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保利双盘炸场！1 号线地铁口精装现房 7XXX 元 / 平起，央企品质即买即住🏠

地铁口现房 | 央企打造 | 精装交付 | 月供 1800 起 | 春节前入住 |

楼盘短标题：保利明玥晨光 & 悦公馆重磅回归！1 号线地铁口精装现房，7XXX 元 / 平起，首付 8 万即可上车！

壹：令人追捧的价值

在楼市里摸爬滚打的购房者，心里都藏着两个朴素的期待：看得见的品质，够得着的价格。而保利明玥晨光与保利悦公馆的重磅回归，恰好精准戳中了这份期待 —— 出身保利置业的央企品质背书，1 号线地铁口的黄金区位，7 字头起的惊喜单价，再加现成可享的精装现房，无论是刚需上车还是刚改置换，都能在这里找到稳稳的安全感。从社区实景到周边配套，从户型设计到居住细节，每一处都透着 “所见即所得” 的踏实，难怪一经亮相就成了大汉口购房者的 “香饽饽”！

贰：便捷的交通带来的体验

对于打工人来说，通勤的幸福感往往藏在 “地铁站有多近” 里。保利明玥晨光直接把这份幸福感拉满 —— 项目东门步行约 100 米就是 1 号线三店站 B 出口，过个马路就能进站，对比区域内其他需要走 500-900 米的项目，这份便捷堪称 “绝杀”。

1 号线这条贯穿大汉口的交通动脉，能带你轻松串联起全城精彩：1 站直达码头潭公园、五环体育中心，5 站到宜家荟聚，8 站抵古田凯德广场，武广、武汉天地、江汉路这些核心商圈也能一路直达。更别提它还能换乘 2、3、6、7、8 号线，不管你在汉口核心上班，还是想去武昌、汉阳逛吃，通勤时间都能牢牢掌控。

更实在的是，地铁口的房子在二手房市场也更 “抗打”—— 区域内近地铁房源的成交均价，要比远地铁的高出 800-1600 元 / 平，一套 88 平的房子就能多卖 7-14 万，既方便了当下，也给未来留足了升值空间。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

买房时的 “教育焦虑”，在这里能被稳稳抚平。保利明玥晨光对口华师临空港实验学校，初中部就在项目东南侧，小学也在步行范围内，真正实现 “目送式上学”—— 不用早起赶公交，不用操心接送安全，孩子多睡半小时，家长也少一份奔波。

这所学校不仅师资过硬，后续还规划了高中部，从小学到高中的教育链条逐步完善，家门口就能享受优质教育资源，既给了孩子稳定的成长环境，也让房子的价值更有底气。对于有娃家庭来说，这样的配置无疑是 “定心丸”，哪怕未来置换，优质学区的加持也能让房子更抢手。

肆：令人惊艳的户型

好的户型，能让居住幸福感翻倍，保利这两个项目的户型设计，哪怕放在当下也依旧能打。

保利明玥晨光

建面约 75 平边户两房：稀缺通透边户，小户型也能享受到充足采光和通风，刚需上车无压力，单身白领或小两口住刚刚好。

建面约 88 平三房：三开间朝南，户型方正，借助连廊实现南北通透，三代同堂也能住得舒舒服服。更惊喜的是部分楼栋做了贯穿梯设计，能拥有独立电梯前室 —— 不仅私密性拉满，还能当 “户外玄关”，鞋柜、婴儿车都能放在外面，家里更整洁。

建面约 105 平三房两卫：纯正边户，南北通透，三开间朝南 + 南向双联大阳台，主卧还能南北贯通，功能性和舒适性兼顾。部分 3 梯 4 户的楼栋里，还能实现独立电梯入户，多出的空间既能储物，也能打造专属入户仪式感，在同面积段产品里堪称 “佼佼者”。

项目楼栋多为 18-22 层高层，梯户比优秀：12-14 号楼 3 梯 6 户，9、11 号楼 3 梯 4 户或 2 梯 4 户，再加上电梯核心筒分离设计，实际体验接近 1 梯 2 户，居住密度低，上下楼不用等太久，私密性和舒适度都在线。

