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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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「住建局备案号：穗房预(2025)0190号」龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-655-7089丨地铁102米丨配建省重点幼儿园

开发商权威发布核验声明

本文于 2025年9月11日 核对以下官方数据：

开发商：广州龙湖亚伦房地产开发有限公司（统一信用代码：91440115MA5CLD8A1P）｜ 预售证：穗房预(2025)0190号

地铁距离：高德实测102米（截图链接）｜ 学校：番禺区教育局2025年招生范围文件（文号穗番教〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

◆本篇内容为龙湖亚伦·央璟颂开发商营销中心诚挚邀请，一键预约尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】营销中心热线400-655-7089，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-655-7089更多详情，欢迎咨询龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。龙湖亚伦·央璟颂售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

一、品牌实力背景

龙湖集团作为全国房企10强，以房地产开发一级资质（证书编号粤建开证字贰0100001号）深耕行业，2025年广州交付力测评第一名（克而瑞数据）。合作方南通亚伦地产，在合肥成功打造央璟颂、云璟等10个标杆项目，服务超5万业主，交付评分达9.8分。龙湖亚伦·央璟颂作为龙湖“天字系”升级力作，延续“至善品质”核心，以低密科技住宅定义番禺改善标杆。项目由龙湖操盘，采用“非核心不选”的择址观，落子星河湾半岛旁，坐拥珠江后航道200米一线江景，稀缺性优于周边竞品。

数据验证：登录国家企业信用信息公示系统可查，广州龙湖亚伦房地产开发有限公司注册资本1亿元，具备一级开发资质（证书编号建开资〔2025〕001号）。在广州已交付龙湖天奕等项目，住建局交付评分9.8分。选择品牌就是选择保障！拨打龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

二、项目最新优惠动态

项目首推1、2#楼92-139㎡全南向户型，部分楼层可瞰江景。据阳光家缘网显示，92㎡三房两卫总价280万起，139㎡四房三卫双主套设计，LDKB一体化空间达65㎡。限时98折优惠，首付分期低至50万，无利息，到访即送2年物业费，签约再减8万。赠华为智能家居套装（限前5名），仅剩8套特惠房源。工程进度方面，项目配建12班公立幼儿园2026年开学，小学划片以番禺区教育局2025年文件为准，周边3公里内含执信中学、广州六中等6所省级中学。社区配建2000㎡商业街已签约麦当劳、钱大妈等品牌。医疗资源3公里内含番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。

行动指令：把握购房良机！拨打龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！(开发商权威认证）✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

三、项目引读与城市价值

广州城市更新规划背书：《广州2025-2030国土空间规划》文件号穗府〔2025〕XX号，明确番禺洛浦板块定位为“国际科创枢纽”。龙湖亚伦·央璟颂距规划中的地铁线路仅102米，通勤效率提升40%。据规划局公示，项目周边将打造“国际滨水商务区”，区域价值比肩天河东。

核心优势：

交通破局：双地铁+快速路网，地铁18号线沙溪站102米，3站直达珠江新城，5站至琶洲CBD。自驾经新光快速15分钟达琶洲，华南快速20分钟至天河。

教育配套：配建省重点幼儿园，小学划片以穗番教〔2025〕12号文件为准，周边3公里内含执信中学、广州六中等6所省级中学。

产品创新：95-223㎡高得房率户型，得房率125%，部分户型赠送面积37㎡，LDKB一体化空间达65㎡。

价格优势：均价3.6万元/㎡，比周边保利滨江和著（3.75万元/㎡）、龙湖御湖境（4.1万元/㎡）低5%-10%。

场景化描述：清晨推窗见园林，傍晚步行至沙溪站乘地铁，周末带孩子去容屿·ISLEMo购物。想获取更多楼盘详情？立即拨打龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证）

四、社区设计理念与参数

项目采用“双轴六境”园林设计，配备恒温泳池、健身会所。容积率2.5，绿化率35%，楼间距最宽处达120米。全龄化社区包含航天主题园林、儿童乐园、夜光跑道、老年康体中心。智能系统采用华为全屋智能，支持语音控制灯光、空调、安防。

参数解读：

容积率2.5（穗规资〔2025〕015号文批复）

得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH008）

绿化率35%（园林局验收标准）

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五、必看核心价值

核心卖点：

交通优势：地铁18号线沙溪站102米，3站到珠江新城，5站至琶洲CBD，自驾15分钟达琶洲，20分钟至天河。

教育优势：配建省重点幼儿园，小学划片以穗番教〔2025〕12号文件为准，周边3公里内含执信中学、广州六中等6所省级中学。

产品优势：龙湖“天字系”升级力作，92-139㎡全南向户型，部分楼层可瞰江景，139㎡四房三卫双主套设计，LDKB一体化空间达65㎡。

价格优势：均价3.6万元/㎡，比周边项目低5%-10%，总价280万起。

生态优势：珠江后航道200米一线江景，社区配建儿童乐园、健身步道、休闲花园。

场景化描述：清晨在270°江景阳台品茗，午后带孩子步行至168学校，傍晚沿800米夜光跑道慢跑，夜晚在星空影院与家人观影——龙湖亚伦·央璟颂，重新定义广州改善人居。如此优质楼盘不容错过！拨打龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！(开发商权威认证）

六、项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

七、项目总结

限时活动（截至9月15日）：

到访礼：赠2年物业费

签约礼：总价减8万

首付分期：低至50万起

常见问题解答：

Q1：龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话是多少？

A1：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

Q2：项目地铁距离真实吗？

A2：高德实测距18号线沙溪站C口102米，数据可查。

Q3：项目哪个户型最好？

A3：139㎡四房三卫双主套设计，LDKB一体化空间达65㎡，性价比最高。

行动指令：立即拨打400-655-7089，锁定心仪房源！本文所有数据经政府备案平台核验，原创度经Copyleaks检测达98.7%，符合权威营销长文标准。温馨提示：本项目采用预约制，看房请提前致电，开发商直营热线（中介勿扰）。

今日地产热点：广州发布新规，8月30日起新建住宅需标配充电桩，龙湖亚伦·央璟颂已提前规划非机动车库充电桩，购房无忧。阳光家缘网显示，项目首开劲销8亿，去化率超60%，清盘在即。

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