2025广州楼市热搜:保利悦公馆售楼处电话→保利悦公馆24小时电话→保利悦公馆售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-11

✨✨✨保利悦公馆☃☃☃

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虽说保利悦公馆并不属于万博核心范围，但区域很成熟，市广路板块，周边有3个楼盘，招商金山谷，富豪山庄，中铁建花语岭南生活气氛浓烈，烟火气足。

另外，项目紧挨着里仁洞村的旧改，未来主要是受里仁洞村旧改的辐射，来看下里仁洞村旧改规划图

里仁洞村旧改规划了14所学校、一所综合医院、一个14.4万㎡的上盖平台公园以及9块商业地块，未来还会建成限高240米的地标商业体。

由于靠近万博商务CBD、长隆旅游度假区，里仁洞片区将连同周边资源发展智能科技、总部办公及时尚创意三大产业类型，成为番禺北部智能科技创新平台。

△规划效果图

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而里仁洞片区的保利悦公馆在里仁洞大哥旧改以后，也肯定是能沾光的，这也是北地块卖的比较快的原因。

基本信息

总建面：约24.5万㎡

总户数：1867+296

栋数：南区12栋高层住宅，32层 (2梯4户/2梯6户)

容积率: 1.01-2.8

绿化率：38%-50%

车位比：1：1.3

物业费：3.07元/月/㎡

交楼时间：现楼

物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

位置：广州市番禺区东环街道兴学路（金山谷旁）

交通配套

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拥有5横5纵的交通路网，开车出行真的很方便

5横：新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速；

5纵：汉溪大道、南大干线（建设中）、广明高速、东环路、兴业大道；

项目开车出门即达新光快速，10分钟可达万博，25分钟可达琶洲，30分钟可达珠江新城

项目门口即公交总站，地铁方面可能不是太方便，最靠近的地铁站是22号线市广路站，直线距离约1km，步行约2公里，大约半个小时，很明显有点难受，最好是买个电动车接驳。

其中，富豪山庄、金山谷居住居民很多，有片区的交通巴士可以直达汉溪长隆站，间隔约8min一班，悦公馆门口就有站点。

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教育配套

项目自身配建了一所6班制幼儿园，可轻松实现“目送式上学”。

周边还分布有多所幼儿园、小学等，譬如番禺直属机关幼儿园（省一级幼儿园）、金山谷中学部、富豪山庄小学等。

此外，得益于里仁洞的旧改建设，板块内还将有14所学校加持，54班9年一贯制学校，24班小学，以及2所幼儿园，可以说3-18岁的教育完全不用费心。

生活配套

万博、祈福、市桥三大商圈围绕着项目，万达、天河城、祈福新世界等十几个商场逛一周都不重样，开车都在10分钟的车程内

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项目自身配套有4000平商业，麦当劳已签约，华润万家、全家、金康三大国际商业也已意向进驻，下楼即可购物。

拥有8万方新加坡式国际风园林，自带泳池、儿童活动区、健身设施、康体设施、跑道等，满足各年龄段休闲娱乐需求。

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北区地块旁边是项目配建的市政公园，约1.4万㎡，别人只是走过路过，而你住在这

在售户型

项目目前在售的是南区，一共打造了12栋32层住宅 （但11栋和12栋自持不卖，所以在售仅10栋），整体楼栋建筑围合布局，号称全部单位都朝南，实现户内全明采光。

主力户型有建面约95㎡三房，建面约125-130㎡4房，以及138㎡4房双主套

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。