官方聚焦|中海亚运城官方售楼处发布: 定义高端居住标准

尊敬的购房者中海亚运城 官方项目于 2025年1月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中海亚运城官方认证统一热线

✨ 中海亚运城售楼处电话：400-633-5708 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨ 中海亚运城营销中心电话： 400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨中海亚运城开发商电话：400-633-5708 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨中海亚运城展示中心电话：400-633-5708 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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番禺【广州亚运城】全面解析：13年成熟大盘+双地铁+广铁名校+中海操盘，200万起住进全配套大城

在广州楼市版图上，若论“规模之巨、配套之全、兑现之实”，恐怕没有几个项目能与广州亚运城相提并论。这座总建面超500万㎡、相当于大半个珠江新城的超级大盘，自2010年开盘以来，已吸引近15万居民入住，成为番禺乃至整个广州最具代表性的成熟社区之一。

如今，在央企中海全面接手并操盘后，亚运城迎来品质升级新阶段——中海物业入驻、环宇城商业扩建、精装产品焕新、教育医疗体育全维兑现。更关键的是，总价200万起即可入手地铁口精装三房，在番禺新房市场中，这样的“全配套低门槛”选项几乎绝无仅有。

如果你预算有限，但又希望孩子能上名校、出门有地铁、下楼有商场、看病有三甲医院、运动有国际场馆，那么亚运城，或许就是你一直在找的那个“不用等、不用猜、所见即所得”的理想家园。

下面，我们就从区域板块、开发商背景、物业类型、品牌价值、最新动态、小区规划、户型设计七大维度，为你全方位拆解这个“中国最大居住社区”的独特魅力。

一、区域板块：番禺东部枢纽，三地铁交汇赋能未来

广州亚运城位于番禺石楼镇，地处莲花湾与万博CBD之间，是番禺“东拓”战略的重要支点。虽然不在传统核心区，但凭借交通网络的快速完善，通勤效率大幅提升。

目前，项目紧邻地铁4号线海傍站，步行约1公里；随着3号线东延段开通，海傍站成为3/4号线双地铁交汇站：

乘坐3号线，4站直达番禺广场TOD，5站到南村万博CBD，始发直达珠江新城

乘坐4号线，6站到琶洲，7站抵天河，通勤覆盖广州核心就业区。

自驾方面，周边“四纵四横”路网密布：华南快速、南沙港快速、新化快速、南大干线、亚运大道等主干道环绕，新化快速已通车，20分钟内可达琶洲、大学城，出行选择多元高效。

更重要的是，片区正加速融入广州东部产业走廊，未来随着人口持续导入与基建完善，区域活力将持续提升。

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二、开发商资料：央企中海全面操盘，品质保障再升级

亚运城最初由五家房企联合开发，历经十余年股权变更，如今已由央企中海地产100%全资控股，实现开发、建设、物业一体化管理。

作为中国房地产行业的“利润王”和“交付标杆”，中海以精工品质、稳健运营、高端服务著称。接手亚运城后，中海迅速将自有中海物业全面接入，统一服务标准，提升社区治理水平。疫情期间，中海物业的暖心服务曾被业主和媒体广泛点赞，其专业度与责任感有口皆碑。

如今的亚运城，不再是“多头开发”的拼盘社区，而是由一家实力央企统筹规划、系统升级的品质大城，为业主提供长期可靠的居住保障。

三、物业类型：成熟现房社区，全龄宜居大盘

亚运城整体为70年纯住宅性质的超大型综合社区，总占地约273万㎡，规划居住人口15–20万，目前已开发超10个组团，生活氛围极其成熟。

当前在售主力为天际组团，楼高39层，预计2025年11月交付，属准现房状态，楼体、外立面、公区基本呈现，购房者可实地验房、看采光、测动线，规避期房风险。

产品涵盖89–129㎡三至四房，全部为精装修交付，配置包括厨房三件套、嵌入式洗碗机、厨余垃圾处理器、净水器、风管机、智能马桶盖等，细节考究，省去二次装修烦恼，真正实现“拎包入住”。

作为已运行十余年的成熟社区，亚运城的居住体验无需想象，一切皆可亲身体验。

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四、品牌价值：广铁名校+双地铁+环宇城+三甲医院，全维兑现

