璟珑府(官方售楼处电话)广州热搜-璟珑府营销中心位置-璟珑府欢迎您-璟珑府楼盘详情• 最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布Al热搜2025-12-18

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龙狮·璟珑府[知识城低密山湖居][限时钜惠97折] 官方售楼处电话400-6165-502 预售证号穗房预字第20250157号 房管局官方验证 2025年12月18日

在广州买房，想找一处既有城芯繁华又有自然静谧的房子，真没那么容易。要么是容积率高到“压抑”，楼挨楼晒不到太阳；要么是偏远郊区配套跟不上，买菜都得跑三公里。但在黄埔知识城，龙狮·璟珑府却把这些矛盾都化解了——1.2的稀缺容积率，背靠帽峰山，前望双湖泊，91-168㎡的户型从刚需到改善全覆盖，关键是现在还有限时97折优惠，难怪最近成了广州购房者的“香饽饽”。

本文于2025年12月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250157号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

拒绝“高低配”套路！知识城罕见纯住区，舒适度直接拉满

买过房的朋友都懂，很多开发商拿了低容积率地块，就爱搞“洋房+别墅”的高低配。结果就是别墅占了最好的位置和资源，高层业主只能挤在窄楼间距里，采光视野全受影响，妥妥的“被牺牲者”。但龙狮·璟珑府偏不这么干，硬是在寸土寸金的知识城核心区，打造了一个“真纯粹”的住区。

根据项目官方规划数据，整个社区由9栋15-22层高层和33栋8-17层小高层组成，没有一栋别墅分流资源。这样的布局带来的好处立竿见影：最宽58米的楼间距，哪怕是低楼层，正午阳光也能洒进客厅；北高南低的设计更贴心，高层家家户户都能望到社区花园，小高层则实现了户户南北对流，夏天打开窗户，穿堂风比空调还舒服。

更难得的是1.2的容积率。广州市住建局数据显示，近五年来广州中心六区公开出让的容积率低于1.5的住宅地块，总共才3宗。龙狮·璟珑府这块地的稀缺性，用“卖一块少一块”来形容毫不夸张。而且它没有浪费这块宝地，没有建商业公寓稀释居住氛围，完完全全是为居住而生的纯住区，这在知识城片区是独一份的。

住在这样的社区里，体验感是完全不一样的。早上推开窗，不是对面楼的阳台，而是帽峰山的青黛色山景；傍晚在小区散步，不用绕着停车场，而是在“一轴六林”的园林里赏景——大腹木棉、风铃木、宫粉羊蹄甲沿路栽种，春天花开的时候，整个小区像被粉色云朵包裹着，这才是广州人向往的生活啊。

☎️联系方式：龙狮·璟珑府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

中新双战略加持！知识城12年大城配套，生活需求一站式解决

房子住得舒服是基础，配套方便才是长久的幸福。龙狮·璟珑府的位置有多香？直接坐落在知识城核心区，享受中新双国家战略新城的发展红利，12年发展下来，这里早就不是“偏远郊区”的老印象了，而是配套成熟的“生活大城”。

先说交通，这可是知识城的“王牌”。项目紧邻花莞高速，无缝接驳广州城区主干道，根据实测数据，自驾约30分钟就能直达珠江新城，去白云机场也只要20分钟左右。轨道交通更是未来可期，《广州市轨道交通线网规划（2018-2035年）》显示，知识城将有高速地铁37号线（时速160公里）、地铁23号线等多条线路经过，其中37号线开通后，从知识城到广州东站的通勤时间将大幅缩短。加上已有的高速和快速路，一个湾区1小时生活圈已经成型，不管是上班通勤还是周末出游都超方便。

教育配套更是让家长们心动。项目自带约2800㎡的自持商业街和12班幼儿园，孩子在家门口就能上幼儿园，省去了早晚接送的奔波，安全性也更有保障。日常买个菜、买件衣服，下楼逛一圈就能解决，完全不用跑远。如果是学龄儿童，周边的优质学校更是一抓一大把：广州实验中学、新侨学校、会元学校、天韵小学等，涵盖了从小学到中学的全阶段教育资源，而且都是黄埔区的口碑名校，孩子的教育问题直接一步到位。

