广州珠江花城售楼部电话→售楼中心首页网站→楼盘详情→24小时电话解析

珠江花城售楼处电话：400-990-8525 接通后输入999

珠江花城销售中心电话：400-990-8525 接通后输入999

▼来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解

▼案场限流—〢请提前联系售楼中心—〢进行预约登记来访！

▼预约优惠—〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢—匠心钜制恭迎品鉴 ！

这次珠江花城升级五期组团，主推建面约88㎡3+1房和119㎡4+1房。

交标全面升级，配置中央空调和智能家居，并且坐享约5.2万m²央景园林，南北楼距最宽约140米。

建面约88㎡带主套3+1房，是极其稀缺的小户型产品，目前天河在售项目中，有且仅有珠江花城一家独有。

总价500万内有机会买到88㎡南向单位；

88㎡北向单位同样极具性价比，总价才443万起。楼距140米，静谧且看整个大园林。

而建面约119㎡户型，总价700万起，南北对流带主套4+1房，单边位无遮挡。

要知道，今年天河虽然有不少新盘扎堆入市，但基本以大户型为主，动辄千万起步。

珠江花城销售中心电话：400-990-8525 接通后输入999

▼来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解

▼案场限流—〢请提前联系售楼中心—〢进行预约登记来访！

珠江花城总价443万起买四房，总价700万起买五房，折算下来，单价才5万多到6万多。这个价格，别说放眼天河，甚至在整个中心区都极具杀伤力。

今天我们就来评测一下珠江花城，先说下珠花的优势吧

1、算是天河少有的一手新盘，虽然单价过了6万，远超广州的平均值，但相比天河另外两个新盘，已经够便宜的了。放眼天河，不管一手二手，总价600万以内能买的南向3房2卫，基本上没有。

2、配建体育东教育集团均和小学，在天河东算是TOP级配置，更别说，1公里之外还有执信天河中学，要知道这里有7个班的名额给到了珠吉街道的几个公办小学。这个配置和牛奶厂的千万改善小区是一样的。

3、户型足够实用，88平能做到3+1房和2卫。天河东一些热门的二手小区，很多两卫的面积要去到100㎡以上，总价门槛达到600万甚至650万。而次新房单价更贵，普遍7-8万。

4、小区产品也挺好，既有88平的刚需也有117平、140平的改善，业主圈层不用担心。容积率只有3.2，相比两个竞品盘密度比较低，楼间距也比较宽，有2梯4户、5户和6户，兼具刚需和刚改需求。

5、楼下有比较多的底商，可满足基本的生活需求。一期对面还有个公交车总站，7站可到黄村地铁站。

综合来说，优质教育+户型实用性+相对低总价，是这里能够在天河、黄埔众多一二手对手盘中，脱颖而出的原因。它的劣势也比较明显，以至于很多人根本忍受不了，第一时间就将他排除，甚至宁愿降级去黄埔。

总结下主要由4点：

1、虽说属于天河，但和黄埔只有一路之遥，过了条广园快速就是黄埔，地段认可度没那么高；

2、周边的城市界面比较差，被厂房和旧改村环绕，短期内很难得到改善；

3、交通状况比较恶劣。离7号线姬堂站步行距离超过2公里，规划有19号线，但10年内很难开通。岐山路还未得到改善，原计划2020年开工，2022年竣工的茅岗路北延伸段，一直没有进展，堵车比较严重。

4、周边缺乏大型商业，最近的位于奥体附近的优托邦，或者去三溪的美林天地、山姆超市。

它最大的问题当然是地段太弱，偏僻的让人吐槽这里根本不是天河。

想想过条马路的富颐华庭，虽然属于黄埔，但位置看起来更靠近天河，且一套房少了上百万，学校还是九年一贯制的，挂牌广大附，教育的确定性也更强。

为何不去买富颐，甚至不去买近地铁的城光，“因为它是天河、所以卖这么贵？”，这也是很多人不解的地方。

不过仔细横向对比其他盘，珠江花城有自己的内在价值，比黄埔贵，也有他的道理。以离他最近的富颐华庭为参考。

姑且不说一个天河一个黄埔，就说两者的户型，就有很大的差距：

富颐华庭93平的3房才做了1卫，两卫最低要去到101平，而且只能做3房。而珠江花城，88平的做了3+1房带主套，功能性更加实用。

同样是4房，珠花117平还多1个赠送空间，而富颐华庭要去到135平才有这样的设计。

同样是140平左右的，珠花则做成了5房，完全将房间的利用率做到了极致。

珠花的另外两个优势，也值得关注：

一是富颐较高的付款要求，拉高了刚需买家入场的门槛，虽然同面积富颐总价更低，但首付差不了多少。

二是富力的债务危机，目前并没有解除，暴雷倒不会，但你不能阻碍潜在的交付风险，这一点我认为是比较大的不确定性。

相比之下，城投和珠江实业联合开发的项目，交付是没有任何风险的。

再对比下另一个红盘万科城市之光。

它最大的优点当然是近地铁，尤其是在售的A北区，几乎是地铁上盖，对珠江新城、金融城等核心区工作的群体而言，通勤非常友好。

但珠花的优势在于，教育配套更加优质，不仅有顶级小学，还大概率能上执信天河。户型也更实用，88平的户型比城光92平的更实用，且在层高、梯户比、密度方面都优于城光。单价虽然更贵，但总价其实是差不多，甚至功能性上更胜一筹。

