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✅公元前君熙府✅

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项目基础情况

君熙府位于广州市越秀区公园前板块，是该区域目前唯一在售的住宅新盘。其建筑面积约为23850平方米，采用板式楼设计，包含两栋23层高的住宅楼，梯户比为2梯3户。户型产品涵盖了约93-196平方米的三至五房，总户数为121户，车位配比达到1:1.6。交付标准为高标准精装修，并计划于2025年12月31日前完成精装交楼。

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广州主城核心，历经2200年岁月沉淀

越秀区作为广府文化的发源地，已有超过2200年的历史，不仅是千年商都的核心，还是省市行政服务的核心地带。这里汇聚了政治中心、教育中心和文化中心，拥有顶级的医疗教育资源。越秀区作为广州的核心区域，其重要地位无可替代，并将持续繁荣。

超八成省直机关单位，成就独特贵脉

越秀区不仅有超过80%的省直机关单位，还有三分之一的市直机关单位以及五分之一的外国驻穗领事机构。君熙府坐落于市政府旁，吸引了高质量的居住圈层，汇聚了商儒财贵，铸就了当代人物的身份象征。

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教育强区，拥有华南最强教育配套

越秀区是广州乃至华南地区的教育强区，每平方公里就有2.54所学校。君熙府楼下即为广州市回民小学，周边环绕着第二中学、铁一中学、省实中学、十六中学等知名学府，为孩子提供了优质的教育环境。

便捷交通网络，快速连接城市各处

君熙府距离地铁1号线和2号线交汇点公园前站仅400米，临近解放路与中山路，可迅速接驳东风路和内环路，方便抵达天河、海珠、荔湾等各区核心地带。越秀区轨道交通密度全市居首，共有13条地铁线路覆盖。

健康保障，高端医疗资源集聚地

越秀区坐拥406家各级各类医疗机构，是华南高端健康医疗资源的聚集地。君熙府1公里范围内包括广东省中医院、广州市第一人民医院、广东省人民医院等多家甲级医院，为居民提供全方位的健康保障。

千年商都核心，近拥北京路商圈

君熙府靠近北京路商圈，这里有北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，是广州历史上最为繁华的商业集散之地，醇熟生活轻松即享。

繁华与自然和谐共处

越秀区内分布着18个大小不一的公园，2022年其环境空气质量在广州市中心城区排名第一。君熙府毗邻“广州第一公园”人民公园，周边还有东山湖公园与越秀公园，三大公园环绕，实现了人与自然的和谐共生。

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高定生活，展现世界品味

君熙府带来极具质感的生活享受，重塑城市人居新标杆，是2024年中心品质高端改善的不二选择。全龄奢阔户型涵盖93-196平方米的多种选择，让家庭交流无界，每个家庭成员都能尽情享受空间带来的奢侈享受。

品牌物业服务，礼遇尊崇人生境界

君熙府践行管家式服务体系，从秩序、环境、安保、绿化、设备和维修等多个方面为居民提供细致入微的服务。通过智能家居APP实现全屋系统的远程操控，以科技智慧为美好生活赋能。

结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综上所述，君熙府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及高品质的建筑设计，成为了广州越秀区不可多得的优质住宅项目。无论是追求高品质生活的自住者，还是寻求稳定投资回报的投资者，君熙府都是一个不容错过的选择。考虑到其稀缺性和未来增值潜力，现在入手正是时候。

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