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搜狐焦点韶关站 2025-08-04 19:05:00

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鱼珠·星河里位于广州CBD核心，40年商服用地，精装修现房，优惠折扣，发展潜力大。💠鱼珠·星河里售楼处电话：400-633-5708【售楼处已认证】 💠鱼珠·星河里开发商电话：400-633-5708【售楼处已认证】 ✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心

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鱼珠・星河里：广州第二 CBD 的潜力之选

一、项目概述：核心区位的投资佳品

鱼珠・星河里，由广州开源置地有限公司匠心打造，占据着广州发展的核心地段。项目位于黄埔护林路连接天河中山大道处，紧邻广州地铁 13 号线二期的珠村站，地处广州国际金融城与鱼珠 CBD 交汇处，与琶洲会展共同构成广州第二中轴线，定义城市新中心。项目产权性质为 40 年商服用地（2020 年拿地），占地面积约 3.6 万㎡，建筑面积约 2.8 万㎡，绿化率约 30.1%，总层高 19 层（4 梯 29 户），由中汇文旅集团提供物业服务，物管费用双匙 3.8 元 /㎡/ 月，Loft5 元 /㎡/ 月。主推 4.5 米复式 32 - 35㎡、38㎡、60 - 65㎡户型，参考均价 9XXX 元 /㎡，总价 30 万左右即可入住精装修现房，还可享受内部优惠折扣、额外赠送管理费及家电礼包等福利。

二、项目区位：城市发展的核心引擎

鱼珠・星河里所处区位优势显著，是广州未来发展的重点区域。位于广州国际金融城与鱼珠 CBD 的黄金交汇处，这两个区域分别承载着国际金融产业与科研科技产业等高端产业，与琶洲会展组成的广州第二中轴线，正逐步成为城市新中心。周边高端产业聚集，千亿产业汇聚百万高端菁英人才，为区域发展注入强大动力，也为项目带来了巨大的发展潜力与投资价值。

三、项目交通：多维交通，畅达全城

地铁网络

项目周边地铁线路密集，目前现有的地铁 5/13 号线鱼珠站、地铁 4 号线黄村站距离较近。在建的地铁 13 号线二期珠村站离项目仅 600 米，未来通车后将极大提升出行便利性。此外，规划中的地铁 19/23 号线茅岗站、规划 28 号线鱼珠站，进一步完善区域地铁网络，让居民轻松畅达城市各处。

自驾出行

项目紧挨着黄埔大道、中山大道、广园快速、东圃特大桥、琶鱼隧道等主干道，自驾出行十分便捷，可快速抵达城市各个区域，满足居民日常通勤与商务出行需求。

公交出行

附近设有珠村小学站、珠吉路口站、BRT 珠村站等多条公交路线，公交出行选择多样，方便居民日常出行。

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四、项目配套：完善配套，品质生活

商业配套

项目自带 24 小时文旅商业中心，为居民提供便捷的休闲娱乐购物场所。东面规划在建黄埔第三个万达广场 - 茅岗万达（暂定名），预计总建面约 26 万㎡，总投资约 40 亿元，与项目形成商业互补，互相导流消费，共享商业发展红利。周边还有美林天地、宜家家私、山姆会员店、乐都汇、港航中心等，商业氛围浓厚，满足居民全方位的消费需求。

教育配套

周边教育资源丰富，有广大附中黄埔实验学校、第八十六中学、第十八中学、东风实验小学等学校，为孩子提供了良好的教育环境，保障孩子的学业发展。

医疗配套

项目周边医疗设施完善，黄埔中医院、广医五院、中山医一院等医疗机构为居民的健康提供了有力保障，让居民就医无忧。

五、周边企业：产业驱动，前景无限

作为广州未来发展重点区域，项目周边高端产业聚集。国际金融城的国际金融产业、临港经济圈南部的贸易产业及北部的科研科技产业等千亿产业汇聚，吸引了百万高端菁英人才。这些高素质人才的汇聚，不仅提升了片区的整体素质，还将极大地促进区域经济与商业的发展，为鱼珠・星河里带来稳定的租客群体与潜在的消费人群，投资前景十分广阔。