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1、项目基本信息

宏宇・天御江畔由宏宇打造，坐落于大金沙洲发展核心地带，定位为 120 万㎡江岸住宅大城。项目涵盖 18 栋 37 - 40 层超高层洋房，住宅建面 73 万㎡，共 4967 户，绿化率约 30%，主推 83 - 143㎡三至四房江景与园景房源。

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2、交通配套

项目规划自建公交枢纽站点，并引入公交线路接驳浔峰岗地铁站及里水城区，为居民提供了地铁出行的便利选择。虽文中未详述自驾交通情况，但大金沙洲作为广佛交界的重要区域，周边应分布有主干道，便于居民自驾前往广佛各地，轻松融入 25 分钟广佛生活圈。

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3、教育资源

项目内部规划自建幼儿园及小学，为小业主们提供了家门口的基础教育资源。项目周边还有旗峰小学、石门中学、华侨中学等公办学校，涵盖小学到中学阶段，为孩子营造了良好的教育环境，保障其接受优质教育。

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4、商业休闲

项目自带 5 万平临江商业街区，满足居民日常休闲与消费需求。周边有南国桃园、国昌新城市广场、卜蜂莲花等休闲与商业配套，居民既能在自然景观中放松身心，又能享受购物、娱乐等一站式商业服务，还可共享大金沙洲的各项城市配套。

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5、医疗

文中未提及项目周边医疗配套信息。大金沙洲作为广佛交界的成熟区域，大概率设有综合性医院、社区卫生服务中心等医疗设施，为居民提供必要的医疗保障，满足日常就医和突发疾病的治疗需求。

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6、小区设计，在售户型以及价格

小区整体规划为超高层洋房，部分房源享有一线江景，部分可赏南北双园景，楼间距超百米。8 栋房源 88 - 143㎡享一线江景；10 栋 83 - 127㎡可赏双园景；14 栋 88 - 124㎡瞰江新品即将加推。价格方面，文中未明确，可通过公众号返佣平台咨询，该平台每套房至少返 1w 以上。

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7、楼盘优缺点分析，能不能买

优点

地段与景观优势：位于大金沙洲核心，坐拥 1.5 公里一线珠江景观带，地段价值高。

配套丰富：项目自身配套商业街区、学校、公交枢纽，周边商业与教育资源丰富。

户型多样：83 - 143㎡多种户型，满足不同家庭规模需求。

缺点

医疗信息不明：医疗配套信息缺失，可能影响部分购房者决策。

价格不透明：未公布价格，购房者难以评估性价比。

总体而言，若你关注广佛交界区域，追求江景居住体验和丰富配套，且对价格接受度有一定弹性，宏宇・天御江畔值得考虑。

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8、附近可对比楼盘

在里水板块，宏宇・天御江畔附近可对比楼盘有保利紫山、越秀和阅玖章。保利紫山凭借保利品牌影响力和完善的社区规划吸引购房者；越秀和阅玖章则以越秀的品牌口碑和优质的户型设计获得青睐。相比之下，宏宇・天御江畔在江景资源的独占性和自身配套的丰富度上优势明显，但在品牌知名度和部分配套的成熟度上可能需进一步提升。

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9、周边环境

项目周边自然环境优美，拥有一线江景资源，南国桃园增添了区域的生态魅力。商业氛围浓厚，生活配套设施较为完善，虽医疗信息有限，但整体居住环境优质。

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10、区域发展状况

大金沙洲作为广佛交界的重点发展区域，交通、商业、教育等基础设施不断完善，区域价值持续攀升。宏宇・天御江畔占据区域核心位置，尽享区域发展红利，未来具有较大的升值潜力。

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