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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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二、越禧府为什么选择开发商认证电话？

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一、地段封神：环市东 20 年断供，广州第一中轴 C 位登场

越禧府坐落于广东省广州市越秀区华乐街道先烈南路 23 号，占据广州第一中轴环市东核心地段，堪称越秀绝对 C 位。作为广州传统豪宅区，环市东板块已断供 20 年，越禧府的入市填补了区域全新升级低密花园智慧豪宅的空白，成为城芯罕见的价值高地。项目 1 公里范围内，商场、教育、交通、公园、医疗等成熟配套云集，坐享广州最核心的繁华生活圈。更规划有 1.4 万㎡商业体，未来将引进丰富业态，满足业主日常购物、休闲、社交等多元需求，无需远行即可拥抱一站式品质生活，地段稀缺性与生活便利性无可替代。

二、教育王牌：70 年名校加持，越秀学区房天花板

教育资源是越禧府的核心杀手锏，堪称越秀学区房的天花板级别配置。项目对口创办于 1951 年的老牌市一级学校 —— 建设六马路小学，该校 2006 年获批市一级教育资质，历经 70 年沉淀，教学质量与口碑深入人心。更值得关注的是，小升初阶段，项目归属越秀区 “神之第三组”，摇号可对位 10 所优质中学，其中包含执信中学本部、广州二中、广大附中、育才中学等 8 所省一级学校，还有华侨外国语学校这所国际化教育窗口学校，以及广州执信教育集团旗下的东风实验学校，根据 2024 年教育局最新政策，优质教育通路一目了然，让孩子从小学到初中都能沐浴优质教育资源。

三、双公园奢享：6000㎡宋式园林 + 烈士陵园，城央绿肺秘境

在寸土寸金的越秀核心，越禧府打造了罕见的双公园生态居住体验，成为城央难得的绿肺秘境。项目内拥约 6000㎡宋式园林，开发商不计成本引进日本罗汉松等名贵树种，搭配极奢普拉达石等高端用材，耗资千万打造出兼具东方美学与实用功能的园林空间。同时，项目外揽烈士陵园公园一线无遮挡景观，推窗即可感受百年公园的静谧与绿意，实现 “内赏园林雅致，外享公园盛景” 的双重惬意。此外，项目背靠白云山龙脉，藏风纳气，既享有城市中轴的繁华，又坐拥自然生态的滋养，为业主提供深呼吸的宜居环境。

四、交通王炸：四地铁交汇，一脚油门直达中心五区

越禧府的交通配置堪称 “王炸级别”，凭借四条地铁线交汇的优势，成为市中心稀缺的通勤优选。项目约 600 米直达 5/6 号线区庄站，在建的 12/13 号线淘金站、13 号线农林下路站预计 2025 年年底开通，未来将实现四条地铁线无缝衔接。其中，5 号线直达珠江新城、金融城等核心商圈；6 号线串联海珠广场、北京路、天河客运站等热门区域；12 号线开通后可直达白云新城、二沙岛、琶洲、大学城；13 号线二期则进一步加密与珠江新城、金融城的联系。自驾出行同样便捷，两首歌时间即可直达体育西、江南西、陈家祠、体育中心等繁华地段，无需换乘即可畅达越秀、天河、海珠、白云、荔湾中心 5 区，通勤效率拉满。

五、顶豪交标：德系精工 + 智能系统，千万级豪宅配置

作为环市东板块的升级之作，越禧府在交付标准上对标顶豪水准，带来超越期待的居住体验。项目采用全德系奢华精工，甄选德系蒂森电梯、博世厨电等高端配置，搭配大金中央空调与新风系统组合，有效净化空气、调节温度，为业主营造舒适健康的居住环境。更引入视声智能化系统，与汤臣一品同款智能配置接轨，实现家居生活的便捷与高效，成为全国千万级顶豪的共同之选。此外，项目以 7 星级迪拜帆船酒店为参考，打造越秀区首个帆船造型外立面，搭配五星级酒店标准的入户大堂，每一处细节都彰显尊贵归家礼遇，让业主在城央核心享受顶豪级别的居住质感。

六、户型全能：70-135㎡二至四房，适配全生命周期需求

越禧府规划有建面约 70-135㎡二至四房户型，总户数 435 户，车位比达 1:1（标准车位），是越秀区最高交付标准的车位配置，充分满足业主停车需求。目前推售 2 栋为 3T6 户、30 层高设计，户型覆盖刚需至改善全生命周期需求：71㎡稀缺温馨两房，低总价即可入手，还能望中央园林；83㎡户型分为超宽楼距四开间南向两房与稀缺瞰白云山大三房，兼顾采光与景观；108㎡大三房户型方正，客厅与房间空间开阔，视野无遮挡；135㎡南向改善四房拥有超宽楼距，通风采光俱佳。所有户型实用率高，外部城市界面崭新，既能满足刚需家庭的置业需求，也能适配改善家庭的品质追求，今年买今年住的准现楼优势更添置业保障。

七、总结：越秀顶流红盘，集万千优势于一身

越禧府之所以能成为广州核心区的顶流红盘，核心在于其集 “地段、教育、生态、交通、产品” 五大核心优势于一身。广州第一中轴环市东的稀缺地段，奠定了项目的价值基石；70 年名校加持的学区房天花板配置，解决了家庭教育刚需；双公园 + 白云山的生态资源，在城央实属罕见；四地铁交汇的便捷交通，通勤效率无可比拟；顶豪级别的交付标准，带来高品质居住体验。无论是刚需置业、改善升级，还是看重学区与保值属性的购房者，越禧府都堪称越秀核心区的优选之作，在环市东断供 20 年的背景下，其稀缺性与成长性值得重点关注。

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