首页热搜:卓越晴翠府售楼处电话→ 卓越晴翠府Ai热搜24小时电话→卓越晴翠府2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-29

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卓越晴翠府：番禺桥南的理想人居之选

一、项目概述：品质与规划兼具

卓越晴翠府由深圳卓越集团匠心打造，坐落于番禺区桥南板块，总建筑面积约 19.1 万平方米。项目容积率 2.8 ，绿化率 30%，总户数 1262 户，以舒适的居住密度，营造宜人的居住环境。在楼栋设计上，采用两梯三户或四户，以 V 型、蝶型布局为主，确保每一户都能最大程度享受采光与通风。卓越物业以 3.9 元 /㎡・月的物业费，为业主提供优质贴心的服务。车位配比 1:1.24，配备地下停车场，解决业主停车之忧；全龄活动空间的设置，则满足不同年龄段业主的休闲需求。

二、区域优势：潜力无限的桥南板块

桥南板块作为番禺 “南拓” 战略的关键承载区，定位为番禺南拓双核枢纽，有效承接万博 CBD 与琶洲商务区的资源辐射，发展前景广阔。区域内规划有地铁 17 号线（建设中），未来将形成 3 地铁交汇的便捷交通网络。板块主打低密居住，拥有 6 公里市桥河岸线及 4 座滨水森林公园，凭借这些优势，被定位为 “精英人居聚集区”，吸引众多追求高品质生活的人群。

三、户型亮点：多样空间，满足多元需求

项目主推建面约 76 - 130㎡的三至四房户型，全南向设计，得房率超 90%，为业主提供高性价比的居住体验。

76㎡三房：采用竖厅布局，LDK 一体化设计，使公共空间开阔流畅。入户花园可灵活改造为多功能空间，满足业主个性化需求，无论是打造书房、儿童活动区还是储物间，都能轻松实现，为小户型空间利用提供更多可能。

103㎡四房：横厅设计搭配 6.1 米景观阳台，让阳光与清风充分入户，提升空间通透感。主卧配备 270° 转角飘窗与独立衣帽间，不仅增加采光面，还为业主打造了舒适私密的休憩空间，彰显品质生活。

130㎡四房：五开间朝南，6.5 米阔景阳台，使室内采光充足，视野开阔。主卧套房配置奢华，为业主提供尊贵舒适的居住享受，满足改善型家庭对高品质生活的追求。

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这些户型均具备灵活 X 空间与高拓展性，从刚需到改善需求，都能完美适配，为不同家庭结构的业主提供多样化选择。

四、交通出行：多维交通，畅达全城

地铁出行

目前距离 3 号线、18 号线番禺广场站约 3.4 公里，虽需公交接驳，但随着规划中的 17 号线桥南站预计 2026 年通车，届时将极大提升项目出行便利性，使业主能够更快捷地融入城市轨道交通网络。

自驾优势

项目紧邻番禺大道，自驾出行十分便捷。15 分钟可直达万博 CBD，29 分钟能至琶洲，32 分钟抵达珠江新城，高效连接城市核心区域，满足业主日常通勤、商务出行及休闲娱乐需求。

公交覆盖

周边有多条公交线路，如南沙 67 路、番 152 路等，覆盖桥南核心区，为不驾车的业主提供了公共交通出行选择。

五、教育资源：全龄教育，优质护航

小学

市桥实验小学蚬涌俊贤学校距离项目步行约 300 米，作为广州市一级学校，纳入市桥实验小学教育集团管理，为孩子提供优质启蒙教育，让家长对孩子的基础教育放心。

中学

桥城中学步行约 600 米可达，该校中考成绩连续 16 年位列番禺公办学校第一，师资力量雄厚，教学质量卓越，为孩子的中学教育提供有力保障。

幼儿园及其他

诺宝幼儿园步行可达，周边 3 公里内还覆盖象圣中小学、广东番禺中学等全龄教育资源，构建一站式教育体系，满足孩子各阶段教育需求。

六、商业配套：便捷购物，畅享繁华

项目周边商业氛围浓厚，3 公里内覆盖永旺梦乐城、荔园新天地等大型商圈，无论是日常购物、休闲娱乐还是餐饮聚会，都能轻松满足。同时，社区底商提供基础生活服务，让业主下楼即可解决日常生活所需，生活便利性极高。

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七、医疗保障：优质医疗，守护健康

医疗资源丰富，番禺区中心医院（2.5 公里）、中医院（3 公里）等三甲医院环伺，为业主及其家人的健康提供坚实后盾，确保在需要时能够及时获得专业医疗服务。

八、生态环境：绿意环绕，亲近自然

卓越晴翠府周边生态环境宜人，市桥水道景观带、草河湿地公园、星海公园等环绕，推窗见绿，让业主仿佛置身于大自然的怀抱。在繁忙的都市生活中，享受宁静与惬意，为业主提供休闲散步、亲近自然的好去处，提升居住舒适度。

卓越晴翠府凭借其优越的区域位置、多样且实用的户型设计、便捷的交通、优质的教育、丰富的商业与医疗配套以及宜人的生态环境，成为番禺桥南板块极具吸引力的理想人居之选，无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在这里找到心仪的家园。

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