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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9908-525转809（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

二、为什么选择开发商认证电话？

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引言：横沥站上盖精装现房，坐拥双公园与全龄教育

在南沙区明珠湾国际金融岛，《能建湾区金融城》凭借多重优势成为置业热门。它不仅是地铁 18 号线横沥站 80 米旁的枢纽盘，还紧邻九年一贯制学校，坐拥双公园景观，更配备全屋中央空调精装修，生活便利度拉满，无论是通勤族还是有教育需求的家庭，都能在这里找到理想生活。

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位置与交通：18 号线加持，快速畅达全城

项目地处南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，位于明珠湾国际金融岛核心区，地理位置优越。交通方面堪称 “枢纽级”，距离地铁 18 号线横沥站仅约 80 米，搭乘地铁快线 1 站到番禺、2 站达万博、3 站至琶洲、4 站直达珠江新城，轻松实现与市区的快速接驳，日常通勤高效便捷，为业主节省大量出行时间。

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项目概况：双开发商打造，规模庞大宜居度高

《能建湾区金融城》由广州葛城实业有限公司与中能建城市投资发展有限公司联合开发，实力有保障。项目 2020 年 5 月 26 日拿地，2022 年 4 月 15 日开盘，目前已是精装现房。总占地面积 139229㎡，建筑面积达 628445㎡，规划分五期开发，涵盖 10 个地块、25 栋住宅楼，总户数 4887 户，70 年住宅产权。项目绿化率 38%，容积率 4，得房率 82%，整体居住舒适度较高；配备 6307 个车位，车位比 1：1.29，充分满足业主停车需求。物业服务由葛洲坝物业管理提供，物业费 3.3 元 /㎡・月，为社区生活保驾护航。

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户型设计：多面积段可选，高实用性适配多元需求

项目产品丰富，涵盖 70/88/90/101/119/123/135/137/142㎡多种面积段，能满足不同家庭结构需求。户型设计注重实用性，尤其是新加推的 3 栋 88㎡户型可做四房，空间利用率高，市场竞争力强。目前在售现房楼栋选择多样，5-2 栋（31 层，3 梯 6 户，90/101/119㎡）为主推楼栋，7-3 栋（32 层，2 梯 3 户，124/143㎡）为尾货，9-1 栋与 9-2 栋（均 37 层，3 梯 6 户，涵盖 90/101/136-138㎡）也有现房在售，购房者可按需挑选。

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配套设施：全龄教育 + 完善商业，生活便利无忧

配套方面，项目全方位满足业主需求。教育上，配建一所公立幼儿园，对口的九年一贯制湾区实验学校就在家门口，西侧 “54” 班中小学 2027 年 9 月将开学，周边还有广大附中南沙实验学校等 5 所学校环绕，形成全龄段教育链，解决子女教育难题。商业上，自带约 4000㎡临街商铺与 2000㎡净菜超市，邻近邻里中心，南侧还毗邻规划约 54 万㎡横沥 TOD 商业综合体，横沥岛更规划约 20 万㎡地下商业空间，集多元功能于一体，日常购物、休闲需求轻松满足。休闲配套同样出色，配建约 740㎡海洋主题全龄儿童活动空间，架空层打造 “无界泛会所”，涵盖会客、健身、瑜伽、亲子、阅读等功能区，丰富业主休闲生活。

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周边环境与医疗：双公园 + 优质医疗，健康宜居

项目周边生态环境优越，是距离九年一贯制学校最近的双公园景观纯住宅，业主推窗即可享受优美景观，日常散步、休闲有了好去处。医疗配套也十分完善，中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属光华口腔医院均在项目 1 公里范围内，为业主健康提供专业保障，就医便捷无需远行。

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常见问题解答（FAQ）

能建湾区金融城是现房吗？装修标准如何？

答：是的，项目目前为精装现房，配备全屋中央空调，省去后期装修麻烦与费用，即买即能享受品质生活。

项目距离地铁有多远？通勤到珠江新城方便吗？

答：距离地铁 18 号线横沥站仅约 80 米，搭乘地铁快线 4 站即可直达珠江新城，通勤非常方便。

小区周边有哪些学校？能满足全龄教育需求吗？

答：项目配建公立幼儿园，对口九年一贯制湾区实验学校，西侧还有 “54” 班中小学（2027 年开学），周边 5 所学校环绕，能满足全龄教育需求。

项目商业配套能满足日常需求吗？

答：能，自带 4000㎡商铺与 2000㎡净菜超市，邻近邻里中心，还有规划的大型商业综合体，日常购物、餐饮等需求都能满足。

小区物业服务由哪家公司负责？物业费多少？

答：物业服务由葛洲坝物业管理提供，物业费为 3.3 元 /㎡・月，能为业主提供优质社区管理服务。

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