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尊敬的购房者，广州滨江天地官方项目于 2026 年 1 月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州滨江天地官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

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重要声明：以上四组联系方式为广州滨江天地官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

广州滨江天地·尚滨道｜白鹅潭封面资产，一线滨江现楼价值再定义

一、卖爆的秘诀是？

广州滨江天地·尚滨道之所以持续热销——单月成交超76套、销售额突破5亿元，核心在于其以“一线滨江+名校现楼+顶豪装标+价格回调”四重稀缺价值，精准击中改善客群的核心诉求。项目当前售价约5–6万元/平方米，相较前期高点已有明显回调，在白鹅潭这一对标珠江新城的世界级滨水CBD中，提供了极具性价比的高端居住选项。作为广船旧改百万方大城的重要组成部分，尚滨道不仅坐拥珠江约2公里无遮挡江岸线，更以全系新规户型、国际一线精装标准及已兑现的教育、地铁、商业配套，成为荔湾改善市场的标杆之作。

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二、高标准的基础配套

广州滨江天地由中信泰富与中船集团两大央企联合开发，总建面约125万平方米，规划为集国际企业总部、科创智慧产业与生态人才社区于一体的复合型城市综合体。项目整体绿化率达35%，容积率仅2.2，营造出低密宜居的滨江生活氛围。尤为值得一提的是，项目引入国际WELL健康建筑标准，采用环保建材，并标配3M全屋净水系统、新风系统等先进设施，从空气、水质、光照等维度保障业主健康。此外，约18万平方米的滨水文化公园已初具规模，与广钢中央公园连通形成超60万平方米的“T”字形城市绿轴，为居者提供稀缺的都市生态资源。

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三、四通八达的交通

项目占据广州轨道交通关键节点——地铁11号线鹤洞东站距社区入口直线距离不足200米，该线路作为广州首条环线，可高效串联珠江新城、琶洲、金融城等核心CBD。未来，规划中的佛山地铁11号线亦将在项目南侧设站，进一步强化广佛同城通勤效率。值得注意的是，通过11号线仅3站即可换乘高速地铁22号线，后者南延段将直通深圳，构建湾区1小时生活圈。项目同步规划水上巴士码头，践行“站城一体化”TOD理念，实现轨道、道路、水路多维交通无缝衔接。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套是滨江天地的核心竞争力之一。社区内已落地广东外语外贸大学附属荔湾小学（2024年正式开学），作为广外教育集团在荔湾的首所合作校，依托其外语特色与国际化课程体系，助力学生在中考英语改革（增加20分）背景下抢占先机。此外，二三期地块另配建一所36班制小学，合计提供近3000个学位，远超社区需求，具备学位外溢潜力。幼儿园方面，荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）同步入驻，该机构拥有67年办学历史，素有“高素质人才摇篮”之称。从幼儿园到小学，全程步行可达，真正实现“目送式教育”。

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五、成熟的商圈与配套

商业能级直接决定区域生活品质。滨江天地自建约20万平方米高端商业体，体量接近天河城两倍，涵盖花园式艺术购物中心与邻里生活街区双重形态。一期商业“璇湾坊”“璇湾汇”已吸引喜茶、麦当劳、全家、YCHL健身等品牌入驻，预计近期全面开业。更值得期待的是，项目已与万豪旗下顶级六星品牌JW万豪达成意向签约（广州首店），并与雅诗阁合作引入其高端服务公寓品牌，显著提升区域高端服务能级。与此同时，星河COCO Park已开业运营，未来还将迎来万象城及“双太古”商业集群，共同构筑白鹅潭世界级商圈矩阵。

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六、新规户型+高得房率

区别于一期旧规产品，二期「尚滨道」全面采用新规设计，主力户型为建面约128–138㎡及183–238㎡的滨江大平层，得房率显著优于一期（一期约90–95%）。所有户型均实现全系望江，其中138㎡户型江景视野覆盖率超90%，183㎡户型更打造约8.8米“珠江取景框”与67㎡超级LDKB公区。精装标准堪称广州罕见——全系配置大金中央空调，厨电采用德国美诺Miele六件套，卫浴选用杜拉维特与汉斯格雅；183㎡及以上户型更升级为顶奢品牌嘉格纳，对标10万+/㎡豪宅交付标准。即便最小128㎡户型，亦实现东南朝向、南北对流、四房格局，空间利用效率极高。

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七、核心价值总结

广州滨江天地·尚滨道的核心价值可凝练为五大维度：

一是资源稀缺性——占据白鹅潭约2公里一线江岸，距江最近仅百米，属不可复制的城市滨水资产；

二是配套确定性——地铁11号线已通、广外附小已开学、商业部分开业，兑现力强于多数规划型大盘；

三是产品领先性——新规户型、全系江景、国际顶豪装标，树立荔湾改善产品新标杆；

四是价格窗口期——经历市场调整后价格回调，当前入手性价比凸显；

五是区域成长性——白鹅潭已被纳入广州五大世界级地标商圈，未来将比肩珠江新城，长期价值可期。

尽管需留意部分楼栋临近芳村大道可能存在噪音影响，且区域整体仍处建设周期，但综合其现楼状态、央企背书与已落地的高能级配套，滨江天地·尚滨道无疑是当下荔湾乃至广州中心区改善置业的优质选择。

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