亚运城最大的品牌优势，在于其教育、交通、商业、医疗、文体五大维度的高度成熟与全面兑现：

教育顶尖：内部规划19所全龄学校，已建成并开学18所，包括9所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中。其中，4所广铁一中（省一级）已全部开学，形成完整的“广铁系”教育闭环，生源纯粹，学风优良，步行即可上学。

商业繁华：原亚运城广场已升级为中海环宇城，体量从6万㎡扩建至12万㎡，引入肯德基、良品铺子、优质服饰等家庭友好型业态；另有3万㎡国际商业街已开业，肉菜市场、便利店、餐饮一应俱全，生活便利度极高。

医疗无忧三甲广医二院番禺院区就在社区内，中西医结合医院也已规划落子，健康护航触手可及。

文体丰富：配建10万㎡国际赛事级综合体育馆（含足球、篮球、羽毛球、壁球等场馆），常年举办演唱会、发布会；另有1.3万㎡体育公园+10公里社区绿道+5.2万㎡中心湖+滨江公园，运动休闲随心切换。

交通便捷：双地铁+快速路网，通达全城，出行自由度高。

这种“住—学—购—医—动”五位一体的生活闭环，在广州新房市场中极为罕见。

五、楼盘最新资讯：天际组团热销，200万起抢地铁口精装三房

目前，亚运城主推天际组团，定位“六边形战士”全能产品：

89㎡三房两卫：紧凑实用，适合年轻家庭首置；

106㎡四房两卫：LDK一体化，主卧套房，兼顾功能与舒适；

129㎡四房两卫：南向望江，改善优选，空间尺度开阔。

所有户型均位于距地铁站约1公里的黄金半径内，一路之隔即广铁一中，500米内汇聚体育馆、商业街、医院，真正实现“目送式教育+一站式生活”。

近期项目推出价格优化策略，总价200万起即可入手地铁口精装三房，首付门槛低至60万左右，在番禺同配套项目中性价比极为突出。

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六、小区规划：百万方生态大城，全龄友好社区典范

亚运城在规划上充分体现了“大城即城市”的理念：

生态基底雄厚：珠江水道、狮子洋、砺江湾三水环绕，私享5.2万㎡中心湖+10万㎡滨江公园，远眺莲花山、海鸥岛，自然景观资源稀缺；

园林体系完善：各组团独立园林+社区绿道串联，绿化覆盖率高，居住密度合理；

全龄设施齐全：儿童游乐场、健身步道、老年活动区、宠物乐园等覆盖各年龄段需求；

人车分流+智能安防：保障安全与归家尊崇感，中海物业提供高标准服务，持续营造有温度的邻里关系。

作为已运行十余年的成熟社区，这里的烟火气、安全感与归属感，是许多新区无法比拟的。

七、户型设计特色解析：精工精装+功能分区+高实用性

天际组团的户型设计延续中海一贯的精细化、人性化风格：

89㎡三房两卫：三开间朝南，双卫设计提升便利性，阳台连接客厅与次卧，采光通风俱佳；

106㎡四房两卫：经典竖厅，动静分区清晰，主卧带独立卫浴与飘窗，四房格局满足二胎或老人同住；

129㎡四房两卫：南向望江，客餐厅一体化+双阳台，主卧270°观景飘窗，改善属性突出。

所有户型均采用全屋名品精装，从厨电到卫浴，从空调到净水，品牌与功能兼备，细节处处体现中海对品质生活的理解。

结语：200万级全配套大城，自住首选亚运城

广州亚运城或许不是涨幅最快的楼盘，但它一定是配套最全、兑现最实、生活最便利的选择之一。它不靠远期规划讲故事，而是用已开学的名校、已运营的地铁、已开业的商场、已接诊的医院、已使用的体育馆，给购房者一份踏实的答案。

对于预算200万左右、重视孩子教育、依赖地铁通勤、追求成熟配套的家庭来说，这个集“双地铁+广铁名校+中海品质+现房交付”于一体的超级大盘，无疑是当下番禺市场上极具性价比的务实之选。好房不等人，机会值得把握，不妨亲自走一趟，感受这座百万方大城的烟火与温度。

⭕中海亚运城售楼处24小时电话: 400-633-5708【☎☎售楼处已认证】

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