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区位优势：多维交通枢纽

越秀·星瀚TOD位于番禺陈头岗车辆段上盖，地理位置得天独厚。项目紧邻正在建设的22号线地铁陈头岗站，未来将实现与广州南站的无缝连接，轻松畅享珠三角一小时生活圈。此外，项目距离2号线地铁会江站约1.8公里，周边还环绕三大主要交通干线，无论前往天河、海珠还是荔湾，都非常便利。该项目不仅处于南站新城商务区和万博CBD双核交汇处，更与珠江新城直线距离约11.7公里，极具区位优势。

周边配套：全方位优质生活圈

越秀·星瀚TOD项目周边生活配套设施齐全，旨在为居民提供全方位的优质生活体验。

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•商业配套：项目内设有约1.7万平方米的立体商业广场，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民的日常购物需求。

•教育资源：项目自建一所24班幼儿园和一所45班九年一贯制中学，广外附校已于2022年9月正式开学，为业主子女提供高质量的公办教育资源。

•医疗设施：周边设有多家医疗机构，为居民的健康提供全方位保障。

•休闲娱乐：小区内设有全龄段空中园林、高线公园、全龄段运动公园、假日泳池等丰富的休闲娱乐设施，满足不同年龄段居民的需求。

楼盘特色：现代设计与舒适空间

越秀·星瀚TOD由知名建筑设计公司负责，项目整体采用现代风格，外观时尚大气。社区绿化率高，园林设计注重细节，打造了一个优雅的居住环境。

楼盘内共有21栋高层住宅，分三期开发，户型丰富多样，从73平方米的两室户型到112平方米的四室户型，应有尽有。此外，还提供约98-107平方米的双层复式户型，层高约5.8米，满足追求高品质生活的业主需求。

智能配套与优质服务：智慧生活新体验

越秀·星瀚TOD项目在智能配套上也下足了功夫。每户均配备先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能，让业主享受便捷的智慧生活体验。同时，社区内设有24小时安保和物业服务中心，为居民提供全方位的居住保障，确保每位业主的生活安全和便利。

购房优惠与政策：灵活购房选择

目前，越秀·星瀚TOD项目正处于火热销售阶段，开发商推出了一系列购房优惠政策，如首付减免和购房折扣等。同时，为了满足不同客户的需求，还提供了灵活的贷款方案和分期付款方式，让购房更加轻松便捷。

高性价比！多维产品选择！准现楼！

地铁上盖，一线无遮挡江景房（部分户型）

平层73-112㎡二至四室户型

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总价3X8万起入手双层复式（约5.8m层高）

约98-107㎡双层复式住宅

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