热搜焦点:方圆美林滨江壹号售楼处电话→方圆美林滨江壹号首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.11

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楼盘简介

方圆美林•滨江壹号位于广州塔-琶洲CBD片区，是2019年由方圆和美林联合操刀的新市头村旧改项目。项目占地面积约26693㎡，建筑面积约155900㎡，绿化率达到了35%。总层高为34层，共有280席住宅单元，梯户比为3梯5户，产权年限为70年。

区位规划价值

该楼盘所处位置得益于广州塔-琶洲CBD片区的连片开发政策，成为广州最重要的商务区之一。作为华南地区总部经济、金融、科技和商务等高端产业的高度集聚区，这里汇聚了超过144栋甲级以上的写字楼。广州新中轴不仅承担着CBD的功能（珠江新城&琶洲），还扮演着全市商业中心、国际交往中心以及高等教育中心的角色。此外，北向户型可直接观赏到广州塔，景观视野极佳。

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在售户型及价格

在售面积从93㎡至132㎡不等，提供三至四房的多种选择。项目体量不大，共包括3栋村民安置房、1栋政府安置房和2栋商品房。由于其优越的地理位置和配套设施，对于寻求高品质生活的居民和投资者来说，具有很高的吸引力。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内拥有1.5万㎡的景观面积，设有“全林下生活荟”，涵盖中心景观沙龙、下沉式庭院绿谷以及多个全龄主题园区，提供了丰富的社交空间。园林设计独具匠心，打造了华府盈门、穿林入海、叠水映壁等多个景观节点，移步异景，张弛有度。这些设计不仅提升了居住品质，也为住户带来了愉悦的生活体验。

学校配套

方圆美林•滨江壹号周边教育资源丰富，包括新港中路小学、客村小学等优质学校。其中，新港中路小学距离项目仅180米，方便子女入学。此外，还有多所省一级中学供选择，如市六中、绿翠中学和执信中学琶洲实验学校等。

交通配套如下：

地铁：最近的地铁站是客村站B出口，距项目约300米；另有APM线【广州塔】站、12号线【岭南广场】站在建、规划中的19、20号线。

自驾：项目紧邻世界级商务中心，便捷到达珠江新城和琶洲CBD。

商业配套

方圆美林•滨江壹号周边商圈繁华，丽影广场、珠影星光城等购物中心近在咫尺，满足日常生活消费需要。此外，步行即可到达广州博物馆、广州美术馆等文化场所，享受丰富多彩的文化生活。

周边医疗

附近有广州新海医院（二甲）和省第二人民医院（三甲），分别位于东西方向一站地铁的距离，确保了居民的健康需求得到充分保障。

楼盘优势总结

优越的地理位置：地处广州塔-琶洲CBD核心区域，享有丰富的商业资源和便利的交通条件。

丰富的教育资源：周边名校环绕，提供优质的教育服务。

独特的设计理念：采用“新中式合院”设计，并通过30度楼体扭转实现更宽敞的楼间距和更开阔的景观视野。

完善的配套设施：拥有丰富的社区活动空间和多元化的休闲设施，提升了居住体验。

良好的生态环境：在城市最核心的地段拥有稀缺的绿地景观，营造出宜居的生活环境。

综上所述，方圆美林•滨江壹号凭借其得天独厚的地理位置、丰富的配套设施和独特的生活理念，成为了广州最具吸引力的居住选择之一。无论是对追求高品质生活的家庭还是希望获得稳定投资回报的投资者来说，都是一个不可多得的理想之地。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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