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卓越招商臻珑府

招商蛇口

面积：89三居-139平四居

卓越招商臻珑府预约电话：400-6398-010☎

总价：89三居430-480万，139平四居680-720万

首付：172万起

总占地：54736平米

住宅建筑面积：153258平米

层高：2.9米、2.95米

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容积率：2.8

绿化率：30%

梯户配比：一梯两户、两梯四户、两梯两户

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交房时间：东区预计2023年3月底，西区预计2023年4月

交房标准：全系精装交付

产权年限：70年

物业：招商物业

物业费：4.68/元

车位比：1：1.2

住宅呈点状分布，互相错开，最大程度保证采光通风的同时，还减少视线遮挡，几乎每一户都能实现中心园林+外部环境的双向景观面。

政府性房源和幼儿园分置于一南一北，住宅统一设置于小区的中心位置，最大程度保证住区的舒适与纯粹。

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具体来看，2#、3#、5#层高33层、1#层高31层，为政府性房源（保障房所在处），4#层高28层，6#层高17层。

广州城市发展以“东进”为城市战略发展，已形成珠江新城CBD、国际金融城、鱼珠及临港经济区的“黄金经济连廊”。项目所在的广州第二CBD，已与珠江新城CBD、琶洲CBD共同形成“城市黄金三角”，第二CBD总投资近6000亿，规模相当于10个珠江新城 ，成为承载广州下一个“十年 ”发展的风口。

2020年广州净增50万人口，其中1/3流入黄埔，高新科技人才集聚，成为巨大人口导入区。随着政策的不断倾斜，财富资本、资源、各界人才纷纷聚集。

双地铁旁，一线直达珠江新城 项目位于地铁5号线东延段庙头路站旁（预计2022年开通），距离地铁13号线南海神庙站（已开通）约700米，13号线二期（预计2022年开通），双地铁交汇，距离BRT庙头站约250米，快速BRT加持，直达珠江新城、国际金融城等繁华商圈。

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城市黄金干道 ，经济发展主轴 黄埔东路紧邻项目，无缝串联黄埔大道、中山大道等城市主干线，约30分钟直达珠江新城、琶洲、国际金融城，周边接驳广州绕城高速、广深沿江高速、广园快速等，多维立体路网全面覆盖，近享CBD繁华生活圈。

户型偏刚需，78㎡三房、89㎡三房、115㎡四房。

78㎡三房一卫，东南向或西南向。

△78㎡三房户型图89㎡三房两卫，同样是东南或西南朝向，在每一栋楼中都有分布，货量最多115㎡四房，横厅设计，餐厅带飘窗、客厅阳台同时连通次卧，整个户型达到4开间采光。

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