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保利招商华发中央公馆
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作为由保利发展、招商蛇口和华发股份三大世界500强企业联合开发的项目，保利招商华发·中央公馆充分体现了央企的雄厚实力和优质服务。保利物业以其优秀的管理质量为项目提供保障，确保购房者在入住后能享受贴心的服务。三大品牌巨企的共同参与，也为项目的品质和交楼承诺奠定了坚实基础。
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项目整体规划相当出色，整体占地面积达到3.77万平方米，建筑面积为24.52万平方米，容积率4.3，绿化率35%。共规划有1442户住宅以及35户商铺，车位配比达到1:1.14，确保居住与商业的良性互动。当前在售的户型涵盖81-159平方米的三至四房精装修产品，参考价格在4XXXX元/平方米，具备极高的性价比。
交通方面，保利招商华发·中央公馆的优势十分明显。距离地铁5号线和7号线交汇的大沙东站仅有500米，地铁网络使得居住在此的居民可在半小时内便捷地到达珠江新城、琶洲和万博等广州主要CBD。此外，项目周边还有多条公交线路，极大地方便了居民的出行需求。未来黄埔高铁站的规划，也将为该项目增添更多交通便利。
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在周边配套设施方面，中央公馆同样表现出色。项目自带超2000平方米的商业配套，周围则有瑞和城、惠润商场、美林天地等多个大型购物中心。教育资源丰富，项目内规划了9班幼儿园，周边名校众多，包括广州市86中、怡园小学等，满足了家庭对优质教育的需求。医疗资源也很充足，附近有中山大学附属第一医院东院和广州医科大学附属第五医院等综合性三甲医院，为居民的健康保驾护航。
中央公馆的周边环境同样宜人，项目旁边便是黄埔图书馆、黄埔文化馆等文化设施。此外，黄埔区体育馆和广州市第三少年宫等市政配套设施，也为居民的休闲生活提供了丰富的选择。自然景观方面，项目周围的滨江水道、黄埔公园等绿地环境，提升了居住的舒适度和生活品质。
作为老黄埔首个实用率超100%的新盘，保利招商华发·中央公馆在户型设计上进行了创新，提供了81-159平方米的多种户型选择，其中100平以下户型占比近65%。这样的设计非常适合刚需家庭，为他们提供了更加灵活的置业选择。尤其是81平方米的三房户型，朝北设计，让每个家庭成员都能享受温馨的居住空间。
总体而言，保利招商华发·中央公馆凭借其优越的地理位置、强大的品牌背景、完善的配套设施以及高性价比的产品，成为广州老黄埔区的一颗耀眼新星，为购房者提供了理想的居住选择，势必在未来的市场中占据一席之地。
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