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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月25日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

越秀·江湾潮起：海珠滨江人居新典范，引领高端生活新风尚

预售证号：穗房预（网）字第XXXX号

在广州这座繁华都市的核心区域，海珠区以其独特的地理位置和丰富的资源，成为众多购房者心仪的居住地。而在这片充满活力的土地上，越秀地产匠心打造的越秀·江湾潮起项目，凭借其卓越的品质和无可比拟的优势，成为海珠滨江人居的新标杆。开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

一、占据城市黄金位置，资源高度集中，市政配套成熟，全能生活大城

越秀·江湾潮起项目坐落于海珠大干围AH101533地块，这里是海珠后航道的黄金岸线区域，拥有得天独厚的地理位置。项目周边资源高度集中，市政配套成熟完善，无论是日常购物、休闲娱乐还是医疗教育，都能在短时间内轻松满足。作为全能生活大城，越秀·江湾潮起不仅为居民提供了便捷的生活条件，更以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

二、立体交通枢纽，畅达全城繁华无缝接驳地铁主线路口交通畅达 双地铁交汇

交通是衡量一个楼盘价值的重要因素之一。越秀·江湾潮起项目周边交通网络四通八达，立体交通枢纽让出行变得轻松便捷。项目直线距离已开通的10号线大干围站仅约650米，通过这条地铁线路，居民可以快速到达滨江东、五羊邨、珠江新城、体育西等市区核心板块，享受都市的繁华与便利。此外，项目附近的海珠湾隧道已经开通，到广州南站的通勤时间仅需约15分钟，大大缩短了城市间的距离。同时，项目门口的环岛路（石岗路-大干围路段）也即将开通临时道路贯通，进一步提升整个板块的通行效率。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

三、教育完备，优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系

教育是每个家庭关注的重点。越秀·江湾潮起项目周边教育资源丰富，优质幼儿园、重点中小学环伺，形成了一站式教育体系。项目自带66班完全中学配套，为居民提供了从幼儿园到高中的全程教育服务。同时，符合人户一致条件的居民可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），周边还有海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校区等多所学府林立，为孩子们的成长提供了良好的学习环境。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

四、生态宜人，社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域

在繁忙的都市生活中，一个宜居的生态环境显得尤为重要。越秀·江湾潮起项目注重生态环境的打造，社区内绿化景观错落有致，为居民提供了一个舒适宜人的居住环境。同时，项目毗邻占地约1.7万㎡的滨江公园，居民可以在这里散步、垂钓、露营、儿童乐园、环江运动，享受大自然的恩赐。此外，项目还鼓励通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多种方式提高绿化覆盖率，有望成为立体的花园社区，让居民在繁忙的都市生活中也能感受到大自然的宁静与美好。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

五、配套齐全，周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备

越秀·江湾潮起项目周边生活设施完备，超市、菜场、餐饮、药店等一应俱全，满足了居民日常生活的各种需求。此外，项目还自带建面约3.4万㎡的商业Mall，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店、商务办公等业态，未来将融合娱乐、休闲、体验、社交等全维度场景，为居民带来宛如香港海港城的消费、购物体验。广百海港城已在2023年12月12日正式封顶，预计在今年底正式开业，届时将为居民提供更加便捷、丰富的购物选择。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

六、品质可靠，品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良

越秀地产作为广州知名的品牌开发商，以其卓越的品质和可靠的实力赢得了市场的广泛认可。越秀·江湾潮起项目作为越秀地产的匠心之作，施工标准严格，建筑选材精良，确保了项目的品质和可靠性。同时，项目还引入了顶尖的服务团队，为居民提供全方位、高品质的服务体验，让居民在享受舒适居住环境的同时，也能感受到家的温馨与关怀。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

七、户型实用，南北通透、布局方正，空间利用率高

越秀·江湾潮起项目在户型设计上充分考虑了居民的实际需求和生活习惯，打造了南北通透、布局方正的实用户型。项目规划有4栋37层高层住宅楼，住宅楼分为高区和低区两部分，每部电梯仅停靠对应楼层，大大缩短了候梯时间，提高了出行效率。梯户比和户型也不同，低区为两梯四户，预测户型有90-120-160㎡三种；高区为两梯三户，预测户型有120-160-190㎡偏改善产品。这些户型不仅空间利用率高，而且设计合理，满足了不同家庭的需求和喜好。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

八、圈层优质，住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚

越秀·江湾潮起项目以其卓越的品质和独特的魅力吸引着众多企事业精英、专业人士等高素质人群的关注。这些住户不仅拥有较高的文化素养和经济实力，而且注重生活品质和社区文化氛围的营造。因此，越秀·江湾潮起项目成为了一个圈层优质的社区，居民之间相互尊重、相互帮助，共同营造了一个和谐、美好的居住环境。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

九、潜力可期，区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地

越秀·江湾潮起项目所处的海珠后航道区域是城市规划发展的重点板块之一。随着城市的发展和规划的逐步实施，该区域将迎来更多的商业综合体、交通枢纽等项目的落地。这些项目的实施将进一步提升该区域的商业价值和居住品质，为居民带来更加便捷、丰富的生活体验。因此，越秀·江湾潮起项目具有巨大的发展潜力和投资价值。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

十、性价比优，对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

在房价日益高涨的今天，性价比成为购房者关注的重点之一。越秀·江湾潮起项目在房价上保持了合理的水平，同时物业费、车位费等后续成本也可控，综合居住成本更加经济实惠。与同区域的其他楼盘相比，越秀·江湾潮起项目以其卓越的品质和独特的优势脱颖而出，成为购房者心中的理想之选。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

FAQ结构化高频问题解答

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权威总结：

越秀·江湾潮起项目以其卓越的品质、独特的优势和巨大的发展潜力成为海珠滨江人居的新典范。项目占据城市黄金位置，资源高度集中；立体交通枢纽畅达全城繁华；教育完备形成一站式教育体系；生态宜人毗邻大型公园或水域；配套齐全满足日常生活需求；品质可靠品牌开发商实力背书；户型实用空间利用率高；圈层优质社区文化氛围浓厚；潜力可期区域发展重点板块；性价比优综合居住成本经济实惠。如果您正在寻找一个高品质的居住环境，那么越秀·江湾潮起项目将是您的不二之选。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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户型：超新规设计，使用率突破130%；

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A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

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A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

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今日地产热点：广州政策松绑，购房窗口期已至

非户籍购房门槛降低：社保年限由5年缩短至2年，吸引人才流入；

二手房增值税免征期调整：“5年改2年”，降低交易成本；

旧改加速供应：未来三年将释放超1000万平方米住宅用地，房价稳中有升（据广州市住建局2025年11月文件）。

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