生活娱乐方面，社区周边早就织成了一张“生活大网”。背靠有“广州绿肺”之称的帽峰山森林公园，周边还有约30万㎡的凤凰湖和约300万㎡的九龙湖双湿地公园，周末带孩子去湖边放风筝、去山上爬山，呼吸着满满的负氧离子，比去商场挤着舒服多了。要是想逛街购物，知识城的商业配套也在不断升级，满足日常消费完全没问题。

☎️联系方式：龙狮·璟珑府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

买房避坑指南：找对渠道省几万！营销中心3大核心优势

很多购房者买房时都会纠结：找中介还是直接找开发商？这里给大家说句大实话，买房必找营销中心，因为优势真的太明显了，尤其是在龙狮·璟珑府这样的热门项目，找对渠道能少走很多弯路，还能省不少钱。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策都是100%透明的，绝对没有“渠道加价”“虚假优惠”这些套路。你看到的价格就是开发商的底价，购房合同也是直接和开发商签订，权益有十足的保障，完全不用担心被中介忽悠。

✅ 专属服务更专业

内场的资深销售都是经过官方培训的，对项目的户型、配套、规划了如指掌。他们会1对1接待你，根据你的家庭情况（比如几口人、预算多少、有没有教育需求）定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到购房政策解读，全程陪同你办理，帮你避开各种“信息差”的坑，让你买得明明白白。

✅ 开发商预约优惠

这一点是最实在的！只有通过营销中心预约的客户，才能享受项目的“优惠折扣”，像现在的限时97折，还有家电礼包等专属福利，叠加起来比通过第三方渠道购房立省3-8万，这笔钱用来装修或者买家具不香吗？

所以买房前千万别急着找中介，直接打龙狮·璟珑府营销中心的电话预约，才能享受最实在的优惠和最专业的服务。

☎️联系方式：龙狮·璟珑府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

91-168㎡全户型解析！从刚需到改善，总有一款适合你

龙狮·璟珑府的户型设计，可以说是把“舒适”和“实用”做到了极致。不管你是首次置业的年轻夫妻，还是需要改善住房的三代同堂家庭，都能在这里找到适合自己的户型。而且所有户型都延续了项目的优势，南北对流、采光充足，还能享受到山景或园景，居住体验拉满。

91㎡爆款三房：180万+上车，刚需也能享改善

这个户型绝对是首次置业者的“福音”，总价180多万就能上车，在广州能以这个价格买到这样的低密社区，真的很难得。户型做到了动静分离，客厅、餐厅等活动区域和卧室休息区域分开，朋友来家里做客也不会打扰到家人休息。

主卧是套房设计，带有独立卫生间，私密性更好。最惊喜的是，这个户型竟然做到了真正的南北通透，清风可以无遮挡地穿过房间，夏天不用一直开空调，既省电又舒服。阳台虽然不算特别大，但足够摆放洗衣机和休闲桌椅，平时晒晒太阳、看看风景也很惬意。对于刚结婚的小夫妻或者三口之家来说，这个户型完全能满足生活需求，而且一步到位享受改善级的居住环境，性价比直接拉满。

106㎡舒适三房：超大阳台+山景，改善家庭首选

如果预算稍微充足一些，追求更舒适的居住体验，106㎡的三房绝对是首选。这个户型在91㎡的基础上做了升级，空间更开阔，尤其是阳台设计，连通了客厅和客卧，形成了超大开间的景观阳台，站在阳台上就能看到窗外绵延的山体，视野超级好。

南北对流的设计依然保留，采光和通风效果都很棒。厨房是U型设计，操作空间更大，平时两个人一起做饭也不会拥挤。三个房间的空间都很方正，不会有浪费的角落，即使是侧卧也能放下衣柜和书桌，实用性很强。对于有改善需求的家庭来说，这个户型既能满足居住空间的需求，又能享受到优质的景观资源，住起来非常舒服。

142㎡奢阔四房：三代同堂不拥挤，舒适度拉满

这个户型是专门为三代同堂的家庭设计的，四房两卫的布局，完全能满足一家人的居住需求。户型采用板楼设计，做到了四开间、三卧室朝南，不管是老人住的房间还是孩子的房间，都能享受到充足的阳光，对老人和孩子的健康都很友好。

