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搜狐焦点韶关站 2025-08-15 11:05:00

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保利翔龙天汇坐落于广州第三发展中轴线“科技创新轴”的核心地带，处于天河智慧城和黄埔科学城的交汇处。这个位置不仅承载着未来超过1万亿元的GDP潜力，而且通过便捷的交通网络连接了广州市区的核心区域。项目由央企保利集团与城市更新专家翔龙集团联合开发，以其卓越的地理位置、丰富的教育资源和优美的自然环境成为了众多购房者关注的焦点。目前，该项目在原有价格基础上再降30万，并赠送品牌家电10件套、10年车位使用权及2次入伙全屋保洁服务，进一步提升了其吸引力。

位置与交通

保利翔龙天汇位于天河智慧城与黄埔科学城的交界处，距离地铁6号线黄陂站仅400米，步行可达。这一优越的地理位置使得居民能够轻松抵达天河、越秀、荔湾等地，同时通过广汕路、广园快速等多条高速公路，实现了与市区其他重要区域的快速连通。此外，项目周边还有多个生态公园环绕，提供了良好的居住环境。尽管北面部分楼栋靠近广汕公路可能会受到一定的噪音影响，但整体而言，项目的交通便利性和自然景观优势明显。

项目概况

保利翔龙天汇占地面积约13.36万平方米，总建筑面积约为66.28万平方米，规划户数为3368户，容积率为4，绿化率达到35%。项目包含高层、超高层住宅以及叠墅等多种建筑类型，满足不同购房者的居住需求。值得一提的是，保利翔龙天汇拥有自建的约1.8万平方米商业街、幼儿园、游泳池等丰富的生活配套设施，为居民提供了便捷的生活体验。此外，项目的开发商背景强大，保利集团连续多年在广州市场占据领先地位，确保了项目的质量和售后保障。

户型设计

保利翔龙天汇提供从84平方米至196平方米不等的多种户型选择，涵盖平层和低密度住宅，适应了从刚需到改善的不同客户需求。所有户型均采用了环抱式高层布局，围绕中心园林设计，保证每一户都能享受到充足的日照和开阔的视野。特别是后排楼栋南向可望河景和山景，为居民带来了极佳的居住感受。具体户型包括紧凑实用的小三房、宽敞舒适的四房乃至豪华的大面积户型，满足了多样化的生活方式需求。

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配套设施

保利翔龙天汇不仅内部设施完备，还享有周边丰富的配套设施。项目自带约1.8万平方米的商业街，周边有万达广场、东方汇广场等多个大型购物中心，充分满足居民的日常生活需求。此外，项目周边还有天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等四大生态公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。小区内设有一个约2.1万平方米的中央花园，配备绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园等功能区，极大地丰富了居民的业余生活。医疗方面，项目周围分布着中山大学附属第三医院岭南医院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。

教育资源

虽然保利翔龙天汇自身只配建了一所24班的幼儿园，但紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学，这两所学校均隶属于广州大学附属中学教育集团，教学质量有保障。黄埔军校中小学是该集团的核心学校之一，而科学城实验小学则与之形成协作型教育集团。尽管小学和初中的入学需要通过电脑随机派位，但由于附近学校的优质教育资源，仍能为孩子的成长提供良好的教育环境。

周边环境

保利翔龙天汇所在的黄陂板块强调居住功能，适合用于自住。项目周边生态环境优美，拥有天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等四大生态公园，空气质量优良。小区内设有大面积的中央花园，提供了丰富的休闲娱乐空间。然而，需要注意的是，楼盘西南方向1.2公里处有一座墓园，虽然不会直接对视线造成干扰，但对于部分购房者来说可能是一个考虑因素。此外，由于项目容积率较高，楼间距相对较窄，这在一定程度上影响了居住的私密性。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，保利翔龙天汇配备了现代化的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防等功能，确保每位业主的居住安全与便利。保利物业提供的专业物业管理服务，包括24小时安保和定期维护保养，进一步增强了社区的安全性和舒适度。此外，项目还预留了社交、休闲、运动的空间，让每个人都可以为自己留有享受生活的时间。