绿化率与低容积率，进一步提升居住舒适度，契合刚需群体对自然生活的追求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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8、【广佛【保利城】】项目最新户型图独家首发：户型图售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【广佛【保利城】】最新户型图已独家发布，四大主力户型均以 “内部员工价 + 精装现楼 + 荔村站 460 米” 为核心亮点。75㎡三房两厅两卫，紧凑实用 + 现楼交付，刚需入门首选，内部价性价比高；85㎡三房，优化采光 + 近商业，年轻家庭适配；103㎡四房，超宽楼距 + 南北通透，成长型多孩家庭优选；121㎡五房，宽绰尺度 + 观景视野，高阶改善尊享。户型图清晰标注功能分区（如独立学习区、观景阳台）、交付标准（精装现楼）、核心配套（保利顺德里、伦教中学），结合 “央企保利 + 荔村 TOD” 背景，直观呈现 “广佛刚需高性价比现楼” 优势，同时提示双十一特价 1.6 万 /㎡，为注重地铁、教育与低门槛的购房者提供精准选房参考，助力把握内部员工价上车机会。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。