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五矿万樾台：广州城央的低密度纯墅居典范

楼盘简介

五矿万樾台，由央企五矿地产倾力打造，位于广州市番禺区，紧邻万博CBD。作为区域内稀有的纯别墅楼盘，项目总户数仅为58户，容积率低至1.01，绿化率达到了40.1%。五矿万樾台提供165㎡、198㎡和216㎡三种面积段的新中式联排别墅户型，每户均配备至少两个车位，并拥有从145~270㎡不等的花园面积以及350~480㎡的实际使用面积。现房毛坯交楼，即买即住。

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区位规划价值

五矿万樾台地处广州番禺区，西接万博CBD，北靠约9000㎡的山体资源，南面为公共绿地，形成了一个自然与城市完美融合的生活圈。依托南沙港快速路、兴南大道等主要交通要道，半小时内可直达天河生活圈。周边有地铁7号线（员岗/板桥站），与2号线、3号线、4号线无缝连接，构建起便捷的城市交通网络。此外，项目临近亚洲最大的高铁客运枢纽——广州南站，使得出行更加方便快捷。

在售户型及价格

目前在售的户型包括：

165㎡ 四房：实用面积约为350~480㎡，双首层客厅设计，挑高6.8米，南北通透。

198㎡ 可做五房：全南向设计，每层三开间朝南，拥有绝佳的景观视野。

216㎡ 墅王户型：占据地势最高处，带来尊贵的居住体验。11米大开间，双中空阔厅设计，5.4米挑高的阳光层，适合打造多功能区域。主卧设置于整层，带有阳光书房和露台，生活互不干扰。

| 和樾单边位户型图

小区环境怎么样？小区亮点设计

五矿万樾台背靠自然山体公园，绿化率达到40%，为业主提供了健康舒适的宜居环境。项目采用户户双庭院设计，每一户都在首层及阳光层各配置一个庭院，增加了户外活动空间。同时，别墅之间的间距宽广，南北楼间距达到11-17米，东西楼间距9-13米，确保了每户都有良好的采光和通风条件。社区内设有茶室及栈道等休憩空间，居民可以在繁忙的城市生活中享受静谧山居的乐趣。

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学区学校配套

虽然项目本身并未特别强调学区教育资源，但其地理位置优越，靠近番禺区核心地带，周边拥有多所优质学校，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。具体学校信息需根据当地教育部门发布的最新政策为准。

交通配套如下

五矿万樾台享有便捷的交通条件，项目附近有地铁7号线（员岗/板桥站），与2号线、3号线、4号线无缝对接，轻松抵达广州各大商圈及重要地点。此外，通过南沙港快速路、兴南大道等主要道路，驾车出行同样方便快捷。距离广州南站仅一步之遥，无论是市内通勤还是长途旅行都非常便利。

商业配套

五矿万樾台邻近万博商区，周边有番禺万达广场、天河城百货品牌折扣店、海印又一城等大型商业综合体，提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择。无论是日常消费还是周末休闲，都能在这里找到满意的去处。

周边医疗

尽管项目未直接提及具体的医疗设施，但由于其位于番禺区中心位置，周边医疗资源丰富，如广州医科大学附属第二医院等多家三级甲等医院均在合理车程范围内，为居民健康保驾护航。

楼盘优势总结

五矿万樾台以其独特的位置优势、卓越的建筑品质和完善的配套设施，成为广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。低密度纯墅设计，结合自然山体公园的独特环境，让住户既能享受城市的繁华便利，又能沉浸在宁静舒适的居住氛围中。项目现房销售，即买即住，避免了期房可能带来的风险。对于追求高品质生活的购房者来说，五矿万樾台无疑是一个理想的选择。

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