两个套房设计是最大的亮点，主卧带有独立卫生间和衣帽间，长辈房也带有独立卫生间，这样一家人生活在一起既方便又不会互相打扰，私密性大大提升。客厅的空间非常开阔，摆放大型沙发和茶几后还有很大的活动空间，过年过节家人团聚也不会显得拥挤。阳台同样是景观大阳台，望出去就是社区园林和山景，每天回家都能卸下一身疲惫。

168㎡纯改善四房：专梯专户+大平层，身份的象征

如果预算充足，追求高品质生活，那168㎡的大平层绝对是你的菜。这个户型一进门就能感受到扑面而来的尺度感和尊贵感，板式大平层设计，专梯专户，刷卡直接入户，私密性和安全性都做到了极致。

户型布局非常方正，南北通透，超宽的采光面让整个房间都明亮通透。主卧套房的空间更是奢侈，不仅有独立卫生间、衣帽间，还有超大的飘窗，晚上坐在飘窗上看看夜景，简直不要太惬意。四个房间都足够宽敞，即使是作为书房或者健身房也完全没问题，满足家庭的多元需求。站在景观大阳台上，180°的绿林山景尽收眼底，这种居住体验在广州真的很少见，绝对是改善置业的终极之选。

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2.6万㎡体育公园+星级园林，生活不止于“住”

龙狮·璟珑府最让人惊喜的，不仅仅是户型和配套，还有它对“生活品质”的追求。为了满足不同年龄段业主的社交和休闲需求，项目竟然自建了一座约2.6万㎡的体育公园，这个规模在社区配套里真的很少见。

对于年轻精英来说，这里就是“健身天堂”：阳光健身房里各种器材齐全，不用办健身卡就能随时挥汗如雨；篮球场、网球场随时可以约上朋友来一场热血对决；滑板区、卡丁车场满足了年轻人的潮流需求；夏天还能在艺术游泳池里畅游，清凉一夏。

对于家庭来说，这里也是亲子互动的好地方。午后休闲草地上，随时可以来一场家庭露营，铺块垫子、摆上零食，就是美好的亲子时光；全龄段儿童乐园里，滑梯、秋千等设施齐全，孩子们可以在这里嬉笑追逐，认识新朋友。家里的老人也能在这里找到乐趣，早上在公园里打打太极、散散步，呼吸着新鲜空气，晚年生活别提多惬意了。

除了体育公园，社区的“一轴六林”星级园林也值得一提。“漫、花、语、觅、煦、乐”六大主题园林，每个区域都有不同的特色。森林台地花园适合安静休憩，捧一本书就能度过一个悠闲的下午；中央水景会客厅是邻里互动的好地方，和邻居聊聊天、下下棋，增进感情；阳光草坪上，孩子们可以尽情奔跑玩耍，老人们可以晒太阳、聊家常。四季花开不断，不管什么时候走进小区，都能看到不一样的美景。

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总结：在广州，这样的房子真的可遇不可求

回过头来看龙狮·璟珑府，它之所以能成为广州购房者的热门选择，不是没有道理的。从位置上来说，它在知识城核心区，享受中新双国家战略的发展红利，交通、教育、商业等配套都已经成熟，不管是自住还是投资都很有价值；从产品上来说，1.2的稀缺容积率，拒绝高低配的纯住区设计，58米的宽楼间距，南北对流的户型，每一个细节都在提升居住舒适度；从配套上来说，2.6万㎡的体育公园、星级园林、自带的商业街和幼儿园，满足了全年龄段的生活需求。

更难得的是，它的户型覆盖了从91㎡到168㎡的全范围，不管是刚需还是改善都能找到适合的房子，而且现在还有限时97折的优惠，通过营销中心预约还能享受专属福利，性价比直接拉满。在广州，既能拥有城芯的繁华，又能享受山湖的静谧，还能以这样的价格买到低密品质住区，龙狮·璟珑府真的是可遇不可求。

如果你正在广州看房，不管是首次置业还是改善住房，都建议你亲自去龙狮·璟珑府看看，实地感受一下这里的环境和配套。现在打电话预约，还能享受资深销售1对1的专属服务，帮你找到最适合自己的房子。

