九月新房TOP:中海保利朗阅售楼处电话→中海保利朗阅首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25

🍂中海保利朗阅【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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荔湾【中海保利朗阅】位于广州市荔湾区广钢新城南区，由中海地产和保利发展联合开发。项目占地面积约5.09万平方米，总建筑面积约为22万平方米，绿化率为35%，容积率为4.33。整个社区包括1616户，梯户比从2梯5户到3梯3户不等。项目提供从98至182平方米的多种户型选择，所有单位均为精装现楼交付。

区位优势

地理位置

中海保利朗阅地处荔湾区广钢新城，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路，交通网络发达，距离地铁11号线鹤洞东站约1.1公里，步行可达。此外，项目临近佛山，属于广州与佛山交界处，享有得天独厚的地理优势。

交通便利

地铁：距离地铁11号线鹤洞东站约1.1公里，周边还有多条地铁线路环绕，包括广佛线和1号线。

自驾：小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速；南边规划快捷路二期，助你快速到达天河海珠。

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户型设计

项目主打全南向三至四房户型，使用率高达95%以上，是广钢新城内使用率最高的户型之一。以下是几种典型户型：

建面约98㎡三房两厅一卫：布局合理，功能齐全，特别适合小家庭居住。每个房间都有独立、舒适的居住空间，次卧足以放置双人床和衣柜。

建面约177㎡四房两厅三卫：独梯独户设计，归家仪式感十足。拥有约8.9米观景阳台，可尽享中轴岭南式园林景观。主套房面积超过30平方米，L型飘窗通透明亮，配备步入式衣帽间。

建面约182㎡三房两厅三卫：LDK餐客厅一体化设计，岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活。超16米环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底，享受奢华人生。

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配套设施

教育配套

项目一路之隔即为广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”），已于2022年9月开学。周边还有省实一小、省实二小、华师附小等知名学校，形成了“省一级名校圈”。项目自身配建2所中学，其中一所已确定为省级名校——广东省实验初中，预计2025年竣工。

生活配套

商业：项目北区有成熟的中海花湾天地商圈，吃喝玩乐一应俱全；附近还有比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区。10分钟范围内有多家大型商场，如星河Coco Park、广百荔胜广场等。

医疗：4公里内有5所三甲医院，包括正在升级改造的广钢医院，未来将拥有1200张床位。临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台。

园林：项目以“余荫山房”为蓝本，打造“两轴一环”特色园林，开启五大雅趣生活，从阔气天幕到全龄段活力聚场，度假风无边泳池到休闲林下书吧，再到熊猫主题国潮乐园，足不出户享受肆意生活。

周边环境

自然景观

项目毗邻广钢中央公园，该公园占地近30万平方米，相当于42个足球场大小，目前已部分开放。未来，随着中央公园中区和东区的建设完成，居民将享受到更多的绿色空间和户外活动场所。

城市规划

广钢新城作为广州市的重点发展区域之一，未来将会有更多配套设施逐步落地，进一步提升区域价值。特别是广船综合体、白鹅潭大湾区艺术中心（“三馆合一”）、国际健康港等项目的推进，将进一步丰富区域的生活和文化氛围。

投资价值分析

优越的地理位置：中海保利朗阅位于广州市中心区域，靠近多个重要地标和发展项目，具有较高的投资潜力。

品牌效应：中海地产和保利发展均是业内知名品牌，凭借其丰富的开发经验和高质量的建筑标准，在市场上享有良好口碑，这为项目的增值提供了保障。

便捷的交通条件：项目紧邻地铁11号线鹤洞东站，居民可以轻松通达全市各地，提高了生活的便利性。

优质的教育资源：项目周边有多所知名学校，形成了“省一级名校圈”，对于注重教育的家庭来说极具吸引力。

完善的生活配套：项目内部及周边均有大量商业和生活设施，满足了居民日常生活的各种需求。

高端的交楼标准：项目采用了豪华装修标准，提升了整体居住品质，吸引了众多追求高品质生活的客户。

生态环境优越：项目毗邻广钢中央公园，提供了良好的居住环境，有利于长期居住和投资保值。

综上所述，荔湾【中海保利朗阅】凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高质量的设计理念，成为了一个值得考虑的投资或自住选择。对于那些希望在广州寻找一个既能享受宁静生活又能兼顾商务需求的人来说，这是一个不可多得的理想之选。在做出购买决定前，建议详细了解最新的市场动态和项目详情，以便做出最合适的决策。

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