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🍂广州【保利翔龙天汇】🍂

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序章 - 你的故事从这里启程

保利翔龙天汇位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”上，处于天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地。项目占地面积约13.36万㎡，建筑面积约66.28万㎡，规划户数为3368户，容积率为4，绿化率为35%，车位配比为1:1.12。由央企保利与城市更新专家翔龙联合开发，致力于打造高品质的居住环境。

第一章 - 发现不凡之地

地理位置优势：

科技创新中轴：项目位于广州第三发展中轴线上，这条轴线以琶洲为核心，北起中新广州知识城，南抵广州大学城。汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造等产业，是一条全新的“科技创新中轴”。未来，待产业布局成熟，承载的GDP将超过1万亿元。

区位优势：黄陂板块作为项目的具体位置，具有优越的区位和环境，适合自住。同时，与天河的巨大价差也能承接天河的外溢需求。

交通便利：项目与地铁6号线黄陂站直线距离仅400米，步行可达。通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达中心城区。基本上去往各区中心都能控制在1小时内，通勤科学城和智慧城非常方便。

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小贴士：

科技创新轴：汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造等产业。

交通优势：紧邻地铁站，多维立体的高速网，出行便捷。

自然景观：周边有天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等多个生态公园，环境优美。

第二章 - 家的空间艺术

户型设计亮点：

多样化户型：在售产品包括84-196㎡平层及低密度住宅，满足不同家庭的需求。

开放式布局：客厅与餐厅相连，增加空间感。

采光良好：大面积落地窗和阳台设计，确保充足自然光线。

人性化设计：每个房间都经过精心设计，满足不同家庭成员的需求。

设计特点：

精工美宅：每户都能享受到舒适的生活环境，营造宁静舒适的居住氛围。

高品质装修：采用优质材料和工艺，确保房屋的品质和耐用性。

在售户型：

南向约99㎡3+1房2卫：灵动入户空间，南向约6米阳台，尽揽自然景观；主卧套房设计，私密生活。

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对流约140㎡4房2卫：LDK一体化联厅，亲朋聚会好场域；南北通透，客厅近6米超大进深；阳光入户花园，生活多一份惬意；阔绰主卧套房，270°景观飘窗。

奢华大平层196㎡3+2房3卫：四开间朝南，采光充足；南北通透，空气对流健康森呼吸；景观大阳台连通次卧；双套房设计，三代同堂更从容。

稀缺小面积84㎡2+1房1卫：低门槛上车天河东；稀缺小户型；无遮挡山景视野。

明星爆款户型98㎡3房2卫：约6.1米L型大景观阳台；南向望约2.1万㎡中轴园林；三开间朝南，超宽采光面；次卧270°飘窗。

南向舒适四房132㎡4房2卫：四开间朝南，采光充足；主卧南北对流双飘窗，宽敞套间；约6.5米阳台，头排山景无遮挡；入户花园，进门卸下重负。

南北对流阔绰四房142㎡4房2卫：阔绰入户花园；四开间朝南，南北畅通对流；步入式衣帽间，奢华主卧套房；约7.2米宽景阳台，极目诗意山景。

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施：

教育配套：项目配建了一所24班的幼儿园，小学和初中需要统筹周边入读。虽然存在一定的不确定性，但周边有黄埔军校中小学（由广大附中管理）和科学城实验小学（原黄陂小学），教学质量有保障。

商业配套：楼盘北侧在建约20万㎡大型商业，周边还有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心。

医疗配套：周边有中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等多家三甲医院，为业主健康保驾护航。

景观资源：小区拥有约2.1万㎡的中央花园，含650米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地。周边还有天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等多个生态公园。

特色活动预告：

社区定期举办各类文化活动和节日庆典，增强邻里间的互动和归属感。

结语 - 欢迎回家

保利翔龙天汇不仅是一个高端住宅项目，更是一种生活方式的体现。无论是追求舒适生活的自住者还是眼光独到的投资客，这里都是您不可错过的选择。让我们共同期待这段美好旅程的开始！

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