九月热搜焦点:中国铁建·西派粤府售楼处电话→中国铁建·西派粤府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.7

⭕中国铁建·西派粤府【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

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中国铁建·西派粤府位于广州市海珠区，地处广州城市新中轴线上，是该区域内的一个高端住宅项目。该项目由中国铁道建筑集团有限公司开发，占地面积约1.75万平方米，总建筑面积约5.88万平方米，容积率为3.0，绿化率为35%，规划有4栋高层住宅楼，提供多种户型选择，主要为建面约120-140平方米的四房单位。

区位优势

地理位置与交通便利性

西派粤府位于广州的城市新中轴线上，紧邻珠江后航道，地理位置优越。距离地铁3号线沥滘站和2号线南洲站分别约为1.7公里和2公里，虽然步行稍显不便，但通过便民车或电动车可以轻松接驳。此外，驾车出行也十分便捷，沿着沥滘路可快速接入广州大道、新光快速等主干道，方便前往琶洲、万博、珠江新城等地，均在20分钟左右车程内。

生态环境与教育资源

项目周边生态环境优美，直线距离不到300米即达珠江，且前方地块规划为绿化及消防设施，未来不会影响观江视野。尽管项目本身只配建了一所幼儿园，但周边有多所优质学校，如南武小学（市一级）、广州市劬劳中学（市一级）等，能够满足业主子女的基础教育需求。未来随着片区旧改项目的推进，还将新增多处教育用地，进一步提升教育资源。

周边配套设施

教育设施

虽然项目内部仅配备一所幼儿园，但周边教育资源丰富，包括南武小学、广州市劬劳中学等优质学校，基本能满足业主子女的基础教育需求。随着未来规划中的教育用地逐步落实，将进一步丰富教育资源。

商业配套

项目周边商业资源较为丰富，临近广百海港城、海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头等大型购物中心，消费购物非常方便。特别是广百海港城建成后，将大幅提升片区的商业氛围和生活便利度。

医疗设施

项目3公里范围内有多家三甲医院，如海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院等，为居民提供了优质的医疗保障。

户型介绍

西派粤府的户型设计注重景观展现，户户朝南，确保每个单元都能享受到最佳的江景视角。主要户型包括：

建面约120㎡四房两厅两卫：采用围合式布局，前后高度错位，确保大部分户型能看到江景。超宽阳台、L型主卧转角飘窗等设计元素提升了居住体验。

建面约140㎡四房两厅两卫：同样强调景观展现，客厅预留观景飘窗，整体使用率高达96%-100%，适合追求高品质生活的改善型购房者。

所有户型均以高使用率和优化的空间布局著称，充分考虑了现代家庭的生活需求。

市场前景分析

稀缺的南向江景资源

珠江两岸的豪宅项目往往依赖于江景资源来提升其价值，而西派粤府不仅拥有南向望江的优势，而且户户朝南，使得每一个户型都能享受到绝佳的景观视野。这种稀缺性在未来将成为重要的增值点。

优越的地理位置

项目位于广州城市新中轴线的最后一公里，汇聚全城资源利好。同时作为广州城市南门户，迎接来自湾区乃至世界的宾客，具有标志性、未来感和烟火气的世界一流城市门厅，发展潜力巨大。

完善的交通网络

虽然项目距离地铁站有一定距离，但通过便民车或电动车可以轻松接驳，自驾出行也非常便捷。项目周边有多个交通枢纽，方便前往广州各个区域，极大地提升了居住的便利性和舒适度。

丰富的周边配套

尽管项目本身只配备了少量公建设施，但周边商业、医疗资源丰富，临近多个大型购物中心和多家三甲医院，为居民的生活提供了极大的便利。随着未来旧改项目的推进，片区的整体配套将进一步完善。

高品质的社区环境

西派粤府采用低密度设计，容积率仅为3.0，绿化率达到35%，社区环境优美，居住舒适度高。每栋楼下设有不同组织的活动空间，满足不同年龄段居民的需求，同时还有泳池会所、健身中心等设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

综上所述，中国铁建·西派粤府凭借其稀缺的南向江景资源、优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的周边配套以及高品质的社区环境，在广州房地产市场中具备较强的竞争力。无论是自住还是投资，西派粤府都是一个值得考虑的理想选择。如果您对这个项目感兴趣，不妨亲自前往现场参观，感受其独特魅力。

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