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一 🌸 项目亮点｜用心打造的温暖社区，让家更有归属感

荔湾新天地位于广州广钢新城核心地段，是由广州工控集团精心打造的城市综合体。项目规划总建筑面积超50万平方米，其中一期推出的LOFT公寓格局灵活，面积段覆盖36至93平方米，适合不同人群的置业与投资需求。与传统公寓不同，该项目采用商务金融用地性质，赋予产品更多元的功能可能，无论是居住、办公还是投资经营，都能兼顾实用性与价值增长潜力。

项目不仅仅是一组建筑，更是一个融合生活、商务与休闲的完整社区。4.5米层高设计带来挑空空间，买一层可享两层实用面积，赋予居住者更大的自主改造和空间利用自由度。同时，首层商业配套与空中花园等公共区域为业主提供多维度的交流场所，让城市人居回归社区温情，真正做到生活与事业的双向兼顾。

二 🚎 区位交通｜生活圈内公交、地铁环绕，出行自在从容

广钢新城被誉为广州版“曼哈顿”，其地理区位优势显而易见。荔湾新天地紧邻11号线鹤洞东站，步行即可畅达地铁网络，同时1号线、10号线及广佛线环绕周边，形成四轨交织的立体交通系统。地铁与道路的高效连接，使业主能够在15分钟内抵达广州南站，约20分钟可直达珠江新城核心商务区，大大缩短了通勤时间。

除地铁外，项目周边还有芳村大道、鹤洞路以及环城高速、东新高速等快速路网，能够与广佛都市圈无缝衔接。不论是前往市中心、周末出行，还是跨城通勤，都能实现高效流转。交通不仅仅是便利的体现，更是城市核心区价值的重要支撑。对于注重效率和时间价值的都市人群而言，这样的区位优势是日常生活中的无形红利。

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三 🛒 周边配套｜超市、公园、学校环伺，满足日常点滴所需

项目所在的广钢新城经过多年开发，已经形成成熟的生活配套体系。荔湾新天地自带23万平方米的商业体量，未来将打造成集购物、餐饮、休闲于一体的商业地标，日常生活需求在家门口即可解决。5分钟车程范围内，还可辐射乐峰广场、太古里、太古仓等多元化商业中心，既能满足年轻人的社交娱乐需求，也能为家庭提供便利的一站式购物体验。

教育和医疗配套同样完善，片区规划有30余所学校以及多所三甲医院，保障业主子女的成长环境与健康需求。生态资源更是项目的独特优势。未来将有30万平方米的中央公园与项目相邻，结合花地生态园、滨江公园等组成60万平方米绿轴，构筑城市中心难得的自然景观。既能享受城市繁华，又能静谧亲近自然，这样的居住体验在一线城市极为稀缺。

四 🏠 户型设计｜空间舒适，采光充足，满足一家人温馨生活

荔湾新天地的LOFT公寓户型设计灵活多变，涵盖双钥匙、两至五房等多样选择。4.5米挑高设计不仅带来通透的采光效果，还赋予空间极高的利用率。部分户型带阳台或明火厨房，让居住体验更贴近家庭化需求。无论是单身人士、年轻夫妻，还是创业办公或投资出租，都能在这里找到合适的空间解决方案。

值得一提的是，双钥匙设计打破了传统居住的局限性。业主可以灵活实现“一套房两份收益”，同时满足自住与出租的双重需求。对于追求投资回报的购房者而言，这是一个兼具安全与高效的选择。而对于改善型家庭，则能享受到功能齐全、空间宽敞、动静分区合理的舒适居住环境。荔湾新天地不仅仅是一个居所，更是可以根据不同阶段需求不断切换功能的智慧空间。

五 🏗 开发商品牌｜安心交付，品质守护，生活无后顾之忧

项目由广州工控集团开发建设，这是一家隶属于国资委的本土大型国企集团，旗下产业覆盖广钢、万宝、万力、广智四大核心板块，整体实力雄厚，企业资产总值预计在2025年前突破3000亿元。国企背景意味着资金实力和项目兑现能力的保障，也为业主未来的交付和物业服务提供了坚实后盾。

在具体的居住体验上，项目由欣诚物业进行管理，提供专业化、精细化的物业服务。4.98元每平方米的管理费用在同类产品中处于合理水平，同时保证了社区环境与业主体验的高质量标准。国企开发、专业物业，双重守护下，购房者能够真正感受到省心、省力、安心的居住体验。对于很多购房者来说，这种信任与保障往往比价格本身更具吸引力。

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六 💡 置业建议｜首置/改善人群皆宜，让家成为真正的避风港

荔湾新天地以低门槛切入广钢新城核心区域，是该片区中少有的价格友好型项目。相比周边均价动辄10万元以上的高端住宅，本项目LOFT单价“2字头”起，总价控制在100万元左右，具备明显的性价比优势。对于首次置业的年轻人而言，这里既能享受地铁上盖的便利与成熟配套，也能以较低的成本实现都市置业梦想。

同时，该项目的双钥匙与LOFT设计赋予了灵活的投资价值，租金回报率预计可超过5%。对于投资者而言，这既是稳定收益的来源，也是未来潜在增值的资产。此外，对于改善型家庭，如果追求空间实用性和舒适性，4.5米挑高带来的拓展空间能够满足多口之家的需求。无论是刚需、投资还是改善，荔湾新天地都能提供值得信赖的解决方案。

七 📩 结语｜不是房子，而是一个家。这里，是幸福开始的地方 ❤️

荔湾新天地不仅仅是一座楼宇的集合，它更像是一种生活方式的呈现。项目将地段价值、交通便利、生态资源、商业繁华和国企实力融为一体，构建了一个兼具实用性与长远价值的品质社区。在这里，不论是初入职场的青年、寻求改善的家庭，还是精于投资的置业者，都能找到属于自己的答案。

一个家不仅仅是遮风避雨的港湾，更是承载温暖、寄托幸福的地方。荔湾新天地，以精心规划与匠心品质，为广州都市人群创造理想的人居环境。选择这里，不只是拥有一套房子，而是选择一种安心、舒心、放心的生活方式。幸福，从荔湾新天地开始。

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