所以如果不是特别在意地铁，珠花的劣势并没有想象中那么大。

珠江花城销售中心电话：400-990-8525 接通后输入999

▼来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解

▼案场限流—〢请提前联系售楼中心—〢进行预约登记来访！

当然了，我虽然更认可珠花，但并非要打压包括富颐在内的其他黄埔楼盘。毕竟单价不一样，配套不一样，各有优劣势，你们能接受就好。

珠江花城最近其实周边利好还是不断的。

近日，广州市规划和自然资源局也已对位于智谷片区的吉山仓库地块进行公示。该地块位于珠江花城南侧，目前该地块也有所动静，即将开拆，腾地面积超18万㎡。开拆之后将有效改善整体区域面貌，这对于珠江花城的景观面来说无疑是锦上添花的一个重大利好。

吉山仓地块俯瞰图

除了吉山仓地块外，在此前的广州市规划和自然资源局公布的《2023年广州经营性用地供地蓝皮书》中，天河区计划供应5宗宅地，其中便涵盖了天河智谷、天河金融城、天河智慧城等重点功能片区。

图源网络

预计在不久的未来，天河智谷等天河板块的城市面貌将会焕然一新，城市建设即将焕发出新活力。 天河智谷板块内配套不断成熟兑现，珠江花城也将迎来价值攀升的黄金时期。

在天河这片寸土寸金的土地上，2023年的天河区新盘已经热闹非凡。

图源网络

在2023年天河区全新盘的产品一览里，我们不难看出大面积的改善户型已占主流。随着新项目的陆续入市，在未来，天河核芯地段可能真的很少有低于单价10万/㎡以下，总价1000万以下的新房了。

珠江花城销售中心电话：400-990-8525 接通后输入999

▼来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解

▼案场限流—〢请提前联系售楼中心—〢进行预约登记来访！

图源网络

天河新房赛道已经步入千万级别，而目前在售项目的价格也居高不下。目前珠花在售单价5.1-6.5万/㎡，绝对是天河价格洼地，总价450万起就能入手珠江花城王牌热销产品，无疑是面粉价买面包。

作为大户型主城四区三冠王的珠江花城，始终凭借着大城全能配套以及“同等面积超享空间”的户型优势，一举成为了天河的“性价比之王”！

在寸土寸金的天河，珠江花城的热销逻辑，既是超强产品配套加持，也是用完美户型设计破解高价壁垒，让置业者能拥有城芯地段配套，且满足人居改善需求。

01

优 质 全 龄 学 府

孩子的前程是真正的需求，优质教育资源是家长们一直梦寐以求的。在幼儿教育方面，社区内配建约6200㎡幼儿园及约2400㎡托儿所，孩子们能从小就能就近享受全龄无忧教育。

小学方面，珠江花城社区内配建的体育东教育集团四大校区之一——均和小学，目前已开学。作为四大校区之一，均和小学自带顶尖的师资资源以及优质的基础设施，珠江花城的业主们能享受“邻”距离的名校教育，朗朗书声，响彻花城。

珠江花城实景图

距离珠江花城约1公里处，坐落省10大名校之一的执信中学天河校区，目前也已开学。珠江花城同样也在执信中学天河校区的招生范围内，目前，2022年面向珠吉街道范围内的小学招生7个班。

珠江花城实景图

02

人 居 大 城 典 范

珠江花城占地约30万㎡，建面约85万㎡，容积率约3.2，是天河，乃至广州较为稀缺。是集位踞核芯地段、优质教育资源、社区园林配套、全周期产品于一体的全能大城。

珠江花城鸟瞰图

珠江花城社区内配套约10万㎡阔境园林，全新组团配建超2500㎡全龄游乐园、近600㎡泳池、3400㎡艺术草坪。居住于此，宛如让人居生活住进了大自然，呼吸鲜氧绿意生活。

珠江花城在社区的楼间距把控上也深知居者对品质的执着，社区楼间距设计超百米，最宽处达145米，使阳光与清新空气惬意入户。

03

家 门 口 的 醇 熟 商 业

珠江花城在商业方面资源也尽显醇熟，项目自带约2万㎡商业配套+3万㎡公建配套。目前，其中华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园、大参林等品牌商业已开业，麦当劳已签约。足不出远门，业主就能悦享美好便捷生活。

珠江花城社区实拍图

可以改装成电竞房，或者满足多一房的卧室需求，灵活性十足。即便是二胎家庭，居住也没有任何压力。

如果对尺度有更高的追求，不妨将目光重点放在建面约119㎡4+1房。

很多人想不到，约119㎡竟然可以做到5房，适应全生命周期居住需求，轻轻松松一步到位。

该户型为单边位布局，市面上少见。它的南向开间面宽足足达到15米，搭配超阔景阳台，在视野和采光上，诠释了什么叫奢侈与震撼，更大程度引美景入室。

南向奢阔主卧配置独立主卫，将私密性拉满。还有步入式衣帽间和全面屏大飘窗，足以让人疯狂爱上。

总的来说，无论三口之家、三代同堂，亦或多孩家庭，都能在这里找到与之适配的户型，大家可以根据预算以及自身需求进行挑选。

不过切记速度要快，珠江花城加推相当于给了你一个机会，用更高的性价比，在天河撬动高品质的超配享受。

周五一步步逼近，选筹和登记99折随时会被叫停，机会可不是时时都有的。

感兴趣的小伙伴可直接拨打售楼热线，预约咨询！

温馨提示：

珠江花城售楼处营销中心电话：400-990-8525 接通后输入999

一、老带新赠送超值大礼包

二、预约立享受开发商内部优惠

活动仅限通过本站预约或致电咨询有效、不收任何费用、欢迎来电咨询！！！

来电咨询最新售楼处地址，请提前联系售楼处销售进行预约登记！

免责声明：本信息仅供参考，具体请以开发商或政府部门公布的信息为准