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黄陂板块·山居大宅：科技创新轴上的生态宜居标杆

项目概况

黄陂板块的这一高端住宅项目由世界五百强企业中国铁建与信达地产联袂打造，占地面积约4.3万平方米，总建筑面积约为16万平方米，提供806户精工三至四房户型，容积率为2.8，绿地率达到30%，总层高为20-23层。项目规划有1740个车位，车位比例高达1:2，确保了住户停车的便利性。物业费定为3.2元/平方米，旨在提供高品质的物业服务。

配套设施

教育资源：社区内设有一所“森林学堂”主题幼儿园，周边拥有黄埔军校中小学和科学城实验小学等优质学校资源，虽需统筹入读但提供了良好的教育选择。

商业配套：项目自身配有约1000平方米底商，附近还有翔龙20万平方米的商业综合体正在建设中，加上临近萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场等多个大型购物中心，能够充分满足居民日常消费需求。

休闲娱乐：项目依托自然地势抬高设计，打造了超过3万平方米的循山森氧生态园林，营造出沉浸式的山居生活体验。小区内部还配备了图书馆、文化室、少年宫、健身场所、游园等设施，丰富了业主的精神文化生活。

医疗保障：项目周围环绕着5所医院，包括中山大学附属第三医院岭南医院和广东省第二中医院黄埔医院两家三甲医院，为居民健康提供坚实保障。

位置优势

该项目位于广州第三发展中轴线——科技创新轴的核心地带，处于天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之处。此区域定位为“广州硅谷”，已吸引了网易总部、酷狗等2500余家科创龙头企业入驻，预计到2025年将成为全市创新型企业孵化培育高地。作为广深科技创新走廊的重要组成部分，该区域承载着巨大的经济潜力和发展机遇，未来GDP预计将超过1万亿元，对房产保值增值具有积极意义。

户型设计

在售户型涵盖97至168平方米不等，采用LDK一体化设计理念，实现空间的最大化利用。所有户型均享有约3.1米层高及宽景阳台（宽度介于6.1至9.4米之间），采光通风条件优越。项目采用了片区最高的装修标准，定制了六大国际品牌精装系统，并融入智能化元素，外立面则以超大幕墙比例呈现，不仅美观大方而且提升了建筑品质。

周边环境

项目紧邻梅花岭，距离仅约20米，是黄陂板块内唯一在售的全南向山景住宅，为追求纯粹自然人居体验的购房者提供了理想之选。周边交通网络发达，虽然距离最近的地铁站有一定步行距离，但通过广汕路、“五横三纵”的高速公路网可以快速抵达中心城区及其他重要区域，通勤效率较高。

综上所述，黄陂板块的这个高端住宅项目凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施、精致的户型设计以及优越的周边环境，成为了一个集居住舒适度与投资价值于一体的优质选择，特别适合那些寻求高品质生活的改善型购房者。

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