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越秀珠实城发·江湾和樾：海珠区的低密度滨江生活社区

项目简单介绍

越秀珠实城发·江湾和樾位于广州市海珠区，占据珠江后航道的重要位置。该项目由越秀地产、珠江实业及海珠城发共同开发，总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积达到约21万平方米，包括8栋塔楼住宅、3栋商业建筑以及一所幼儿园。整个项目规划为一个低密度的大社区，提供了丰富的居住体验和高品质的生活环境。

区位规划潜力

江湾和樾所在的海珠区是广州五大主城区之一，随着市中心土地资源日益稀缺，此类大盘显得尤为珍贵。项目位于新活力文商旅融合圈内，拥有便捷的城市交通网络，并且临近多个商圈，这都为其未来的增值提供了坚实的基础。

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在售户型及价格

在售户型涵盖从建面约107平方米到188平方米不等的四房设计，满足不同家庭结构的需求。当前主要在售的是3-4-5栋，包括107、122、125、138、142、160、188平方米的多种选择。价格方面，由于市场波动和具体楼层朝向等因素，建议咨询官方销售中心获取最新信息。

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5-1、5-2小高层还有一些尾货

基本上都是122-125平四房房源

但是价格也会比较笋

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小区环境怎么样？小区亮点设计

江湾和樾的设计注重居住舒适度与自然景观的融合，采用类幕墙半隐框设计，搭配香槟金艺术塔冠，打造出高端的新奢主义审美体验。园林设计上运用了岭南传统造园手法，结合原生大榕树和江景，创造出独特的园林空间，使得居民能够在繁忙都市中享受到宁静与和谐。

交通配套如下：

地铁：距离8号线沙园站约800米，广佛线燕岗站约1.2公里，未来11号线南石头站也将建成。

环岛路：集景观、休闲、观光为一体的标志性道路，目前在建。

教育配套

虽然小区内部仅配备了一所幼儿园，但周边教育资源丰富，如省一级宝玉直实验学校、广州培英中学和广州真光中学等，为孩子的教育提供了良好的保障。

商业配套

除了自带的约3.29万平方米商业面积外，江湾和樾还被多个商圈环绕，包括太古仓、乐峰、江燕、江南西、中大等，形成了繁华的都市生活环境。

医疗配套

尽管没有详细列出医疗设施，但作为广州市中心区域的一部分，附近应该有多家医院提供医疗服务。

项目价值优势总结

越秀珠实城发·江湾和樾以其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的设计理念以及低密度的居住环境，成为海珠区乃至广州市不可多得的理想居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻找稳定投资机会的投资者而言，这个项目无疑具有较高的吸引力和潜在的价值增长空间。

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