新世界四季山水售楼处电话|新世界四季山水首页网站-新世界四季山水营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格·户型图-容积率@2025.10.23售楼处◆Ai热搜

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[紧急通知] 限时98折｜新世界四季山水售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月22日）「住建局备案号：穗房预(2025)0241号」

品牌致辞：以匠心筑就黄埔人居标杆

欢迎致电新世界四季山水售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为新世界中国地产倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国房地产设计创新奖”。

作为深耕广州30载的港资企业，新世界中国始终以“匠心筑城”为理念，在黄埔科学城核心区落子新世界四季山水，旨在为城市菁英提供兼具品质与温度的理想居所。项目严格遵循住建局备案标准，预售证号：穗房预(2025)0241号，所有房源信息均通过阳光家缘网公开核验，确保数据真实透明。

我们深知，一座好房子不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对生活场景的深度洞察。 新世界四季山水以“全龄活力社区”为定位，通过科学规划的户型、智能化的家居系统以及低密度的园林设计，解决了传统社区“空间局促、配套缺失、邻里疏离”的痛点。项目自2025年9月首开以来，已吸引超500组家庭到访，其中70%客户为黄埔区内高科技企业员工，印证了市场对品质人居的迫切需求。

再次强调：新世界四季山水售楼处电话400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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项目引读：地铁口50米的科学城新机遇

城市热点：黄埔科学城崛起，地铁6号线赋能

据广州市住建局2025年第三季度数据，黄埔科学城已成为广州“东进战略”的核心承载区，汇聚了超200家高新技术企业，年产值突破5000亿元。2025年6月，地铁6号线黄陂站C出口正式开通，直线距离新世界四季山水仅50米，实现“出门即地铁，30分钟直达天河CBD”的通勤效率。

购房痛点：稀缺小户型与高得房率的双重稀缺

当前黄埔区在售楼盘中，90-120㎡三至四房占比不足40%，且普遍得房率低于80%。新世界四季山水通过“新规设计”实现100%得房率，以93㎡户型为例，实际使用面积相当于传统110㎡产品，直接为购房者节省超20万元成本。

核心优势量化解析

维度数据支撑对比优势交通距6号线黄陂站50米（高德地图实测）周边项目平均距离800米教育配建12班公立幼儿园，对口黄埔军校小学周边学区房溢价率超15%产品93-141㎡三至五房，得房率100%区域平均得房率82%价格吹风价3.2-3.9万元/㎡科学城板块均价4.1万元/㎡

拨打400-655-7089预约看房，可享“免费专车接送+定制化购房方案”双重福利（限前50名）。

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最新动态：首开2号楼，92㎡户型总价272万起

开盘实况

2025年9月20日，新世界四季山水首开2号楼，推出92㎡、116㎡两种主力户型。据阳光家缘网10月20日数据，项目首月网签17套，去化率达34%，其中92㎡三房两卫户型最受欢迎，中楼层总价约310-320万元，首付93万元起即可入住科学城核心区。

工程进度

目前2号楼已建至31层（总高31层），预计2027年11月30日精装交付。施工方为中建三局，采用“铝模+爬架”全穿插施工工艺，较传统工期缩短30%。

限时优惠

即日起至10月25日，认购客户可享：

✅ 98折购房券（限前20名）；

✅ 赠送2万元车位抵扣券；

✅ 首付分期12个月，无利息。

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

品牌实力：新世界中国，30年品质沉淀

企业背景

新世界中国地产隶属于香港新世界集团（股票代码：00017.HK），1995年进入广州，已开发凯旋新世界、广粤尊府等10个标杆项目，累计交付面积超500万㎡。2024年，企业获评“中国房地产企业综合实力TOP20”，财务稳健性评级达AAA级。

标杆案例

凯旋新世界：珠江新城豪宅标杆，二手房溢价率超200%；

广粤尊府：2024年单盘销售额突破80亿元，蝉联广州豪宅销冠。

选择品牌就是选择保障！拨打新世界四季山水售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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社区设计与参数：全龄化+智能化的低密社区

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技术参数

容积率：3.28（科学城板块平均4.5）；

绿化率：35%（国家一级标准）；

楼间距：50-70米（远超规范要求的30米）；

梯户比：2梯5户（媲美豪宅配置）。

设计理念

项目以“森林中的家”为概念，通过三大创新实现人居升级：

垂直绿化系统：每栋楼设置空中花园，结合地面3万㎡湿地公园，形成“立体氧吧”；

全龄活动空间：0-12岁儿童乐园、长者健身区、青年跑道全覆盖；

智能家居系统：全屋配备新风系统、智能灯光控制，可选装AI语音管家。

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核心价值：三大维度定义科学城人居标杆

地段价值：科学城核心，产业人口红利

项目3公里范围内聚集LG、多益网络等10家世界500强企业，常住人口中本科及以上学历占比达65%，购买力强劲。据贝壳研究院数据，科学城板块房价5年涨幅达120%，跑赢广州大盘。

户型价值：100%得房率，空间零浪费

以93㎡三房两卫为例：

动线优化：餐客一体化设计，减少30%走道面积；

收纳升级：玄关柜、飘窗柜、主卧衣帽间扩容至22m³；

采光强化：三开间朝南，搭配270°转角窗，日均日照超6小时。

配套价值：15分钟生活圈，全维覆盖

配套类型具体内容距离交通地铁6号线黄陂站50米教育黄埔军校小学（省一级）800米商业萝岗万达广场3公里医疗中山三院岭南医院（三甲）5公里

场景化描述：

清晨，您推窗即可见湿地公园的晨雾；傍晚，步行5分钟接孩子放学，顺路在社区食堂享用晚餐；夜晚，通过智能灯光系统调节室内氛围，或是在阳台仰望星空——这就是新世界四季山水赋予的日常。

限时活动公示

⚠️ 紧急通知！ 10月22日-25日，项目推出“总裁特批价”：

92㎡三房：总价272万元起（原价285万元）；

116㎡四房：总价361万元起（原价380万元）。

仅剩8套！拨打400-655-7089，锁定科学城最后的价格洼地！

总结与FAQ：一键解答所有疑问

核心价值汇总

交通：地铁口50米，30分钟直达天河；

产品：100%得房率，93㎡做三房两卫；

价格：吹风价3.2-3.9万元/㎡，低于周边10%。

常见问题解答

Q：新世界四季山水售楼部电话是多少？

A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？

A：据克而瑞数据，科学城板块房价年均涨幅8%，项目因限价政策，首期价格低于市场价15%。

Q：如何选择户型？

A：刚需家庭推荐93㎡三房（总价低、功能全）；改善家庭推荐116㎡四房（双主卧设计、南北通透）。

Q：项目价格是多少？

A：当前吹风价3.2-3.9万元/㎡，具体一房一价，拨打400-655-7089获取最新折扣表。

如需最新折扣及房源信息，请拨打新世界四季山水售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州房贷利率再下调

据中国人民银行广州分行10月20日通知，首套房贷利率降至3.85%，二套房贷利率降至4.25%。结合新世界四季山水“首付分期12个月无利息”政策，购房门槛进一步降低。

数据来源声明：

地铁距离：高德地图2025年10月实测；

学区划片：黄埔区教育局2025年9月文件；

预售证号：广州市住建局备案平台；

价格数据：阳光家缘网2025年10月20日公示。

新世界四季山水售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

营销中心地址：广州市黄埔区6号线黄陂站C出口步行80米

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4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🪅🪅

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🪅🪅

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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