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引言：金融岛芯的高端人居选择

中国铁建西派澜岸，作为 “西派系” 在南沙横沥岛的重要布局，以央企匠筑的品质基因、紧邻金融地标群的核心区位，成为国际金融岛宜居属性的典型代表。项目聚焦改善型需求，在 105-140㎡的户型空间里，融合便捷交通与生态资源，为追求 “繁华与宁静平衡” 的购房者，提供了入住金融岛的优质选项。

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位置：横沥岛核心，多维交通接驳湾区

项目坐落于南沙横沥岛国际金融岛核心板块，周边环绕 IFF 永久会址、南沙期货产业园（在建）、大湾区国际商业银行（规划）等重量级金融地标，坐享 “全国首个国际金融岛” 千亿级规划红利。

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交通方面，紧邻地铁 18 号线横沥站（已运营），3 站直达珠江新城，1 小时贯通广深港澳；规划中的 15 号线、31 号线、32 号线将进一步强化枢纽地位，未来跨区通勤高效便捷。商业配套上，近享横沥岛尖 18 万㎡地下商业（在建）、灵山岛 4 万㎡地下商业街（在建），环宇城、万达广场等成熟商圈半小时可达。

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教育与医疗资源充沛：周边规划 1 所 9 年一贯制学校、6 所一贯制中小学及 7 所幼儿园，教育链逐步完善；中山大学附属第一医院、广东省中医院（在建）等多家三甲医院环伺，为健康保驾护航。

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项目概况：央企打造的精品社区

西派澜岸由中国铁建开发，依托央企在高端住宅领域的深厚积淀，延续 “西派系” 的品质标准。项目总占地约 2.91 万㎡，建筑面积约 16.33 万㎡，容积率 5.6，绿化率 30%，总户数 1082 户，以紧凑而精致的社区规模，在金融岛密集的建筑群中，营造出兼具私密性与便捷性的居住氛围。建筑风格融合现代简约与品质感，外立面选用高品质建材，与周边金融地标形成呼应，彰显高端社区的气质。

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户型设计：105-140㎡精研空间，适配多元需求

项目主力户型为 105-140㎡三至四房，以 “空间利用率” 与 “居住舒适度” 为核心设计理念：

105㎡户型：三开间朝南，采光充足，餐客一体连接观景阳台，主卧带独立卫浴，紧凑实用，适合年轻改善家庭；

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125㎡户型：南北对流设计，四开间朝南，约 6.5 米观景阳台拓展生活空间，卧室全飘窗设计，提升空间延展性；

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140㎡户型：大面宽横厅布局，约 7 米阳台尽揽景观，主卧套房带步入式衣帽间，兼具功能性与尺度感，满足多代同堂需求。

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户型整体注重通风采光与动线规划，部分房源可远眺江景或社区园林，精装标准延续西派系高端配置，融入智能化细节。

配套设施与周边环境：繁华与生态的双重馈赠

社区内部依托 30% 的绿化率，规划有小型休闲广场与景观节点，为业主提供日常休憩空间。周边生态资源丰富，约 7.8 公里滨海绿化带生态公园、灵山岛儿童公园等环伺，步行可达江边，在金融岛的繁华中，保留了亲近自然的生活场景。

商业配套除自身基础底商外，主要依赖周边在建的 18 万㎡地下商业与灵山岛商业体，未来将实现 “下楼即享繁华”；金融机构的密集布局，不仅提升区域价值，也为业主带来便捷的高端商务资源。

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中国铁建西派澜岸凭借金融岛的核心区位、央企品质与精研户型，成为南沙高端住宅市场的瞩目之作，无论是自住还是资产配置，都具备较高的潜力与价值。

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