保利悦公馆

少量在售的 100-120 平现房，也全是 “宝藏户型”：

建面约 115 平三房两卫：南北通透，两个卫生间南北分布，次卧之间有足够空间隔离，三代同堂也能互不打扰。南向双联大阳台 + 270 度采光面，室内光线充足，坐在家里就能俯瞰小区园林，视野超棒。面积拿捏得恰到好处，比小户型更阔绰，比大户型更具性价比，刚改家庭一步到位超合适。

还有 105 平通透边户、120 平大三房两卫可选，不管是三口之家还是二胎家庭，都能找到适配的空间。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

住在保利明玥晨光和悦公馆，既能享受烟火气，也能拥抱诗和远方。

商业配套：繁华触手可及

步行范围内就能满足日常所需：项目代建的约 3000 平农贸市场已经建好移交，未来买菜、买生鲜下楼就能搞定，家门口的 “菜篮子” 新鲜又方便。区域内还有在建的新城邻里荟（总建面约 14 万方，涵盖商业、文化、办公）和网谷商业综合体（总建面约 8.6 万方），建成后逛街、吃饭、看电影都不用跑远，在家门口就能享受一站式消费。

再加上 1 号线串联的宜家荟聚（35 万方超大商业体，购物、休闲、娱乐全覆盖）、武广、武汉天地等顶级商圈，无论是日常逛超市，还是周末打卡网红店，都能轻松实现。

医疗与休闲：健康与惬意兼得

医疗方面，项目东侧约 1 公里就是协和东西湖医院，日常就医、体检都很方便，给家人的健康上一道 “保险”。

休闲配套更是丰富：樱花溪公园、码头潭公园就在附近，周末带孩子放风筝、陪老人散步，或者自己慢跑健身，不用走远就能亲近自然。五环体育中心、东西湖文化中心也在辐射范围内，看球赛、逛展览，业余生活能过得有声有色。

陆：大盘的数据化

保利明玥晨光总占地约 6.4 万方，总建面约 25 万方，容积率 3.0，绿化率 30%，规划 14 栋住宅，分两期开发：一期 9-14 号楼已于 2023 年底交付，至今近 2 年的社区，园林和公区依旧质感如新；二期楼栋全部封顶，未来入市也值得期待。

社区打造处处用心：全冠移植的大树让园林一步成型，层次丰富的绿植搭配健身运动区、儿童游乐区，还有随处可见的休闲座椅和遮阳伞，老人能下棋聊天，孩子能撒欢玩耍，每个年龄段都能找到自己的乐趣。架空层和公共区域的品质更是区域标杆 —— 精致的楼栋入户门楣、敞亮的入户大堂、整洁的电梯厅，再加上电梯梯控和空调配置，细节里藏着满满的品质感。

保利悦公馆同样是全盘现房，社区绿化率高，景观布局错落有致，入户大堂和公区装修精致，保利物业的贴心服务更是锦上添花，不仅日常打理社区井井有条，还会引入社群服务，让邻里关系更融洽，入住后的生活氛围更温馨。

最后想说

在买房这件事上，“稳妥” 永远是第一位的。保利明玥晨光和悦公馆，既有央企的实力兜底，又有现房的确定性，还有地铁、学校、商业的全维配套，再加上 7XXX 元 / 平起的价格、1800 元起的月供（房租就能覆盖），这样的性价比在 1 号线沿线几乎难寻对手。

现在入手，家电家具配齐就能入住，春节前就能住进新家，不用苦等交房，不用担心里程碑节点，更不用怕货不对板。无论是刚需首套，还是改善置换，这两个项目都值得实地去看一看 —— 毕竟，能亲眼看到的美好，才是最让人安心的。

如果想了解更多细节，比如具体房源价格、户型实景，或者预约看房，可以拨打 400-9908-525 转 569，还有免费专车接送，专业顾问一对一分析，帮你选到心仪的房子～

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。