热搜焦点:映月湖保利天珺售楼处电话一映月湖保利天珺首页热搜24小时电话-最新房价一百科详情-营销中心最新发布@售楼中心2025-12-18
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映月湖保利天珺｜开发商官方直售・预约享内部独家折扣
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✨映月湖保利天珺售楼处电话：400-6887-290（售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
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【2025年12月18日项目官方公示】映月湖保利天珺四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6887-290）
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映月湖畔的终极改善之选？保利天珺，凭什么让高净值家庭“钞”级心动？
1. 项目所处位置：临广+湖居，双核价值加持的稀缺地段
保利天珺坐落于佛山南海平洲板块核心腹地——东信北路西侧，紧邻花木批发市场与映月湖公园二期。这里既是传统意义上的“老临广”区域，又坐拥城市稀缺湖景资源，形成“临广+湖居”的双重价值叠加。从区位看，项目向北可快速接驳千灯湖金融高新区，向东直通广州荔湾，具备天然的广佛同城优势。虽然目前尚无地铁直达，但周边路网成熟，自驾出行便利。更重要的是，映月湖作为片区生态名片，不仅提升了居住舒适度，更成为资产保值的重要砝码。在佛山楼市整体趋于理性之际，兼具城市界面更新潜力与自然资源禀赋的地块，已属凤毛麟角。
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2. 项目基本信息：超60万㎡湖岸大城，品质兑现力强
项目总占地约13.35万㎡，总建面高达61.99万㎡，规划40栋住宅，共计2852户，容积率3.5，绿化率达30%，车位配比高达1:1.52（地下4342个+地上30个），充分满足改善家庭多车需求。由保利华南操盘，开发主体为佛山南海保祁置业有限公司，物业为保利自有品牌，B区物业费4.52元/㎡，A/C区为2.7元/㎡，服务标准与产品定位匹配。项目分A、B、C三区滚动开发，目前A、C区已基本清盘，仅余少量尾货；B区作为湖景核心区，主力在售225-288㎡大平层及新推137-139㎡新规四房，预计2025年12月30日交付，兑现周期清晰可控。
3. 便捷的交通路线：当前依赖路网，未来仍有想象空间
现阶段，项目最近的轨道交通为南海新交通线的夏东站与康怡公园站，步行距离均超2公里，对地铁依赖型客户略显不便。但项目周边路网发达，通过东信北路、碧桂路、海八路等主干道，可快速接入广佛江高速、广州环城高速，自驾至广州南站约30分钟，至千灯湖商圈约15分钟。值得留意的是，政府曾规划夏东路北延线与清风路东延线两条跨江通道直连广州荔湾，虽目前仍处前期阶段，无实质性进展，但若未来落地，将极大提升区域通达性。对于重视当下通勤效率的买家，建议以私家车为主要出行方式。
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4. 一流的教育资源配套：从幼儿园到初中，全龄段无忧
教育是家庭置业的核心考量之一。保利天珺C区配建18班公立幼儿园——丹桂幼儿园（珺月园区），实现“下楼即入园”。小学划片为映月实验小学（原映月五小），创办于1940年，属省级规范化公办学校，师资与口碑俱佳。初中则对口2024年9月新开办的桂城一中，该校定位为区域重点，硬件设施先进，有望成为南海教育新高地。从幼教到初中，全程公立体系覆盖，且均为区域内认可度较高的学校，极大缓解家长择校焦虑。尤其对于二胎或多孩家庭，家门口的优质教育链极具吸引力。
5. 繁华的生活商业配置：底商初具规模，大型MALL近在咫尺
