深业颐泽府(深业颐泽府售楼处)首页网站-深业颐泽府营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处 中心2025.11.15

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深业颐泽府：南沙国际金融岛横沥岛尖CBD的高品质住宅项目

深业颐泽府位于广州市南沙区国际金融岛横沥岛尖CBD，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为了众多购房者关注的焦点。本文将从项目基本信息、户型设计、周边配套等方面进行详细介绍，并分析该项目的优缺点。

项目概况

开发商：深业集团

开盘时间：2022年4月9日

交付时间：2025年8月31日，精装

占地面积：6.6万平方米

建筑面积：23万平方米

总栋数：20栋

全盘户数：1602户

得房率：89%

容积率：3.8

楼层高：3米

绿化率：35%

总车位：2727个，比例为1:1.52，价格12-20万元

梯户比：3梯4户、3梯3户、2梯2户

物业公司：深业物业，收费标准为3.28元/平方米

地理位置与环境

深业颐泽府地处湾区中心南沙国际金融岛横沥岛尖CBD，毗邻国际金融论坛（IFF）永久会址，周边规划有金融、商业、医疗等高端配套。项目北向一线临江，可无遮挡欣赏灵山岛景观，享受稀缺的一线江景资源。此外，项目周边三大公园环绕，包括湿地公园、游艇码头、明珠湾文化公园等，为居民提供了一个宜居的生活环境。

户型设计

项目提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

小户型：103㎡、108㎡三房两厅

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中等户型：128㎡、142㎡、143㎡四房两厅

大户型：190㎡、257㎡五房两厅

所有户型均采用精装修交付，注重细节设计和居住品质。特别是部分户型拥有超6米宽境阳台和生活阳台，主卧开间超过三米，平衡了景观面的同时，兼具采光、观景、通风等功能，居住舒适度极高。

周边配套

教育方面：项目配建一所18班公立幼儿园（已封顶），项目西南侧紧邻48班小学（已封顶）、54班九年制学校（已开工）。周边还有广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等名校，形成了全龄优质教育链。

医疗条件：中山大学附属第一南沙医院距离项目约2公里，为湾区级别三甲医院。此外，中山大学附属南沙口腔医院和广东省中医院南沙医院也为居民健康保驾护航。

商业配套：横沥岛尖地下将建设20万方地下公共空间，打造成为集餐饮、娱乐、购物、教育、工作等于一体的TOD综合商业体。项目旁设有横沥岛尖地下空间入口，未来可通过项目地下室便捷进入地下空间，直通地铁站。

交通配套：项目步行约800米可达地铁18号线横沥站，快线2站可达珠江新城冼村站。未来还将通过18号线接驳22号线在建中，进一步提升交通便利性。自驾出行可通过广澳高速、莞佛高速、深中通道等快速连接大湾区核心城市。

休闲配套：项目周边约5公里范围内集聚青少年宫、南沙体育馆、南沙图书馆等大型集中文化配套，且打造文体配套公园设施。项目周边三大公园环绕，毗邻近7.8公里的滨海景观带，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

特色设施

主题乐园：项目打造了四个主题乐园及首层架空层等休闲娱乐设施，提升了社区的整体居住体验。

低密度设计：项目采用了2.5的低容积率设计，半围合式布局，保证了每栋楼的采光和视野，同时也提高了居住的私密性和舒适度。

优缺点总结

优点：

核心地段：位于南沙国际金融岛横沥岛尖CBD，毗邻国际金融论坛（IFF）永久会址，周边规划有金融、商业、医疗等高端配套。

教育资源丰富：直线3km范围内有12个幼儿园、4个小学及1个中学，小区还配建18班幼儿园，西侧有九年一贯制学校，周边教育资源丰富。

交通便利：距地铁18号线横沥站约800米，4站直达珠江新城，未来还将通过深中通道、南沙客运港等实现与大湾区核心城市的快速连接。

商业配套完善：横沥岛尖地下将建对标天河又一城的TOD综合商业体，生活便利。

江景资源优越：项目临江，6楼以上基本可无遮挡望江，部分大平层更是能一线俯瞰江景，享受稀缺景观资源。

现房优势：所见即所得，可即买即住，避免了期房的风险和等待时间。

缺点：

周边配套成熟度：尽管规划丰富，但目前周边商业、生活配套仍在建设中，短期内生活便利性有限，需依赖周边区域（如蕉门河商圈）。

区域人口导入速度：横沥岛整体人口密度较低，产业发展与人口聚集需时间，短期内可能影响居住氛围与资产流动性。

价格与市场竞争力：曾长期维持较高价格，虽近期降价至2.2万/㎡起，但仍需对比周边竞品（如海语天悦湾、湾区金融城等）的性价比。

结论

深业颐泽府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，在南沙区同类项目中具有较高的性价比。尽管存在一些不足之处，如周边商业、生活配套仍在建设中，短期内生活便利性有限等问题，但从长远来看，尤其是对于那些追求高品质生活、重视教育资源的家庭而言，深业颐泽府无疑是一个理想的选择。如果您正在寻找一个既能享受便捷交通、又能体验优质生活环境的理想家园，那么深业颐泽府将是您的不二之选。

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