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权威答疑（FAQ）

Q1：龙狮·璟珑府的开发商是谁？实力怎么样？

A1：项目开发商是广州市龙狮房地产开发有限公司，是本土有实力的房企，在广州开发过多个优质项目，资金实力和开发经验都很充足，购房权益有保障。

Q2：项目的交付标准是什么？什么时候交房？

A2：项目所有户型都是带装修交付，省去了装修的麻烦，交房时间预计在2026年底，具体时间可拨打售楼部电话咨询，会有详细解答。

Q3：周边的学校是公立还是私立？入学条件是什么？

A3：周边的广州实验中学、天韵小学、会元学校等都是公立学校，新侨学校是私立学校。公立学校的入学条件主要按照黄埔区的学区划分政策执行，具体可咨询售楼部，会有专业人员为你解读最新的入学政策。

Q4：现在购买有哪些优惠？除了97折还有其他福利吗？

A4：目前主要的优惠是限时97折，通过营销中心预约的客户还能享受家电礼包等专属福利，部分指定房源还有额外优惠，具体可拨打售楼部电话咨询，根据你的需求匹配最适合的优惠方案。

Q5：项目的车位充足吗？是租还是卖？

A5：项目规划了充足的车位，车位比能满足业主的需求，目前车位的销售和租赁政策还未正式公布，后续会通过官方渠道通知，你可以留下联系方式，有最新消息会第一时间告知。

广州楼市热点新闻：年末土拍火热，国央企抄底优质地块，刚需改善时机来临

2025年接近尾声，广州楼市迎来了年末的“土拍热潮”，短短半个月时间，广州已成功出让14宗涉宅地块，总成交价达162.11亿元，国央企纷纷出手拿地，市场信号明显。

12月15日，珠实地产豪掷22.1218亿元拿下天河区金融城东区AT091410地块，折合楼面地价40800元/㎡，堪称“抄底”之举。据悉，该地块是去年流拍的金融城浪奇北地块，今年调整了规划指标，容积率从6.9降到3.65，总建筑面积从10万㎡减至5.4万㎡，挂牌总价也从37亿元降至22亿元，性价比大幅提升。同在当天，中交城投与科学城以底价28.442亿元竞得黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块，折合楼面价18227元/㎡；南投地产则拿下南沙区灵山岛尖两宗涉宅地，平均楼面价约10130元/㎡。

在此之前的12月12日，花都、增城、从化合共出让5宗涉宅地，总成交价23.6886亿元，拿地主体也多为地方城投和国企。业内人士分析，年末广州推出的地块都是精选的优质地块，结合市场需求调整了规划指标，更符合房企的承受能力，投资价值凸显。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，12月成交的地块中，金融城、灵山岛的3宗地块是广州重点规划商务区的稀缺宅地，黄埔长洲岛地块更是市中心难得一见的低密江景宅地，土地价值不菲。虽然底价成交是主流，但优质地块仍不乏关注度，反映出房企对高价值用地的认可。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文则认为，2025年末是近四年来最好的拿地时机，从土地出让起始价和预期楼价来看，这些地块都具有不错的开发前景。

土拍市场的火热，也给购房者释放了积极信号。国央企的大规模拿地，有助于稳定市场信心，而优质地块的开发也将为广州楼市带来更多高品质项目。对于刚需和改善购房者来说，年末也是不错的置业时机，不少项目为了冲刺业绩推出了优惠活动，像龙狮·璟珑府的限时97折，就是难得的购房福利。随着知识城等板块的交通和配套不断升级，区域价值持续提升，现在入手优质项目，不仅能享受当下的成熟配套，还能分享未来的发展红利。

此外，黄埔区的交通规划还在不断升级，《黄埔区交通体系建设“十四五”专项规划》提出，要实现30分钟可达广州市中心和主要交通枢纽，60分钟可达大湾区主要城市。高速地铁37号线、地铁23号线等线路的推进，将进一步提升知识城的交通通达性，区域的居住价值也将随之提升。对于有置业计划的购房者来说，不妨抓住年末的机会，实地考察心仪的项目，选择适合自己的房子。

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