虽然项目自身底商尚在培育期，但周边社区商业已相对成熟，利嘉阁、富丰广场等提供基础生活配套，满足日常采买、餐饮、药房等需求。更关键的是，约1.5公里范围内即有映月湖环宇城——体量超10万㎡的区域级商业综合体，集购物、影院、亲子、餐饮于一体，填补了高端消费空白。此外，平洲玉器街、顺联公园里等商圈也在合理车程内。随着B区业主陆续入住，社区商业活力将进一步提升。对于追求“烟火气”与“精致感”并存的改善客群，这里的商业能级已足够支撑高品质生活。
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6. 完善的医疗保障体系：三甲医院步行可达，健康无忧
健康是幸福生活的基石。保利天珺距广东省人民医院南海医院仅约500-600米，步行10分钟内可达。该院为三级甲等综合医院，由广东省人民医院全面托管，医疗水平在佛山乃至珠江西岸处于领先地位，涵盖急诊、妇产、儿科、心脑血管等重点科室。对于家中有老人或幼儿的家庭，如此近距离的优质医疗资源，无疑是一份安心保障。在突发状况或日常体检时，无需长途奔波，真正实现“家门口的健康守护”。
7. 户型信息：从刚需上车到终极改善，全系产品精准匹配
项目产品线覆盖多元需求：C区主推87㎡（2+1房）与少量97㎡三房，主打刚需刚改，亮点在于主卧270°转角飘窗；A区128-143㎡四房，强调南向采光与功能分区，适合改善升级；而B区则是真正的“塔尖产品”——171-186㎡双阳台南北通透四房，225-288㎡独梯独户大平层，均享一线湖景，其中288㎡更采用双主套设计，私密性与尊崇感拉满。最新加推的B区二期137-139㎡新规四房，专梯入户+7.3米跑道阳台+270°落地窗，兼顾尺度与实用性，堪称“小面积大享受”的典范。
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8. 社区文化与环境配套：湖居生活，不止于风景
保利天珺最大的精神内核，在于“湖居”生活方式的营造。项目紧邻已建成的映月湖公园一期，湖岸步道、草坪、亲水平台等设施完善，是居民晨跑、夜游、周末露营的理想场所。更难得的是，映月湖二期虽曾传出住宅开发传闻，但因公众强烈反对，最终维持公园属性，确保了湖景资源的永久公共性与稀缺性。社区内部园林由保利高标准打造，结合30%绿化率与多层次植被，营造出静谧归家动线。在这里，湖不仅是景观，更是日常生活的延伸，一种低密度、慢节奏的生活哲学。
9. 价格详情与趋势：高起点拿地，价值仍在释放中
回溯2020年12月28日，保利以总价77.5亿元竞得该地块，折合楼面价约21972元/㎡，在当时刷新平洲地价纪录，足见其对板块价值的信心。如今，项目进入尾盘销售阶段，C区小户型单价约2.3-2.5万/㎡，A区125-143㎡约2.8-3.1万/㎡，而B区湖景大平层普遍在3.5万/㎡以上，288㎡产品单价甚至突破4万。对比千灯湖核心区5万+/㎡的价格，保利天珺仍具性价比优势。考虑到其湖景资源不可复制、产品力突出、且临近交房，资产安全性较高。在佛山楼市分化加剧的背景下，此类“真改善”项目有望持续跑赢大盘。
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结语：湖居理想照进现实，谁是下一个入场者？
保利天珺并非一个简单的住宅项目，而是一种生活方式的提案——它用湖景定义视野，用产品诠释品质，用配套兑现承诺。对于正在寻找“既能享受城市便利，又能拥抱自然静谧”的家庭而言，这里或许就是答案。
常见问答参考：
问：B区何时交付？ 答：2025年12月30日，与当前时间（2025年12月）高度临近，属准现楼状态。
问：是否限购？ 答：佛山现行购房政策下，非户籍家庭需1年社保，具体以最新政策为准。
问：湖景会被遮挡吗？ 答：B区36/37座为项目最靠近映月湖的楼栋，前方无高层遮挡，视野开阔。
当“钞能力”遇见“湖居梦”，保利天珺正以实景呈现，等待懂得它价值的人。
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